新房交房驗收七大注意事項和新房交房流程

新房交房對業(yè)主來說是一件大事，這是關(guān)系到業(yè)主以后身居環(huán)境和生活質(zhì)量的前提，特別是近年來，頻頻出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，更是讓業(yè)主不敢輕松對待，那么新房交房有什么注意事項和交房流程呢。

新房交房應(yīng)注意事項：

、插座、燈、線路的檢驗，這是屬于隱蔽工程之一，經(jīng)常出問題，而且非常的難修，在交房時一定要全部通電，看下有沒有哪個燈是壞的，并且還要帶好試電筆，每一個插座都要試一下是否有用。

第二、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪里有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這個也必須通水檢驗，特別要注意角落。

第三、門、窗戶，這也是收房需要檢驗的重點，主要是看玻璃有沒有疤痕，紗窗有沒有損壞，門是否鮮亮，還有一個重點是開窗和開門時會不會對墻壁造成損壞，這是非常常見的問題。

第四、交房注意地面、墻的檢驗。首先要看地面和墻面會不會空鼓，這個很重要，檢驗的根據(jù)有小榔頭，業(yè)主可用小榔頭直接輕擊地面，如有空鼓，則響聲不一樣，同時檢驗瓷磚或涂料的色澤，會不會有差異。

第五、地漏與泛水坡度合不合要求，如地漏是不是點，地面對地漏有沒有一個降坡幅度，會不會積水，關(guān)于這點業(yè)主可以親自倒水實驗，這里需要重點檢查的是衛(wèi)生間和廚房。

第六、陽臺，首先要看陽臺的布置，比如有沒有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有沒有晾衣架等。

第七、核對合同，合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

新房交房流程

、開發(fā)商會在規(guī)定的日期向購房者發(fā)出收房通知，如一般為電話通知以及掛號信件。

第二、購房者向開發(fā)商交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費等。

第三、驗房，購房者對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，如果發(fā)現(xiàn)則由開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。

第四、接收房屋。業(yè)主在房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。