裝修與房屋安全息息相關(guān)

　　九江房屋裝飾裝修與房屋安全息息相關(guān)，不僅涉及到結(jié)構(gòu)安全和安全鑒定，同時(shí)還涉及到項(xiàng)目立項(xiàng)和施工管理等。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，社會(huì)各界對(duì)房屋裝飾裝修、房屋修繕保護(hù)、危險(xiǎn)房屋治理、房屋安全鑒定、房屋白蟻防治等管理工作都提出了更高的要求。尤其是危險(xiǎn)房屋的治理工作，不僅面廣量大，而且安全隱患多。此次實(shí)施的“細(xì)則”對(duì)房屋裝飾裝修活動(dòng)作了進(jìn)一步的規(guī)范。除了要求房屋所有人、使用人實(shí)施裝飾裝修應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位或者社居委，還要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位和社居委建立健全登記臺(tái)賬，及時(shí)對(duì)房屋裝飾裝修情況進(jìn)行登記;要求工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的非住宅裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)辦理立項(xiàng)、施工許可等相關(guān)手續(xù)，明確了有關(guān)審批部門查處擅自進(jìn)行裝飾裝修施工的責(zé)任。

　　對(duì)意外事故受損房屋安全定規(guī)矩

　　為了確保因意外事故導(dǎo)致房屋受損但需繼續(xù)使用的房屋安全，“細(xì)則”對(duì)意外事故受損房屋的安全也作出規(guī)定：一是火災(zāi)、爆炸等意外事故行為實(shí)施人應(yīng)當(dāng)向依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定，查明受損房屋的安全性;二是房屋安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解情況，通知行為實(shí)施人申請(qǐng)房屋安全鑒定;三是利害關(guān)系人有權(quán)要求行為實(shí)施人申請(qǐng)房屋安全鑒定。

　　對(duì)房屋“健康狀況”要作證據(jù)保全

　　隨著城市開發(fā)建設(shè)力度的加大，一些重點(diǎn)、重大工程施工也有可能對(duì)市民的房屋安全造成隱患。比如某城市在造地鐵時(shí)沿線房屋出現(xiàn)了裂縫，究竟是施工影響還是純屬偶然，誰也說不清楚。解決這些問題的方式就是在工程施工之前，施工單位就對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行安全鑒定，相當(dāng)于對(duì)房屋的“健康狀況”作證據(jù)保全。今后一旦相關(guān)房屋出現(xiàn)問題，也就能說清楚是誰的原因造成的了。相關(guān)人士認(rèn)為，此舉對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人本身和工程施工單位都是一種有力的保護(hù)措施。

　　為此，“細(xì)則”對(duì)施工行為的具體情形和范圍作了明確，并增加了防范措施。特別對(duì)因樁基、深基坑、地下管線、爆破以及地下水位人為調(diào)整等原因可能影響施工區(qū)域周圍房屋安全的建設(shè)工程，要求建設(shè)單位或者項(xiàng)目代建單位進(jìn)行房屋安全調(diào)查，做好詳細(xì)記錄，拍攝影像資料，或者進(jìn)行房屋安全鑒定，并根據(jù)安全調(diào)查或者安全鑒定情況采取安全防護(hù)措施。