簡單地說,量房就是客戶帶設(shè)計(jì)師到新房內(nèi)進(jìn)行實(shí)地測量,對房屋內(nèi)各個(gè)房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣的位置進(jìn)行逐一測量,量房首先對昆明裝修的報(bào)價(jià)會(huì)產(chǎn)生直接影響。同時(shí),量房過程也是客戶與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場溝通的過程,它雖然花費(fèi)時(shí)間不多,但看似簡單、機(jī)械的工作卻影響和決定著接下來的每個(gè)昆明裝修環(huán)節(jié)。
設(shè)計(jì)不是簡單的機(jī)械重復(fù),每位業(yè)主的房屋內(nèi)外環(huán)境都是不同的,不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài),決定了不一樣的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師在量房現(xiàn)場,就必須仔細(xì)觀察房屋的位置和朝向,以及周圍的環(huán)境狀態(tài),噪聲是否過大、空氣質(zhì)量如何、采光是否良好等。因?yàn)檫@些狀況直接影響到后期的設(shè)計(jì),若房子臨近街道,過于吵鬧,設(shè)計(jì)師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃,這樣隔音效果比較好;如果房屋原來采光不好,則需要用設(shè)計(jì)來彌補(bǔ)。
量房工具
{1} 量房卷尺
{2} 紙
{3} 筆(兩種顏色,用以標(biāo)注特別之處)
{4} 帶上數(shù)碼相機(jī),以便在平面上對空間有個(gè)認(rèn)識
量房六步曲
不同設(shè)計(jì)師有不同的量房方法,其實(shí)只要準(zhǔn)確地測量出業(yè)主的房型就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。
{1} 巡視一遍所有的房間,了解基本的房型結(jié)構(gòu),對于特別之處要予以關(guān)注。
{2} 在紙上畫出大概的平面(不講求尺寸,這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸,但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式)。
{3} 從進(jìn)戶門開始,一個(gè)一個(gè)房間測量,并把測量的每一個(gè)數(shù)據(jù)記錄到平面中相應(yīng)的位置上。
{4}
按照上述方法,把房屋內(nèi)所有的房間測量一遍。如果是多層的,為了避免漏測,測量的順序要一層測量完后再測量另外一層,而且房間的順序要從左到右;
{5} 有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;
{6} 在全部測量完后,再全面檢查一遍,以確保測量的準(zhǔn)確、精細(xì)。
測量方法
A.用卷尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量,高度要緊貼墻體拐角處測量);
B.把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測量、記錄(了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系);
C.觀察四面墻體上如果有門、窗、開關(guān)、插座、管子等,在紙上簡單示意;
D.測量門本身的長、寬、高,再測量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測量門與天花的間隔尺寸;
E.測量窗本身的長、寬、高,再測量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測量窗與天花的間隔尺寸;
F.按照門窗的測量方式把開關(guān)、插座、管子的尺寸記錄;(廚房、衛(wèi)生間要特別注意)
G.要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。
量房特別注意
{1}了解總電表的容量是多少安培的,計(jì)算一下自己的大概使用量是否夠,如果需要大功率的則需要提前到供電局申請改動(dòng)。
{2} 了解煤氣、天然氣是多少立方的,同樣,若有變動(dòng)需要提前到煤氣公司申請。
{3} 根據(jù)房型圖(請注意,不是買房子的時(shí)候拿到的房型圖,而是由物業(yè)提供的準(zhǔn)確的建筑房型圖),了解哪些墻是承重墻。
{4} 了解進(jìn)戶水管的位置以及進(jìn)戶后的水管是幾分管。
{5} 了解下水的位置和坐便器的坑位。
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