簡(jiǎn)單五步 讓您的新房驗(yàn)收無憂

　　買房子對(duì)于每個(gè)家庭來說可是一件大事，當(dāng)您從開發(fā)商手里拿到鑰匙的時(shí)候別光顧著高興了，接下來還有一個(gè)重要的環(huán)節(jié)就是——驗(yàn)房!在入住前先給房子來一次“體檢”是很有必要的，健健康康的新房住起來才能踏實(shí)舒適!

　　那么新房的“體檢”要從哪先開始呢?當(dāng)然是——衛(wèi)生間!

　　1、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)與上下層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。

　　2、檢查衛(wèi)生間地漏下流是否通暢。方法很簡(jiǎn)單，拿一桶水直接倒入地漏或下水道口，看看水流的速度。如果通暢就沒有問題;如果出現(xiàn)緩慢的現(xiàn)象就有可能是建筑垃圾堵塞，要及時(shí)清理否則當(dāng)用水量過大的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)“水漫金山”的景象了。

　　3、檢查衛(wèi)生間的地面坡度。保證水能夠流進(jìn)下水道，而不是往屋里溢。

　　第二個(gè)要檢查的地方是屋內(nèi)的墻面

　　1、用小錘輕輕敲一敲墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　2、冬天收房時(shí)要注意一下房間里的墻面是否有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，如果有則說明這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題。

　　3、如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。

　　第三步是新房各處的水龍頭

　　1、首先要看上下水的管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。

　　2、詢問供水管的材質(zhì)，目前大部分供水管采用銅管。一般情況下銅管的安全使用壽命可達(dá)50年。

　　第四步就是要檢查家里的暖氣

　　1、檢查暖氣主要它的供水、回水支管不是水平安放的，一般情況下都會(huì)有個(gè)坡度，這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，差不多每米相差1%。

　　2、其次就是要查看供暖管道是否有套管。即是在管道與墻面或樓板交接處，也要給管道再套上一小截管子，它的作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

　　水電不分家，一步就要看看自己家里的電了!

　　1、先要看看電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各個(gè)插座，方法是拉閘后屋內(nèi)是否完全斷電;屋內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

　　2、家里有小朋友的要特別注意，為防止孩子把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。

　　3、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆上方不應(yīng)有插座。

　　4、檢查一下所有開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

　　仔細(xì)完成以上五步檢測(cè)流程，您就可以無憂入住新房了!