新房交房驗收七大注意事項和新房交房流程

2015-04-22 17:41 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:完美裝飾 閱讀(

新房交房對業(yè)主來說是一件大事,這是關(guān)系到業(yè)主以后身居環(huán)境和生活質(zhì)量的前提,特別是近年來,頻頻出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題,更是讓業(yè)主不敢輕松對待,那么新房交房有什么注意事項和交房流程呢。

新房交房應(yīng)注意事項:

、插座、燈、線路的檢驗,這是屬于隱蔽工程之一,經(jīng)常出問題,而且非常的難修,在交房時一定要全部通電,看下有沒有哪個燈是壞的,并且還要帶好試電筆,每一個插座都要試一下是否有用。

第二、水管、水龍頭,主要是看一下水管哪里有沒有漏水,以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞,這個也必須通水檢驗,特別要注意角落。

第三、門、窗戶,這也是收房需要檢驗的重點,主要是看玻璃有沒有疤痕,紗窗有沒有損壞,門是否鮮亮,還有一個重點是開窗和開門時會不會對墻壁造成損壞,這是非常常見的問題。

第四、交房注意地面、墻的檢驗。首先要看地面和墻面會不會空鼓,這個很重要,檢驗的根據(jù)有小榔頭,業(yè)主可用小榔頭直接輕擊地面,如有空鼓,則響聲不一樣,同時檢驗瓷磚或涂料的色澤,會不會有差異。

第五、地漏與泛水坡度合不合要求,如地漏是不是點,地面對地漏有沒有一個降坡幅度,會不會積水,關(guān)于這點業(yè)主可以親自倒水實驗,這里需要重點檢查的是衛(wèi)生間和廚房。

第六、陽臺,首先要看陽臺的布置,比如有沒有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有沒有晾衣架等。

第七、核對合同,合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實要仔細(xì)核實。

新房交房流程

、開發(fā)商會在規(guī)定的日期向購房者發(fā)出收房通知,如一般為電話通知以及掛號信件。

第二、購房者向開發(fā)商交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費等。

第三、驗房,購房者對房屋進(jìn)行驗收,看是否存在質(zhì)量問題,如果發(fā)現(xiàn)則由開發(fā)商進(jìn)行整改,修理后再由購房者驗房。

第四、接收房屋。業(yè)主在房屋驗收合格后,開發(fā)商將鑰匙交給購房者。

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