匡瑞裝飾教您如何計(jì)算該買(mǎi)多大房

在看戶型過(guò)程當(dāng)中應(yīng)把握幾個(gè)要點(diǎn)。當(dāng)然，要尋找完全符合下述條件的房產(chǎn)有些難度，匡瑞裝飾建議購(gòu)房者在看房過(guò)程中結(jié)合自己的消費(fèi)實(shí)際，不要盲目地求全責(zé)備。

格局較好的住宅格局應(yīng)是方正寬敞，通風(fēng)良好。首先，各居室朝向以南北為宜，臥室、客廳至少有一間是南向。因?yàn)闁|西方向的住宅不僅采光通風(fēng)不暢，而且在冬日取暖消耗能量方面比南北向居室多出5%。

面積現(xiàn)在，一般兩居室在80-90平方米，有的甚至出現(xiàn)120平方米的大兩居。但實(shí)際上，并不是居住的面積越大越好，所謂“合適的就是的”。何為“合適”？這里有兩種計(jì)算方法。

種方法：家人歲數(shù)總和乘1.1平方米。如男主人是40歲，女主人是35歲，小孩10歲，總和為85歲，85乘以1.1是93.5，也就是說(shuō)適當(dāng)?shù)淖≌娣e是93.5平方米。

第二種方法：三代計(jì)算法。夫妻以60平方米計(jì)，學(xué)齡前的小孩是10平方米，小學(xué)至高中的小孩是每人15平方米，讀大學(xué)的孩子和老人每人20平方米。消費(fèi)者可根據(jù)自己家庭的實(shí)際人口、年齡來(lái)有針對(duì)性地選擇適合自己的居室。

對(duì)總面積需求有大體把握后，還要看各個(gè)居室。單個(gè)居室長(zhǎng)寬比例應(yīng)不超過(guò)1.5：1，過(guò)大的長(zhǎng)寬比例居室容易讓人產(chǎn)生壓抑的感覺(jué)，并且此類(lèi)居室不通風(fēng)，容易潮濕。

客廳客廳的墻面應(yīng)減少有門(mén)的設(shè)置，以利于擺放家具。同時(shí)，客廳內(nèi)應(yīng)減少穿行面積，以使其發(fā)揮出使用空間。就客廳的使用情況來(lái)看，客廳的面積一般在14-23平方米左右，進(jìn)深在3.9-5.1米，面寬在3.3-4.5米為宜，含有餐廳的客廳面積可達(dá)18-27平方米。

衛(wèi)生間衛(wèi)生間作為家庭的洗理中心，是一個(gè)極具實(shí)用功能的地方?，F(xiàn)在的衛(wèi)生間一般包括浴室，為了方便各種衛(wèi)具、浴具的擺放，衛(wèi)生間一般寬在1.5-2.1米，長(zhǎng)在1.2-1.8米左右合適。由于衛(wèi)生間易滋養(yǎng)細(xì)菌，并且常伴有異味，所以衛(wèi)生間的門(mén)不宜開(kāi)向大門(mén)、臥室以及廚房門(mén)。