注意裝修過程中的幾個陷阱

2015-03-21 10:14 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:萬欣裝飾 閱讀(

陷阱1:工藝說明模糊不清

家裝游擊隊在報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格,而經(jīng)常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。

專家建議:一定要當面核實清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級,并落實到紙面上,作為合同的附件出現(xiàn),以免自己后悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據(jù)也說不清楚,任由家裝游擊隊隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。

陷阱2:單項面積上做手腳

一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格,至于實際的面積一般是大致估計,實際上這一塊也是家裝游擊隊做手腳的地方,如果每項面積都稍微增加一些,單項價格又高,那么少則幾百,多則幾千就出去了。

專家建議:單項價格談定了以后,一定要不怕辛苦,和家裝游擊隊一起把單項的面積尺寸丈量一下,并記下來,落實到紙面上,并算清楚單項的總價格是多少,作為合同的附件,以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

陷阱3:報價單上做手腳

在提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下,家裝游擊隊與業(yè)主之間在簽訂合同前都會來回就報價單修改3~4回,關(guān)注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明,如果談得差不多,對方會給業(yè)主一個給定的樣本,要求業(yè)主確認并簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣,一些奸詐的家裝游擊隊就會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者對某些材質(zhì)進行偷換。

專家建議:在簽訂合同時,一定要親自逐項比較和核對相應的條款,是否跟家裝游擊隊談妥的條件一致,不能忽略任何細節(jié),不給奸商留下任何可乘之機。

陷阱4:材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品,但一些抱有僥幸心態(tài)的家裝游擊隊總會鋌而走險,改頭換面來個以假蒙真,如果業(yè)主不細心、不關(guān)心的話,劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了。

專家建議:材料進場的時候,要自己親自到場,帶上合同和報價單,并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。并在合同簽訂時規(guī)定,家裝游擊隊進任何一種材料必須提早一至兩天通知業(yè)主本人或監(jiān)理,否則材料出現(xiàn)任何問題責任和誤工均由家裝游擊隊負責。一定要堅持原則,不行就是不行。

陷阱5:水電路改造具體數(shù)據(jù)模糊不清

水電路改造重要,但是對于家裝游擊隊來說,這也是重要的盈利點。所以在做設計的時候,就要嚴格控制預算。家裝游擊隊都會以水電路改造的具體數(shù)字、以現(xiàn)場實際數(shù)據(jù)為準,現(xiàn)在很難估算為理由,拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。結(jié)果到業(yè)主結(jié)賬的時候,往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個項目多支付三四千元,這樣就非常被動了。

專家建議:在簽訂裝修合同前,要求設計出示水電路改造圖紙,并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發(fā)生的數(shù)量:電話線改造,電源插座改造,開關(guān)面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。

陷阱6:裝修預算不提前核算

一套房子的裝修基金大致用于以下幾個部分:1、水電線路改造;2、家具、天花,包括買、做;3、櫥衛(wèi)墻、地面防水;4、油漆、涂料;5、櫥柜;6、衛(wèi)生間潔具、馬桶、浴盆、洗臉臺;7、地板、地磚;8、五金材料;9、門檻石、陽臺石;10、櫥衛(wèi)、陽臺瓷磚;11、燈具;12、窗簾及其配件;13、電器、熱水器、空調(diào)、抽油煙機、燃氣灶、排風扇等;14、防盜門;15、櫥衛(wèi)吊頂;16、燈具、潔具等的安裝費;17、大小裝飾品。

專家建議:在以上項目中,可能與家裝游擊隊直接構(gòu)成關(guān)系的就是前5項。要是櫥柜你外購了,也就只有前4項。其中很多業(yè)主會在2、3、4項上和家裝游擊隊討價還價,而忽略了第1項。還是我以前說的,業(yè)主計較的單價可浮動空間已經(jīng)在市場競爭下越來越小。太計較低價格,又碰上唯利是圖的小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以,了解基本的價格空間很重要。

另外,往往業(yè)主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢,盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結(jié)果,結(jié)算時萬八千的結(jié)果會超出預算。有的大呼家裝游擊隊叫他上當了。


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