家裝驗收重頭戲

　　隱蔽工程顧名思義就是不容易看出來的工程，它包括水路改造,電路改造,吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目.

　　一般來說，業(yè)主對隱蔽工程使用的材料,水路的布管,電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了，但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的(鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房).

　　水路

　　普通的樓盤水路通常是3種，自來水,熱水和中水.中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花.消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道，還要檢查水表的位置(應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口).另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是指定的合格材料.如果水管材料太差，后期很容易漏水.的水管材料是銅管，德國原裝進口的ppr管材也不錯.

　　電路

　　電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和耗電設(shè)備的容量.這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水,電等隱蔽工程布局的竣工圖紙.在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路,斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修.另外，還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明;普通插座,大功率插座等是否有明確的分路;面板開關(guān)的安裝是否平整;同時，還要測試開關(guān)是否有效.

　　吊頂

　　吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面,燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu).普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷.按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨.以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長.

　　防水

　　在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢，如點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢.

　　總之，只要注意好這些隱蔽工程，以后出現(xiàn)問題的機會少了，重新花時間改造浪費人力物力的情況就可以避免了.