新房驗收15招，簡單易學(xué)小妙招

1招：看“備案”留“兩書”

新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2招：衛(wèi)生間不滲不存

檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。

3招：門窗靈活嚴(yán)又亮

試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果

4招：輕敲各面聽空裂

裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，用小錘輕輕一敲。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工。

5招：頂層住戶查滲雨

如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

6招：陽臺裂縫危險大

房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

7招：保溫不好墻滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。

8招：大開龍頭查漏堵

打開水龍盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

9招：暖氣支管有坡度

供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反。

10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。

11招：拉閘斷電不可少

電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

12招：保險插座護(hù)幼童

為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

13招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多

衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施

14招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道

廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排。

15招：開關(guān)接口拉一拉

檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度