老房裝修要留意些啥

　　老房改造，包含水電、建材等基礎(chǔ)工程應(yīng)列為先，基礎(chǔ)工程完成后，再來考慮裝潢，房子的老化問題務(wù)必要徹底解決，否則可能發(fā)生才裝潢沒幾年，漏水等房子結(jié)構(gòu)性的狀況便一一浮現(xiàn)，再來打掉重作，就白忙一場。那么，老房改造要留意哪些呢?現(xiàn)在綠色空間裝飾專家就幫您詳細(xì)介紹下!

　　專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上10年以內(nèi)的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎(chǔ)工程不用動太多，除了地板、天花板以及墻面重新粉刷，再更新廚衛(wèi)設(shè)備，就能使舊屋煥然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基礎(chǔ)工程;尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，此外，要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問題，以免發(fā)生電線走火的危險(xiǎn)。

　　重點(diǎn)一：強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程

　　老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。

　　重點(diǎn)二：預(yù)算取決裝修程度

　　裝修費(fèi)用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20%來估算。

　　重點(diǎn)三：盡可能不動到泥作工程

　　裝修只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。

　　重點(diǎn)四：解決漏水為先

　　無論是自住或出售，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理。

　　重點(diǎn)五：空間不要乾坤大挪移

　　設(shè)計(jì)裝潢基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝猓鼤黾铀姽こ痰馁M(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

　　重點(diǎn)六：拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻

　　梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。

　　重點(diǎn)七：頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請

　　許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。

　　重點(diǎn)八：總電量要配足

　　現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱換成無熔絲開關(guān)，較為安全。

　　重點(diǎn)九：所有線路均需配管

　　線路配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時(shí)，也有管路可尋。

　　重點(diǎn)十：排水及給水另外接新管

　　一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘沟玫蜆菍幼粼∈覐N房或陽臺淹水，所以，重新配管時(shí)另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。