影響房屋裝修質(zhì)量及成本的七個(gè)關(guān)鍵

特別關(guān)注:影響房屋裝修質(zhì)量及成本的七個(gè)關(guān)鍵一些不規(guī)范的裝修公司故意在合同中設(shè)置一些籠統(tǒng)的概念，列舉一些不具體或概念模糊的合同條款，一旦有了糾紛便任由裝修公司自行解釋，借以規(guī)避責(zé)任。另外，部分裝飾公司和消費(fèi)簽裝修合同時(shí)，故意埋下以次充好的“陷阱”，如約定“裝修中若原材料沒貨時(shí)，裝修公司可更換同等的材料”，而更換的結(jié)果往往是同型不同質(zhì)，價(jià)格差別非常大。

某市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)裝飾裝修監(jiān)管專項(xiàng)工作委員會(huì)提醒廣大消費(fèi)者，業(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎行事，多注意影響裝修質(zhì)量和裝修成本的7個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

關(guān)鍵點(diǎn)一：工期

一般3居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期大約在40天左右，如果業(yè)主需要盡快入住，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商議此條款。

關(guān)鍵點(diǎn)二：付款

一般的裝修合同常約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款方式的話，裝修一旦出了什么問題，就很難在付款上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)把首付壓到30％左右，中期到隱蔽工程結(jié)束驗(yàn)收，再付30～50％，到進(jìn)入油漆階段，再付到全部工款的90～95％，待工程全部驗(yàn)收合格，付清全部款項(xiàng)。

關(guān)鍵點(diǎn)三：項(xiàng)目

裝修過程中，經(jīng)常會(huì)有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，改動(dòng)水電路等，這些都要在工程完成后交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)具體是多少？如果等到已經(jīng)開工后，那這很有可能就是裝修公司說了算。所以建議業(yè)主能復(fù)印一份裝修公司初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，更換價(jià)格。 +

還需注意的是，工程完成后結(jié)算費(fèi)用時(shí)，業(yè)主應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由業(yè)主簽字認(rèn)可，如果業(yè)主沒有簽字認(rèn)可的，業(yè)主有理由拒絕支付該項(xiàng)費(fèi)用。

關(guān)鍵點(diǎn)四：保修

保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)實(shí)施的責(zé)任就更為重要了。比如裝修質(zhì)量出了問題，裝修公司是包工包料全部保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料方面的保修，或是有其他的責(zé)任條款，都需在合同中清楚的注明。

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會(huì)用到水和電等。待工程結(jié)束，該項(xiàng)費(fèi)用是由誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明清楚。

裝飾公司需嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和約定在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，業(yè)主可以要求返工。

關(guān)鍵點(diǎn)五：監(jiān)理監(jiān)督 ;

一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。合同需約定監(jiān)理和質(zhì)檢到現(xiàn)場的時(shí)間及次數(shù)。對(duì)簽定裝修合同存在疑問，或已經(jīng)出現(xiàn)相關(guān)糾紛，消費(fèi)者均可聯(lián)系市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)裝飾裝修監(jiān)管專項(xiàng)工作委員會(huì)進(jìn)行咨詢。