裝修預(yù)算常見問題的應(yīng)對方法

　　首先，正規(guī)預(yù)算單由哪些東西組成?

　　正規(guī)的預(yù)算單，大致上分為兩個大的部分。部分是抬頭，然后才是預(yù)算書項(xiàng)目的分類。

　　部分：抬頭

　　需要有裝修公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個裝修公司對預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。

　　第二部分：預(yù)算書項(xiàng)目分類

　　一般是這樣：序號---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注

　　1、序號/項(xiàng)目名稱：可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)

　　2.單位：可以知道裝修公司是以什么方式計(jì)價格，有了這個項(xiàng)目，可以知道裝璜公司在做預(yù)算時是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價單位糊弄消費(fèi)者，這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。

　　3、數(shù)量：是計(jì)算出總工程量的一個數(shù)據(jù)，可以通過這個數(shù)據(jù)來核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。對裝潢公司給出的數(shù)量有疑問的話，可以實(shí)地測量。

　　4、主材單價：主材是裝修工程中采購金額的一個項(xiàng)目，其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出，一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主應(yīng)在裝修前可以先去建材市場對一些主要材料的價格和型號做個大致了解，這樣在看預(yù)算就會方便很多。

　　5、輔料單價：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到他能賺多少錢，因此在跑完主料價格后，這個輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容，也許是整個預(yù)算里談判重要的一個項(xiàng)目了。

　　6、人工單價：一定要有這個項(xiàng)目，牽涉到以后的結(jié)算，尤其對清包的人來說。因?yàn)榫鸵粋€總價格，以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題，如何計(jì)算就成了麻煩。同時，人工單價有時也可以看出活的質(zhì)量。

　　7、品牌規(guī)格及工藝：這個項(xiàng)目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝，例：裝修公司會在乳膠漆里的這個項(xiàng)目上寫一底兩面，如果你要求一底三面，那么就加錢;反之亦然。

　　8、備注：對于一些其他具體約定的明確標(biāo)示，特別是半包情況下，哪些是業(yè)主提供，哪些需裝潢公司購買，可以在這里標(biāo)示出。

　　編輯提醒:需要消費(fèi)者注意的是，不要單純以價格來選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹谷匀淮嬖谥b修公司利用消費(fèi)者的不懂行，在報價上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。

　　其次，不放過預(yù)算中的小貓膩

　　裝潢市場競爭日益激烈，為了謀取更高的利潤，有些裝潢公司不擇手段，在預(yù)算中做手腳。他們想方設(shè)法將預(yù)算降低，吸引消費(fèi)者。但在實(shí)際操作中，卻又收取暴力，消費(fèi)者這時已經(jīng)百口莫辯。那么，裝潢公司會有哪些小伎倆?下面一起看看。

　　伎倆1：拆項(xiàng)

　　裝修公司常用的手法之一，也是一種比較隱蔽的手段。通過將某些施工項(xiàng)目一拆為二，看起來好像預(yù)算更加詳細(xì)，單價很低，其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用。不懂預(yù)算的消費(fèi)者很容易被他的低價吸引而落入圈套。

　　例如：

　　一個完整的門套，應(yīng)該是包含門套線的，像上面的柳安門套，總體價格應(yīng)該是在400左右。但是裝潢公司通過拆項(xiàng)目，其總價格可以達(dá)到570，甚至更高。但分成兩個項(xiàng)目后，單個總價下來了，消費(fèi)者很容易上當(dāng)。

　　應(yīng)對方法：找出拆項(xiàng)，問總價

　　找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項(xiàng)目，像表中的門套和門套線，將他們的總價加起來，然后和市場上同樣的東西比較價格，就能知道里面的問題了。

　　伎倆2：漏項(xiàng)

　　這是一些裝修公司卑鄙惡劣的手法，欺騙消費(fèi)者不懂，故意漏項(xiàng)少報項(xiàng)目，使預(yù)算看起來很低，真正施工時，以預(yù)算中沒有這個項(xiàng)目，要求重新報價，然后漫天開價，終大多是以糾紛結(jié)束。

　　應(yīng)對方法：結(jié)合圖紙看預(yù)算

　　很多過來人或者專家會要求消費(fèi)者在裝修時，一定要裝修方提供詳細(xì)的施工圖紙。因?yàn)槲覀兛梢詮耐暾膱D紙中了解到整個裝修一共有多少施工量，這樣就能參照圖紙看預(yù)算，檢查預(yù)算是否有漏項(xiàng)。

　　例如：

　　從一個玄關(guān)酒柜的立面圖，我們可以看到，酒柜的形式，及周圍的一些設(shè)計(jì)，比如地面的鵝軟石鋪設(shè)，而相對的，預(yù)算單玄關(guān)項(xiàng)，就應(yīng)該有酒柜的材料和費(fèi)用，以及鵝軟石的費(fèi)用，如果沒有那就是漏項(xiàng)。

　　伎倆3：混淆單位

　　以上兩個伎倆算是比較專業(yè)的花樣，裝潢公司還喜歡在單位上做手腳，常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計(jì)算，哪個單位對裝修公司有利，他們就會用哪個，這樣機(jī)動性就比較大了。

　　例如：

　　如果門窗套的單位用的是“只”，或是窗臺的“米”，都是不對的?！爸弧笔欠浅；\統(tǒng)的單位，而大理石窗臺，市面上一般都是以“平方”為計(jì)價單位。窗臺用平方為計(jì)量單位按市場計(jì)算，會比按照“只”的單價便宜出許多，因此大家在看預(yù)算中尤其注意單位的標(biāo)注。

　　應(yīng)對方法： 多逛市場，了解材料的計(jì)價單位

　　裝修前，在選裝潢公司的時候，可以抽些時間多去市場上看看，一來了解材料行情，而也可以增加自己的專業(yè)知識，為裝修做好準(zhǔn)備。

　　伎倆4：價格或是產(chǎn)品型號注上暫定

　　有些預(yù)算中，一些主材會在被注明協(xié)商價格暫定，而在價格欄中卻報了個低價，使總價看起來比較低。事實(shí)上，當(dāng)消費(fèi)者去看的時候，這個價格根本就買不到自己合適的主材料，于是自己的預(yù)算方案會大變動，不斷超支。

　　例如：

　　在一些預(yù)算單中，櫥柜型號一欄標(biāo)明暫定，但是價格卻已經(jīng)標(biāo)明。無論是按照這個價格買到的櫥柜質(zhì)量不過關(guān)，或者是在購買時提高花費(fèi)，消費(fèi)者都是受害方。

　　應(yīng)對方法：選材料在做預(yù)算

　　對于主材一定要自己先看中型號，然后報給裝修公司，讓他們提供準(zhǔn)確的價格，這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。

　　伎倆5：造型設(shè)計(jì)抬高主材價

　　當(dāng)一些主材價格變得越來越透明時，裝潢公司開始使用一些非標(biāo)準(zhǔn)品，或者使用一些有等級區(qū)分、或有損耗的材料，通過所謂的高難度施工來抬高材料價格。

　　例如：

　　很多裝潢公司喜歡做裝飾墻，并不是因?yàn)樾Ч谩６强梢酝ㄟ^這樣一個所謂的復(fù)雜施工，將整個價格提高。他們或許會在預(yù)算表中表示，施工前不能預(yù)計(jì)會用材多少，以此渾水摸魚。等到實(shí)際操作時，裝飾墻或許只用密度板簡單做成，僅要開開槽而已。

　　應(yīng)對方法：多看圖紙，了解施工

　　解決這個問題的辦法也同樣是需多了解一些裝潢方面的知識，要能看懂圖紙，能從施工圖中了解到所用的材料和施工難度，這樣就不會上冤枉當(dāng)了。

　　編輯提醒：預(yù)算是消費(fèi)者選擇裝潢公司的一個重要因素，因此很多不法商家就會用低價來吸引消費(fèi)者，而很多價格卻存在這貓膩，正確認(rèn)識預(yù)算的組成和其中的一些陷阱，讓我們的裝修不再化冤枉錢。

　　，用量計(jì)算公式將預(yù)算與實(shí)際購買結(jié)合

　　在預(yù)算單中，有些材料一般的計(jì)價單位和實(shí)際去購買時所用的單位是不一樣的，比如瓷磚，預(yù)算單上一般是以平方來計(jì)算，而我們消費(fèi)者去購買時所用看到的是以“塊”為單位的，雖然也可以通過單位換算，但施工中存在損耗問題，因此實(shí)際的數(shù)量會有出入。所以，就需要通過換算讓大家心中有數(shù)。

　　A.實(shí)際的裝修中裝修預(yù)算費(fèi)用計(jì)算基本公式：

　　裝修預(yù)算費(fèi)用=材料費(fèi)+人工費(fèi)+損耗費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+機(jī)具費(fèi)+管理費(fèi)+稅收

　　定額材料費(fèi)=材料數(shù)量×材料預(yù)算價格+機(jī)械消耗費(fèi)

　　注：這里的機(jī)械消耗費(fèi)一般是指材料費(fèi)的1%-2%

　　B.材料實(shí)際用量的算法：

　　實(shí)際裝修時，各地的物料價格不同，裝修費(fèi)用也會不同，但是裝修工程量計(jì)算公式是一致的。下面通過地面磚用量的計(jì)算，看看裝修時候材料的用量該如何計(jì)算。

　　公式：每百米用量=100÷[(塊料長+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)

　　假設(shè)選用的復(fù)古地磚規(guī)格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%。那么，100平方米需用塊數(shù)通過公式計(jì)算為401塊。

　　即：100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401塊

　　小編提醒：簡單了解瓷磚的計(jì)算公式，可以讓大家在購買材料中做到心中有數(shù)，而不會出現(xiàn)多買的現(xiàn)象，終卻又不知道材料去了哪里，費(fèi)財又費(fèi)料。

　　Tip : 業(yè)主在看預(yù)算前，可以注意下面兩點(diǎn)。

　　，你對你家里裝修成什么樣子、用什么材料、具體的要求等，要心中有數(shù);

　　第二，看預(yù)算可以定在施工圖紙完成后。

　　編輯留言：預(yù)算書不是決算書，實(shí)際發(fā)生的施工款額通常不是預(yù)算單這個數(shù)，可能增加，可能減少。大部分業(yè)主在裝修結(jié)束交付尾款之前，都忽略了這個問題。如果增加了款項(xiàng)，裝修公司通常會提出來，如果減少了，業(yè)主就應(yīng)該注意了。有的業(yè)主會按照合同預(yù)算一項(xiàng)一項(xiàng)對，每一項(xiàng)都重新計(jì)算實(shí)際發(fā)生的工程量包括施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。