瑕疵漏洞不放過 裝修中期驗收多注意

導(dǎo)語：中期驗收一般是指隱蔽工程完成后，即將準(zhǔn)備精裝時的驗收。中期驗收需要注意哪些步驟呢?

中期驗收包括哪些地方?

照明：中期驗收必須驗清楚電路情況，照明電路就是其中一項。查看電路敷設(shè)是否符合規(guī)程，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等的布局和安排是否與圖紙相符。

天花：平面的天花板與板之間的縫隙不超過0.3mm，PVC等塑料吊頂板材之間縫隙不超過0.5mm。

油漆：刷漆過后的墻面，待油漆干透后表面光滑、手感好，而且沒有涂刷的痕跡。在一米范圍內(nèi)看墻面無明顯的色差和凹凸感，用手摸無甩灰，這樣才算質(zhì)量過關(guān)。

排水：排水順暢也是中期驗收的關(guān)鍵點，如果排水出現(xiàn)了滲漏、回流或者出現(xiàn)積水，那么排水施工就得重做了。

砌墻：如果家居有新砌墻的情況，需要檢查墻體是否平整，砌磚的磚縫是否整齊，而且不超過1mm。

線：木封口線、角線、腰線飾面板接口縫隙不超過0.2mm，兩線之間的夾口角縫不超過0.3mm，面板和板碰口的位置不超過0.2mm。

驗收需要哪些工具?

卷尺：在驗收過程中卷尺用于測量房屋的凈高、凈寬等尺寸，此外，對于應(yīng)該選購何種尺寸的建材和家具，也需要在驗收時候用卷尺來進行預(yù)估。

靠尺：靠尺在驗收過程中主要測量墻面和地面的平整度、垂直度、水平度，特別是在墻地面進行找平之后經(jīng)常使用到靠尺。

塞尺：塞尺用于檢查縫隙的大小，如新砌墻的磚縫大小，板材和線板之間的縫隙大小，都是通過塞尺來檢查的。

方尺：用于檢查內(nèi)外交的垂直度，比如新砌墻的內(nèi)外交是否呈90度。

橡皮錘：小橡皮錘在房屋驗收時候用于地面和墻面的空鼓情況，通過敲擊時發(fā)出的聲音來判斷是否空鼓，如果敲擊聲音沉悶證明有空鼓的現(xiàn)象。

試電插座：中期驗收的時候試電插座用于檢查電路是否通路，如果試電插座顯示電路出現(xiàn)問題，則需要馬上整改。在試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。地線、火線燈同時亮代表電路正常，三個燈均不亮表示電路不正常，中間亮表示缺地線，只有右邊燈亮表示缺零線。

中期驗收有什么標(biāo)準(zhǔn)?

給排水管道：管道安裝應(yīng)該符合橫平豎直的規(guī)范;閥門和開關(guān)的安裝應(yīng)該端正，而且能靈活使用;通水試壓后，所有的管道、閥門、接頭都無滲水和漏水的現(xiàn)象;排水管道通暢無阻，沒有滲漏、回流和積水現(xiàn)象。

電工施工：電箱安裝、分路十分合理，漏電開關(guān)安裝是否正確;檢查插座通電是否良好;開關(guān)插座安裝是否符合規(guī)定等。

吊頂工程：吊頂板材、零件的規(guī)格、顏色、固定方法有無符合設(shè)計要求;面板與龍骨鏈接是否緊密;表面是否平整無污染、開裂。

編輯點評：中期驗收時必須業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理和施工負責(zé)人一起參與，驗收合格以后需要業(yè)主在質(zhì)量報告書上簽字確認。作為一個精明的業(yè)主怎么能讓家裝出現(xiàn)嚴(yán)重的瑕疵漏洞呢?了解中期驗收的注意事項，帶齊工具，在各方人員在場的情況下，仔細進行房屋驗收，這樣才是明智的。