老房翻新，驗房是關(guān)鍵

 房翻新要比新房裝修來得更加復(fù)雜，尤其施工前的驗房尤為重要，下面這些驗房重點大家要看看，希望能給老房翻新的朋友有所幫助

傳統(tǒng)工藝 驗房要留意

既然是老房翻新，那它的裝修使用年限大多都在5-10年，有些甚至更久。由于當(dāng)時的傳統(tǒng)工藝可能存在不合理性或不安全性，因此這類的問題不但典型，而且是建議在翻新時整改的，可別為了省些小錢而造成更大的隱患。

水泥“糊”的地龍骨

翻新后的地板怎么依然容易變形、起蹺？卻不知道是由于老房原本的地龍骨是水泥砂漿固定的傳統(tǒng)工藝所致。木材與水泥的吸潮與漲縮率是不同的，這便是問題的所在。而如今用垂擊式膨脹管固定地龍骨，就能打好結(jié)實的地基，效果自然也就好了。

“搖搖欲墜”的傳統(tǒng)吊柜

這是一些90年代初典型的廚房吊柜，由于當(dāng)時的工藝還比較落后，因此在懸掛的牢固度上比較欠缺，時間久了容易產(chǎn)生安全隱患。佳園的師傅在老房翻新驗房時，就碰到一位業(yè)主家的吊柜已搖搖欲墜，但他卻全然不知的“恐怖”事件。如今的吊柜就不同，有專業(yè)的吊碼與墻體直接連接，保證它的牢固性及承重力。

“赤膊”電線直接排入水泥墻

在老式裝修中，這樣的現(xiàn)象還是很多見的。但當(dāng)電線外的塑料老化后容易造成墻面漏電，著火等傷害事故發(fā)生。要是你家也發(fā)現(xiàn)這樣的情況的話，還是建議用專業(yè)的PVC管套重新排線、布管來的保險哦！

“直上直下”的水斗落水管

這樣的水斗落水管，不但讓你飽受著臭氣的“熏陶”，更多的麻煩在于沒有留有檢修口，要是水管被堵也只能勞師動眾的將管道拆除，真是一個字苦啊！其實在要在翻新是將其改裝成帶有儲水彎道與檢修口的管道就解決了，花費也不大。

看不見的地方也得重視

翻新房子時可別“偷懶”，千萬別只做些表面工夫哦！要知道房子自己住的，所以還是勸你要把內(nèi)在的東西弄弄好，不然今后吃苦了可是自己，到那時再叫后悔可沒人理你。就像小時候都聽過亡羊補牢的故事是一樣的！

光是“擺擺賣相”的地漏

這樣的地漏效果，平時你或許不會在意，但當(dāng)在使用中就會比較“痛苦”，水漏不干凈只要找拖把來幫忙。這是由于之前沒有按照3‰-5‰坡度規(guī)范施工所造成，其實說起來就這么簡單，但就是差了口氣。

墻面發(fā)霉，令人傷腦筋的“頑癥”

要是發(fā)現(xiàn)沿著衛(wèi)生間的墻體有發(fā)霉的情況，可別妄想用乳膠漆簡單的涂一遍就能解決。當(dāng)你在竊喜時的沒多久，便會有重蹈覆轍的現(xiàn)象呈現(xiàn)在你眼前。這可是由于原先衛(wèi)生間的防水沒做好才弄出的麻煩，所以還得從內(nèi)部防水抓起。

內(nèi)墻墻角滲水、發(fā)霉的情況“日長夜大”

這樣的現(xiàn)象應(yīng)該很多見，輕則發(fā)霉，重則墻面空鼓，表層乳膠漆完全脫落，時間長了沿著墻面會有明顯的滲水。這大多是由于外墻防水被破壞而引起的，建議與物業(yè)交涉并需專業(yè)堵漏。

讓配電箱成為家電的“保護傘”

老房子的配電箱是驗房時一定不好漏掉。要知道外面看著普通的配電箱，里面暗藏的隱患會是“致命”的。像漏電、電路過載等都能從中發(fā)現(xiàn)。要是其中的樁頭松了，容易出現(xiàn)斷零現(xiàn)象，就是380V電壓未轉(zhuǎn)成220V就直接進入電器等設(shè)備，那樣你的寶貝家電就難保了。

不同縫隙，不同處理

在驗房時在不同地方發(fā)現(xiàn)裂縫，但其實他們表面看似雷同，卻有著本質(zhì)的區(qū)別。因此在驗房驗的徹底、驗的專業(yè)就變的相當(dāng)?shù)闹匾?，所以驗房時千萬別漏了哦！。既然花了錢做翻新，那還不來個徹底的，一次性全搞定。

“纏人”的裂縫

這“毛病”是老式房屋結(jié)構(gòu)中的普遍現(xiàn)象----預(yù)制板之間的板縫沒處理好所致。一些公司在翻新時沒做嚴(yán)格驗房，在翻新時也只是用乳膠漆做了遮蓋，但沒多久問題又出現(xiàn)了。其實根治辦法有很多，費用也很合理。

“莫名”的通裂

這樣的現(xiàn)象多在包裹管道時砌的墻體上發(fā)生，是墻體本身的問題。一般是墻體內(nèi)的木龍骨或輕鋼龍骨變形等所致，時間一長墻體外部的瓷磚容易掉落。建議還是拆掉后，重砌是的根治方法。

“形影不離”的龜裂、起皮

剛翻新沒兩個月，墻面卻又是龜裂、又是起皮。其實本質(zhì)在于墻體的基層老化，而新批的膩子、乳膠漆掛不上，產(chǎn)生排斥而造成的后果。要徹底解決問題，要將墻體的基層全部鏟掉，直到紅磚，再上基層膩子、乳膠漆，那才能正真解決問題哦！