擅拆承重墻居民急報(bào)警 裝修開(kāi)工前應(yīng)辦理登記手續(xù)

　　發(fā)現(xiàn)居民拆了承重墻，樓棟居民慌了，紛紛尋求幫助。記者昨從五里廟派出所了解到，轄區(qū)揚(yáng)子頤和苑小區(qū)一戶居民裝修時(shí)拆了承重墻，引起居民驚慌報(bào)警。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今因裝修拆承重墻引發(fā)的鄰里糾紛不時(shí)發(fā)生。對(duì)違規(guī)裝修查處，我市多部門已有明確責(zé)任劃分。

　　裝修拆除承重墻引發(fā)糾紛

　　近，揚(yáng)子頤和苑小區(qū)9棟居民發(fā)現(xiàn)，該樓棟一戶居民在裝修，有敲打的聲響，貌似要拆墻。居民們實(shí)地察看發(fā)現(xiàn)，這戶居民是在拆除承重墻，“拆除承重墻，有較大安全隱患?！本用穸啻握已b修工人商討，對(duì)方均不予理會(huì)。見(jiàn)此情形，居民們趕緊向物業(yè)報(bào)告，并向廣陵區(qū)城建局反映。

　　上月29日，廣陵區(qū)城建局工作人員前往該戶居民家中查處拆除承重墻的行為，剛開(kāi)始施工人員并未配合。終，五里廟派出所民警趕到現(xiàn)場(chǎng)，責(zé)令施工人員孔某將拆除承重墻的機(jī)器拆除，并配合城建局工作人員工作。

　　物業(yè)有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理

　　記者昨了解到，查處過(guò)后，該戶人家目前正將墻體恢復(fù)原貌。據(jù)了解，對(duì)于住戶擅拆承重墻的行為，揚(yáng)子頤和苑小區(qū)物業(yè)也曾作過(guò)勸阻，但業(yè)主依然我行我素。

　　打通承重墻存在較大安全隱患，居民該如何維權(quán)?揚(yáng)州大揚(yáng)律師事務(wù)所周俊律師表示，擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，如破壞承重墻都可能危及整棟樓的安全，物業(yè)作為小區(qū)管理方有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或依法處理。由此可見(jiàn)小區(qū)物業(yè)應(yīng)該重視這樣的問(wèn)題，勸阻業(yè)主不要擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，或向房管部門投訴。

　　裝修開(kāi)工前應(yīng)辦理登記手續(xù)

　　記者了解到，我市自2016年11月正式施行的《揚(yáng)州市住宅物業(yè)管理辦法》第八十四條款明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者物業(yè)使用人。

　　“如果業(yè)主或者物業(yè)使用人拒不辦理登記、批準(zhǔn)手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照臨時(shí)管理規(guī)約或管理規(guī)約，禁止裝飾裝修施工人員、裝修材料等進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域?！笔形飿I(yè)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

　　違規(guī)裝修行為如何處理?市物管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)住建部修訂的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，物管公司一旦發(fā)現(xiàn)業(yè)主敲擊承重墻等現(xiàn)象，應(yīng)立即制止，已造成事實(shí)后果或拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。(來(lái)源：揚(yáng)州日?qǐng)?bào))

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