濟(jì)南限購(gòu)令有什么細(xì)則？濟(jì)南限購(gòu)令細(xì)則剖析

　　2010年4月“新國(guó)十條”(《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》)出臺(tái)后，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市相繼頒布限制家庭購(gòu)房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購(gòu)令”。隨著許多城市推出限購(gòu)令，濟(jì)南市也相繼推出了限購(gòu)令，下面裝修網(wǎng)小堡為大家整理有關(guān)濟(jì)南限購(gòu)令細(xì)則的資料。

　　濟(jì)南限購(gòu)政策

　　已有1套住房本市家庭及兩年內(nèi)交稅1年外地家庭市區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)1套，包括二手房;已有2套住房本市家庭暫停購(gòu)房。本市及非本市戶籍居民家庭，只能在市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房。各商業(yè)銀行對(duì)貸款購(gòu)買商品住房的家庭，首付款比例調(diào)整到30%及以上;貸款購(gòu)買第二套住房的，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%等規(guī)定;購(gòu)買第三套及以上住房的，則暫停發(fā)放貸款。還有住房是指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋。商鋪不屬于家庭住房，所以本市戶籍家庭已有商鋪和住宅各1套，允許再在市區(qū)購(gòu)買1套住房，非本市戶籍家庭則不能再購(gòu)買住房。此外，限購(gòu)政策只針對(duì)住房，商鋪、寫字樓、地下室、車庫(kù)、廠房等不在限購(gòu)范圍，購(gòu)房者不論是否可以購(gòu)買住宅，購(gòu)買這幾類房產(chǎn)都是允許的。

　　濟(jì)南房產(chǎn)限購(gòu)令細(xì)則

　　限購(gòu)令細(xì)則對(duì)本市戶籍居民家庭的范圍進(jìn)行了明確界定?！氨臼袘艏用窦彝ァ笔侵笓碛袣v下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長(zhǎng)清、濟(jì)陽(yáng)、商河、平陰、章丘及濟(jì)南高新區(qū)戶籍的居民家庭?！凹彝コ蓡T”是指居民家庭戶口簿上載明的購(gòu)房人、配偶及未成年子女，含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭。已婚子女即使戶口和父母在同一戶口本上，也不算做一個(gè)家庭的成員。

　　購(gòu)房人為未成年人的，在填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》時(shí)，戶主及配偶姓名欄應(yīng)填其父母信息，未成年子女姓名欄應(yīng)填其未成年的兄弟姐妹信息。

　　此外，細(xì)則規(guī)定，非同一居民家庭的兩人以上共同購(gòu)房，將按共同購(gòu)房人分別新購(gòu)一套商品住房對(duì)待，應(yīng)分別填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》。這就意味著，還沒(méi)結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻倆共同購(gòu)買婚房的話，將被按照一人新購(gòu)一套房來(lái)對(duì)待。限購(gòu)期間，購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品住房前，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交家庭成員居民身份證(或軍官證等有效身份證件)、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件。非本市戶籍購(gòu)房家庭，還應(yīng)提交自申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件和復(fù)印件。購(gòu)房家庭應(yīng)如實(shí)填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》，并簽署購(gòu)房承諾。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)上述材料進(jìn)行初步核驗(yàn)，對(duì)符合條件的，將購(gòu)房家庭信息錄入市居民家庭住房查詢系統(tǒng)，并聯(lián)機(jī)打印《購(gòu)房家庭住房信息查詢申請(qǐng)表》交購(gòu)房人，同時(shí)，留存購(gòu)房家庭提交的《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》及其他材料復(fù)印件;對(duì)不符合條件的，不予辦理家庭住房信息查詢手續(xù)。