帶您細(xì)數(shù)二手房的裝修要點(diǎn)

導(dǎo)語(yǔ)：對(duì)于二手房來(lái)說(shuō),很多房子面臨著室內(nèi)墻壁剝落,漏水漏電等安全隱患,為了新二手房的居住安全,重新裝修是必不可免的,那么二手房該如何裝修呢？

1：強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程

老屋的問(wèn)題多，花錢(qián)裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問(wèn)題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。

2：預(yù)算取決裝修程度

裝修費(fèi)用并無(wú)一定的金額，以20年以上的老屋來(lái)說(shuō)，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專(zhuān)家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20%來(lái)估算。

3：盡可能不動(dòng)到泥作工程

裝修只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。

4：解決漏水為先

無(wú)論是自住或出售，若有漏水等問(wèn)題，因?yàn)闋可鎲?wèn)題大，一定要優(yōu)先處理。

5：空間不要乾坤大挪移

設(shè)計(jì)裝潢基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線(xiàn)的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成漏水。

6：拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻

梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。

7：頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng)

許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對(duì)違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢(qián)白白浪費(fèi)。

8：總電量要配足

現(xiàn)在的家電用品越來(lái)越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專(zhuān)業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來(lái)越多，相對(duì)地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對(duì)不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱換成無(wú)熔絲開(kāi)關(guān)，較為安全。

9：所有線(xiàn)路均需配管

線(xiàn)路配管(電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、電視訊號(hào)線(xiàn))，配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線(xiàn)，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線(xiàn)時(shí)，也有管路可尋。

10：排水及給水另外接新管

一般屋齡超過(guò)20年的舊屋，排水管太過(guò)老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會(huì)有冒出水來(lái)的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶(hù)使用的排水管，常會(huì)因?yàn)橐粦?hù)不慎堵塞排水，使得低樓層住戶(hù)浴室廚房或陽(yáng)臺(tái)淹水，所以，重新配管時(shí)另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。