如何教你辨別黑心裝修公司 報(bào)價(jià)10萬(wàn)卻花18萬(wàn)

很多人都是裝修小白，次裝修房子，不知道從什么地方下手。這時(shí)，問(wèn)問(wèn)自己，我是想省錢(qián)，能住就可以？還是我要住的爽，過(guò)上和現(xiàn)在住的老房子完全不同的體驗(yàn)？
如果是種，很簡(jiǎn)單，自裝就可以了。省不少錢(qián)，就是要辛苦3個(gè)月，買(mǎi)材料找工人都得自己來(lái)，同時(shí)要了解下施工驗(yàn)收規(guī)范，要做的功課比較多。其實(shí)自裝真正辛苦的是，自己很多東西都不懂，麻煩的是前期的規(guī)劃階段，規(guī)劃的好不好，直接關(guān)系到日后的生活便不便捷。而土工只會(huì)根據(jù)梁砌墻，的結(jié)果是，格局出來(lái)的房間和開(kāi)發(fā)商的戶(hù)型圖大差不差。

本文主要還是說(shuō)辨別公司的好壞，那自裝的業(yè)主只能慢慢體會(huì)裝修的各種酸甜苦辣了。

作者@吾乃熊貓

裝修市場(chǎng)長(zhǎng)期不規(guī)范，魚(yú)龍混雜，真的是什么人都能進(jìn)來(lái)做。對(duì)于那些一來(lái)就說(shuō)給你免費(fèi)設(shè)計(jì)免費(fèi)量房的，進(jìn)了他們的公司，音樂(lè)放的震天響，擺著金蛋區(qū)，天天做活動(dòng)，場(chǎng)地幾百幾千平方，擺著各種主材的，這種公司，直接pass吧。這種就是傳說(shuō)中的全包/套餐公司，北方叫大包。這類(lèi)型的公司，說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)叫裝飾公司，但我這么多年看來(lái)下，我覺(jué)得有個(gè)稱(chēng)呼更適合他們，叫裝修中介公司。公司招一批會(huì)點(diǎn)CAD的業(yè)務(wù)員，在這里，設(shè)計(jì)師可以不會(huì)設(shè)計(jì)，但是一定要會(huì)吹牛逼，會(huì)忽悠，會(huì)下套，會(huì)逼單。要是你進(jìn)了這種公司，他們不輪流逼你個(gè)4-5回，你都別想出這個(gè)門(mén)。

如果你意志不堅(jiān)定，或者你之前對(duì)比的都是這類(lèi)型的公司，以為裝修公司都這樣，那你很有可能就會(huì)下單，一下單，如果是有良心的公司那還好，頂多賺你點(diǎn)錢(qián)，后面給你增增項(xiàng)，一開(kāi)始報(bào)10做，等裝下來(lái)了，可以增項(xiàng)增到18萬(wàn)。雖然你覺(jué)得被坑了，但是他們至少把事情做清楚了，所以說(shuō)他們還算有點(diǎn)良心，心還沒(méi)那么黑！

如果碰到黑心的會(huì)咋樣？一開(kāi)始說(shuō)了，裝修公司本質(zhì)是中介公司，為啥這么說(shuō)它？因?yàn)槟愫炌旰贤螅緩哪愕暮贤痤~抽走30%，即15萬(wàn)工程款，公司先抽走4萬(wàn)5當(dāng)做利潤(rùn)，剩下的10萬(wàn)5轉(zhuǎn)包給項(xiàng)目經(jīng)理。那項(xiàng)目經(jīng)理不是也要賺錢(qián)？人家?guī)湍憧?-4個(gè)月工地，一個(gè)月5000工資算，4個(gè)月2萬(wàn)工錢(qián)不多吧？那剩下的8萬(wàn)5裝你家，又要買(mǎi)材料，又要人工費(fèi)，結(jié)果不夠裝咋辦？先增項(xiàng)，不能增的，偷工減料，一次充好，反正你也看不出來(lái)！

同時(shí)還有用差的工人，以砌墻為例，福建地區(qū)好的砌墻工一平收費(fèi)60，差的35，相差的價(jià)格快兩倍了

現(xiàn)在市面上，沒(méi)有一家公司所有的工人都是自己養(yǎng)的。基本都是外包。具體情況是這樣，項(xiàng)目經(jīng)理到公司應(yīng)聘，公司收取3萬(wàn)保證金(其他地區(qū)多少不清楚，我這邊大概是這個(gè)行情)，然后公司簽了單子，公司抽完點(diǎn)后，發(fā)包給項(xiàng)目經(jīng)理。如果公司心太黑，抽太狠了，到項(xiàng)目經(jīng)理這里的價(jià)格是沒(méi)錢(qián)賺的，如果按正常標(biāo)準(zhǔn)做，甚至要貼錢(qián)。所以他為了保證自己的利潤(rùn)，用差的工人，差的材料。這也造成了為什么出現(xiàn)一種情況，工地實(shí)際的施工標(biāo)準(zhǔn)和公司的工藝樣板間不一樣。

比如很多公司，前面設(shè)計(jì)師在介紹的時(shí)候，我們水電走頂，到了工地全變走地了。貼磚前面說(shuō)我們用瓷磚膠，后面全用水泥砂漿。像地磚上墻，5年后肯定掉，有的甚至撐不到5年，只要5年內(nèi)沒(méi)掉，他就不管你了，反正已經(jīng)過(guò)了保修期了。

只有極少部分公司，會(huì)有一兩個(gè)自己的水電工人?；蛘哌@部分公司的老板原先就是工人出身的。

市場(chǎng)上的公司總共有這么幾類(lèi)：

①套餐公司-什么599，699，799之類(lèi)的，裝修省到家，一站式購(gòu)齊等等

②整裝公司，一般是一房一價(jià)，比如100平，125999，101平-126999大概這種套路;

③傳統(tǒng)的全包公司;

④傳統(tǒng)的半包公司;

⑤設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或者設(shè)計(jì)公司;

⑥獨(dú)立設(shè)計(jì)師自己的工作室。

先說(shuō)說(shuō)套餐公司

裝修市場(chǎng)現(xiàn)在這么多種坑人的套路，都是這類(lèi)型公司出現(xiàn)后搞的。什么599/平，699/平全包，你看了這個(gè)廣告應(yīng)該很心動(dòng)吧?心里算算，哇，這么劃算，我家裝修才5-6萬(wàn)?坑人的在后面。首先，拆除和砌墻這個(gè)肯定是沒(méi)有的。水電嘛，有的是從開(kāi)發(fā)商給的原先電路里接出來(lái)，如果要從新布置?-----加錢(qián)!至于瓷磚主材，前面業(yè)務(wù)員設(shè)計(jì)師帶你逛展廳的時(shí)候，會(huì)說(shuō)，平常我們能選的只有***款，做活動(dòng)，凡是貼了什么標(biāo)簽的，都能選擇!然后，等你家真正裝修到瓷磚的時(shí)候，他會(huì)說(shuō)，哎呀，這某某款商家下架啦，不生產(chǎn)啦，我們也不是生產(chǎn)瓷磚的，也沒(méi)辦法哇，要不這幾款你看看?啥?不喜歡?沒(méi)問(wèn)題，這幾款款式大氣又漂亮，每片磚加價(jià)也不貴，就50而已。

然而到了主材挑選階段，基礎(chǔ)工程都到土工了。按照裝修公司的合同，一個(gè)時(shí)候你都已經(jīng)繳納了70%的工程款了(一般公司是簽合同的時(shí)候交30%，水電做完交40%，有的是30%，大體都是這么一個(gè)范圍。)這個(gè)時(shí)候你才后知后覺(jué)，**，我被坑了，但是沒(méi)辦法，我已經(jīng)交了70%的工程款了，想退款是不可能的。只能認(rèn)栽了。ps:有的公司更狠，一開(kāi)始簽合同就要你一次交齊主材款，理由是為了不拖延你家工期，提前調(diào)貨。

然而你以為這就結(jié)束了嗎?不，這只是個(gè)噩夢(mèng)的開(kāi)始，后面各種沒(méi)貨，各種型號(hào)不在套餐內(nèi)，各種拖延，總之就是把你折磨的精疲力盡，讓你只想快點(diǎn)結(jié)束這場(chǎng)噩夢(mèng)。而一開(kāi)始希望住上的夢(mèng)想家，成了出租屋。哈哈，很粉刺有木有

看到這里，大家都應(yīng)該明白了，這種套餐公司就是做比出租屋點(diǎn)的公寓，美其名曰：精裝修！

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