婚房裝修前準(zhǔn)備事項

新房子拿到了，興的就是可以收房子了，迎接新婚房裝修的順利到來，為了新的家庭快樂生活，在婚房裝修前要忙活一陣子，我們還需要在婚房裝修前再忙活一陣子。這里整理一篇婚房裝修前準(zhǔn)備事項一籮筐，給各位新人在準(zhǔn)備婚房裝修的時候指點迷津。

這說本文婚房裝修前準(zhǔn)備事項一籮筐之前，我們要先說說一般房屋裝修前期準(zhǔn)備都有哪些內(nèi)容。這里，我們通過圖美家裝飾的裝修步驟中了解到，在裝修前期準(zhǔn)備鐘，我們要做好或者準(zhǔn)備好收房驗房工作、市場調(diào)研工作、資金準(zhǔn)備工作，以及裝修裝修方面的工作。

這里我們來分別說說在婚房裝修中，如何做好或者準(zhǔn)備好這些工作吧。

1、收房驗房工作。這是對于新購房屋來說的，這也是當(dāng)前社會房屋緊俏的一個方面。收房驗房這一項工作是至關(guān)重要的一項工作，這關(guān)系到之后的生活是否和諧，關(guān)系到我們的婚房是否合格。如果沒有在收房驗房中發(fā)現(xiàn)婚房存在的問題，如電路不合格、門窗不端正，難免會對之后的房屋質(zhì)量、裝修施工和返工等糾紛問題，導(dǎo)致麻煩纏身。

如何做好收房驗房工作呢？這里常見的處理方法有這幾種：

1>、通過自身努力，做好收房驗房方面的裝修知識準(zhǔn)備，自己完成收房驗房；

2>、讓成都裝修公司的專業(yè)人員陪同我們收房驗房。當(dāng)前的成都裝修市場上，在我們購買房屋之后，很多業(yè)主都已經(jīng)確定了成都裝修公司，這樣在收房驗房的時候，就可以讓成都裝修公司的相關(guān)人員，如設(shè)計師等幫助我們做好收房驗房工作；

3>、通過圖美家裝飾完成收房驗房工作。這里圖美家裝飾針對當(dāng)前市場上，裝修業(yè)主對于房屋裝修知識的匱乏，以及裝修行業(yè)人員服務(wù)水平層次不齊、坑蒙拐騙現(xiàn)象時有發(fā)生，做出的規(guī)范性服務(wù)。這里，作為新婚新人，在婚房的裝修中，圖美家裝飾提供兩項重要的幫助：圖美家咨詢，為你提供專業(yè)的收房驗房等方面的裝修相關(guān)知識解答

成都裝修公司推薦的新房裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)

1房屋結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗收報告，注意報告標(biāo)明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)；如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：——是否有鋼筋外露；——墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水；——承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計規(guī)范。

2平面布局

對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理；門窗位置、生活動力結(jié)的設(shè)置是否過于曲折，是否影響家具的擺放。

3地板樓板

這一點往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗收房屋的重點之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。

4墻體

墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。通風(fēng)采光現(xiàn)代住宅設(shè)計一般要求戶戶有窗，間間敞亮。衛(wèi)生間、廚房更應(yīng)開窗，這才能保證采光和通風(fēng)，有利于健康，有利于提高居住品質(zhì)。

5衛(wèi)浴工程衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風(fēng)采光效果如何，如無窗，是否有排氣扇；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。

6廚房工程

廚房的面積、尺寸是否與合同相符，裝修標(biāo)準(zhǔn)是否與合同相符，地面是否防滑，墻身有無1.5米以上的瓷磚，灶臺高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機(jī)效果如何，熱水器品牌、規(guī)格是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，管道線路是否通暢，整個廚房是否具備清洗、烹調(diào)、儲藏等基本功能。如果沒有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預(yù)留好。

7水電工程上水、下水管道、門閥材質(zhì)如何，大小開關(guān)是否正常；生間、廚房上、下水是否通暢；用電線路排是否合理、安全、方便、開關(guān)、燈座、插座是否正常通電，燈具安裝是否牢靠，能否正常使用。

8門窗工程分戶門是否牢固，安全，有無防盜功能，如果沒有，能否安裝防盜門；門的厚度，材質(zhì)和規(guī)格、密封性如何；窗子的材質(zhì)、規(guī)格與厚度，玻璃的品種與厚度是否安全，窗子的開關(guān)是否靈巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。私密性檢查陽臺、廚房、衛(wèi)生間、臥室能否被外部窺視，衛(wèi)生間的窗不得直對樓梯間，門不能直對起居室，居室門窗勿與鄰居衛(wèi)生間的門窗相對，墻壁的是效果如何。一般來說，外墻、分戶墻、樓板的空氣隔聲標(biāo)準(zhǔn)，計權(quán)隔聲量應(yīng)大于等于45分貝。安全性

煤氣管、避雷裝置等垂直管線不能安裝在臨近陽臺或窗的部位；非封閉陽臺是否與公用走道接近，有無翻越可能。

9電信設(shè)備

電話線、電腦網(wǎng)絡(luò)線、閉路電視線、衛(wèi)星天線是否到戶，接插口是否預(yù)留，分布是否合理，每套有無對講設(shè)備。公共設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)對公共設(shè)施進(jìn)行驗收應(yīng)把握以下幾點：10樓梯

標(biāo)準(zhǔn)樓梯角度應(yīng)適中，轉(zhuǎn)向處設(shè)有平臺供休息；樓梯高度也應(yīng)注意：階高在22厘米上下，階面在15厘米以上，角度為45度；樓梯應(yīng)設(shè)扶手。公用走道和樓梯應(yīng)符合消防要求。

11電梯

電臺數(shù)、口牌、制造商、型號、承載量、升降速度；電梯是自動還是專人*作，有無緊急呼救系統(tǒng)，有無監(jiān)視系統(tǒng)，有無應(yīng)急疏散系統(tǒng)，是全天候運(yùn)行還是分時段運(yùn)行。

12供水工程

公共供水是否正常，水壓和水流善，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，是否經(jīng)過特殊凈化處理（如果售房合同有承諾），是否24小時供應(yīng)熱水（如果事前有書面承諾）。多層住宅不宜采用水箱給水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。供水管道是采用鍍鋅鐵管（易銹蝕），還是采用清潔衛(wèi)生的PVC和UPVC管。供電工程公共供電是否正常，有無雙路供電，是否會出現(xiàn)限電時間，電壓是否穩(wěn)定，電表系統(tǒng)工作是否正常，電表有無抄數(shù)。

13供氣工程

供氣的種類（煤氣、天然氣、液化氣）和方式（管道、罐裝），供氣容量大小，管道、計量是否正常，氣表有無抄數(shù)記錄。

14停車場地

有無專用停放非機(jī)動車和機(jī)動車的場地，容量大小；有無必要的安全防護(hù)，是否合同約定一致。

15公共綠地

小區(qū)公共綠地面積和綠化率是否達(dá)到了政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（30%），或合同、廣告承諾的標(biāo)準(zhǔn)。必要時可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證明，查看證明中核定的數(shù)據(jù)。16其他公共設(shè)施

有些開發(fā)商在合同或銷售廣告中承諾有網(wǎng)球場、游泳池、健身房、會所、下沉式音樂廣場等，交房時是否兌現(xiàn)；承諾的智能化安全保衛(wèi)系統(tǒng)是否有著落，有無中央監(jiān)控、信息采集、預(yù)警系統(tǒng)，有無24小時保安。

17房屋間距

房屋間距對通風(fēng)、采光影響很大，所交房屋是否符合政府規(guī)劃間距要求。

19驗收記錄和房屋交接

購房者對以上內(nèi)容一一驗收，逐一記錄，符合政府規(guī)定和合同約定的，通過驗收；存在問題的，作好記錄，限期整改，不能整改的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；問題嚴(yán)重，對房屋使用功能影響重大的，可依法追究開發(fā)商相應(yīng)責(zé)任，甚至退房。