寫字樓是否要交物業(yè)費？寫字樓的物業(yè)費用都有哪些？

　　隨著樓市調控的不斷加碼，住宅市場的調控愈加嚴厲，導致越來越多的購房者將目光轉向投資寫字樓。同住宅一樣，寫字樓也要交物業(yè)費，但不同的是，寫字樓的物業(yè)費常常更高。那么，寫字樓的物業(yè)費用都包括哪些項目?下面，裝修網小編為您做個簡單的介紹。

　　寫字樓的物業(yè)費用

　　寫字樓的物業(yè)費用都包括哪些?

　　根據《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　　6、辦公費用;

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;

　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。