裝修公司驗房流程

裝修公司先驗房，暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，物業(yè)催促交付時，可同他們交流，驗收好后再交。從物業(yè)處拿鑰匙，應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)一起去房子里了。(呼和浩特裝修公司小編記得拿那些工具哦)

1.呼和浩特裝修公司提醒詳細檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)。①驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性，一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實，另看窗邊與混凝土接口有無縫隙。②看窗戶玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有裂紋。檢查窗紗的完好情況。③看門外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固?！咎崾尽浚河捎谛路孔涌贞P(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清掃后就可以看了。

2.呼和浩特裝修公司檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。查看墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方?？次蓓敳渴欠裼新辄c。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響?？磯ι眄斉镉袩o部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。

3.仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在呼和浩特裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

4.強弱電暢通情況和能否正常使用。①用萬用表測量各個強弱電是否暢通，或者用扁型三插頭小電器一個（如電吹風、電須創(chuàng)等）或三相接頭的排插，插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。②檢查總閘是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。③為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。④檢查一下開關(guān)、插座是否齊全、好用及牢固程度。有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬帶插座等。打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當？電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達標，是否有3c認證。

5.檢測煙道、排氣道。拿報紙點著火，送到排風口，直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞。

6.自來水暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)，三看閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。

7.驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)。再看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。呼和浩特裝修公司【提示】：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

8.驗收防水情況。詢問是否做了防水。首先看室內(nèi)頂棚,有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣。自己家的防水，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

9.測量一下樓宇的層高。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。

10.呼和浩特裝修公司建議核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符?？捶阑鹣到y(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報警器，煙感可用香煙試驗，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水?？纯梢晫χv系統(tǒng)，室外機呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內(nèi)機圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng)，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常?？措娞菔欠裼袡z驗合格證，這個證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。

11.記錄。用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 在全部用完水后，應再打開水表，看清水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。