2016年吳忠二手房交易稅費(fèi)有哪些

　　買房的學(xué)問(wèn)很大。二手房買賣的學(xué)問(wèn)就更大了。挑好了房子，相信你有必要了解一下其中的稅費(fèi)。那么，吳忠二手房交易應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)呢?裝修網(wǎng)小編為大家整理了一下，供大家參考。

　　一、交易手續(xù)費(fèi)

　　1、住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買賣雙方各一半)

　　2、非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.7%收取(買賣雙方各一半)

　　二、登記費(fèi)：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/套

　　三、專項(xiàng)維修資金：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)到維修資金窗口咨詢

　　四、契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅

　　征收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、契稅：(買方繳納)

　　(1)家庭購(gòu)買90平米以下普通住房：成交價(jià)*1%;

　　(2)家庭購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住房：成交價(jià)*1.5%;

　　(3)其他：成交價(jià)*3%

　　2、營(yíng)業(yè)稅及附加：(賣房繳納)

　　(1)購(gòu)房時(shí)間滿5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅;

　　(2)非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：(出售價(jià)-購(gòu)房成本)*5.55%

　　(3)購(gòu)房時(shí)間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.55%

　　3、個(gè)人所得稅：(賣方繳納)

　　(1)成交價(jià)*1%

　　(2)其中通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅：成交價(jià)*20%

　　(3)出售購(gòu)買時(shí)間滿五年的家庭住房，免征個(gè)人所得稅;

　　4、印花稅：買賣雙方各繳納成交價(jià)的萬(wàn)分之五(5/10000),房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件

　　注：自2008年11月1起，對(duì)于個(gè)人銷售和購(gòu)買住房暫免印花稅。