房屋中期驗(yàn)收重點(diǎn)

新建墻體的驗(yàn)收重點(diǎn)：
■墻面是否平整，可用靠尺進(jìn)行測(cè)量;
■墻體是否垂直，可用方尺測(cè)量墻面之間和墻面與地面之間形成的角是否為直角，尤其是門框墻要重點(diǎn)檢查，否則將來(lái)安裝木門時(shí)可能會(huì)造成門關(guān)不嚴(yán)、縫隙過(guò)大的現(xiàn)象;
■檢查是否有空鼓，空鼓會(huì)造成將來(lái)墻面成片脫落，可用檢驗(yàn)錘對(duì)墻面進(jìn)行敲擊檢查。
立柱的驗(yàn)收重點(diǎn)：
■檢查立面是否垂直;
■檢驗(yàn)內(nèi)角和外角是否為直角，尤其是廚房的立柱，如果內(nèi)外角不直的話，將來(lái)安裝櫥柜臺(tái)面時(shí)就會(huì)增加切割和打磨的時(shí)間，不但增加粉塵污染，還會(huì)使安裝大費(fèi)周折。
水路改造驗(yàn)收
據(jù)監(jiān)理師介紹，水路改造驗(yàn)收的重點(diǎn)一是管路排布是否合理，二是做打壓試驗(yàn)。
管路排布驗(yàn)收重點(diǎn)：
管路排布應(yīng)遵循墻面橫平豎直、走頂不走地和頂面走近距離三大原則：
■墻面橫平豎直是為了將來(lái)維護(hù)時(shí)容易判斷管路走向，避免打孔時(shí)誤打破壞管道，但要注意橫向開槽不要超過(guò)0.3米，避免破壞墻體抗震強(qiáng)度;
■走頂不走地指的是在衛(wèi)生間和廚房布管時(shí)，遇到需要跨墻的情況時(shí)，要從頂面而不能從地面走管，以方便將來(lái)檢修，如果是跨房間則可以從地面走管;
■頂面走近距離指的是從天花板走管時(shí)不必遵循橫平豎直的原則，在不妨礙其他管路的前提下，只需按兩點(diǎn)間近的直線距離走管即可，以節(jié)約費(fèi)用。
打壓試驗(yàn)重點(diǎn)：
■除一處出水口接入打壓機(jī)之外，封閉其他出水口，并關(guān)閉總進(jìn)水閥門;
■加壓直到壓力表的指針指向0.9-1.0左右，也就是正常水壓的3倍，保持15分鐘以上;
■試壓期間要逐個(gè)檢查接頭、內(nèi)絲接頭，堵頭都不能有滲水，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)表針沒(méi)有絲毫的下降或者下降幅度小于0.1就說(shuō)明水管管路是安裝合格的。
電路改造驗(yàn)收
電路路改造驗(yàn)收的重點(diǎn)一是管路排布是否合理，二是布線、接線是否規(guī)范。
檢查管路排布：
■電路改造布管與水路改造的要求基本一致，只不過(guò)由于電線是從套管中穿過(guò)的，地面走管可根據(jù)距離近原則進(jìn)行。
檢查布線接線：
■電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，電路接頭應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，不能裸露在外，分線盒之間不允許有接頭;
■在不超過(guò)套管橫截面40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內(nèi)，但強(qiáng)電如電源線和弱電如電話線、網(wǎng)線是不能共用一根管和接線盒內(nèi)的，以免強(qiáng)電干擾弱電;
■套管拐彎處不能形成直角，而是應(yīng)當(dāng)彎成一個(gè)弧線，以免將來(lái)?yè)Q線困難。
防水施工驗(yàn)收
防水施工也是隱蔽工程中需要重點(diǎn)關(guān)注的，實(shí)際上，防水施工不是為業(yè)主自己的房子做的，而是為樓下鄰居做的，因?yàn)閷?lái)一旦漏水，會(huì)給樓下鄰居造成不可估量的損失，所以，業(yè)主不但要盯好自己家的防水施工，也要關(guān)注樓上鄰居家的防水施工。驗(yàn)收防水施工的方法就是做閉水試驗(yàn)。
閉水試驗(yàn)重點(diǎn)：
■到樓下衛(wèi)生間查看頂部是否有以前留下的滲漏痕跡，在舊痕跡上做標(biāo)記以便區(qū)分;
■將衛(wèi)生間的下水道和門堵住，向地面放水直到將地面全部淹沒(méi);
■留水24小時(shí)以上，中途查看一次，到樓下衛(wèi)生間查看有無(wú)滲漏。
吊頂施工驗(yàn)收
吊頂按照龍骨材質(zhì)來(lái)區(qū)分主要分為木質(zhì)龍骨和輕鋼龍骨兩種。
吊頂驗(yàn)收重點(diǎn)：
■對(duì)于木質(zhì)吊頂來(lái)說(shuō)，木龍骨必須無(wú)節(jié)疤，吊桿與木龍骨、樓板連接牢固，龍骨上涂刷防火耐腐涂料，整個(gè)吊頂?shù)恼置鎽?yīng)平整、無(wú)翹角、起皮、脫膠等現(xiàn)象。
■對(duì)于輕鋼龍骨吊頂來(lái)說(shuō)，要保證龍骨、吊桿、連接件的位置正確，材料平整、順直、連接牢固，不能出現(xiàn)松動(dòng)，吊桿距主龍骨端部不得超過(guò)30厘米，吊頂龍骨的中心應(yīng)從短邊起拱。吊頂?shù)氖喟鍛?yīng)用自攻螺絲固定，并應(yīng)送進(jìn)板材平面2mm，并用防銹漆處理。