寫字樓交付驗收，幾大要點不能放松！

　　寫字樓是具有專業(yè)商用功能的建筑物。現(xiàn)代社會，很多公司企業(yè)都會將辦公場所安置在寫字樓中，或買或租。剛剛落成的寫字樓在交付使用的時候，客戶應(yīng)該從著手對于寫字樓進行驗收，驗收過程中，這些要點一定不能放松!

　　交付的寫字樓應(yīng)當(dāng)與購房合同上簽訂的一致，這個一致主要表現(xiàn)在寫字樓的結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖相同，若開放商交付寫字樓結(jié)構(gòu)與合同簽訂上的結(jié)構(gòu)不同，終導(dǎo)致的結(jié)果很有可能是房屋面積與合同不符，造成客戶的損失。同時，寫字樓設(shè)計結(jié)構(gòu)不同，還會導(dǎo)致預(yù)先做好的寫字樓裝修方案無法使用，造成經(jīng)濟損失。

　　寫字樓交付之前，畢竟程序是需要經(jīng)過有關(guān)部門的官方驗收。若有關(guān)部門的官方驗收合格，則會出具《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，此表具有法律效力，證明建筑物驗收合格。因此，寫字樓設(shè)計驗收的時候，這張表是重中之重，若開發(fā)商無法出具，客戶應(yīng)直接拒絕交房。

　　具備《建設(shè)工程竣工驗收備案表》的寫字樓，只能說明該寫字樓設(shè)計整體驗收合格，對于客戶所購買的部分則不一定能夠細致驗收到。所以，寫字樓交付之前，要和開發(fā)商對所購寫字樓部分進行細致詳盡的工程質(zhì)量驗收，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，協(xié)商解決問題。

　　要向開發(fā)商所要《質(zhì)量保證書》等相關(guān)書面文件，以便日后寫字樓出現(xiàn)質(zhì)量問題后可以按照約定要求維修。