紹興公積金貸款條件及貸款額度 紹興公積金貸款流程

　　在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文裝修網(wǎng)就為大家詳細(xì)介紹紹興公積金貸款條件、紹興公積金貸款流程以及紹興公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、紹興公積金貸款條件

　　公積金繳存職工具備下列條件，可申請(qǐng)公積金貸款

　　1. 具有紹興戶(hù)口(包括暫住證、居住證);

　　2.按不低于國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定比例連續(xù)繳存住房公積金并在六個(gè)月以上;

　　3.具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，有償還貸款本息能力;

　　4.正在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修個(gè)人自住住房，并具有相關(guān)資料及證明;

　　5.同意以所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的住房作為貸款的抵押物，并辦理其它相關(guān)手續(xù);

　　6.夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，由夫妻任一方申請(qǐng)公積金貸款;只有一方正常繳存住房公積金的，必須由繳存人提出申請(qǐng);共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系親屬;

　　7."二手房"貸款，申請(qǐng)人須在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款;

　　8.申請(qǐng)人必須符合中心簽發(fā)的其他相關(guān)信貸政策法規(guī)。

　　二、紹興公積金貸款額度、期限和利率

　　第六條 戶(hù)可貸額度必須同時(shí)符合以下條件：

　　(一)戶(hù)可貸額度=(借款人和配偶計(jì)繳住房公積金的月工資之和)×還貸比例×12個(gè)月×貸款年限。“還貸比例”應(yīng)控制在50%以?xún)?nèi)。

　　(二)不高于購(gòu)房總額、抵押物現(xiàn)值的70%，其中“二手房”不高于房屋評(píng)估價(jià)的50%;

　　(三)不高于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的限額;

　　以前款規(guī)定計(jì)算的貸款額不一致時(shí)，按額確定。

　　第七條 職工購(gòu)買(mǎi)住房資金不足的，也可向受托銀行申請(qǐng)配套的住房組合貸款。

　　第八條貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)15年，同時(shí)貸款之日至借款人法定離退休年齡不足15年的，貸款期限不得超過(guò)不足的實(shí)際年限。

　　第九條 貸款利率按照規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行。

　　三、紹興公積金貸款流程

　　(一)借款人持本辦法第五條規(guī)定的材料到住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》;

　　(二)根據(jù)借款人的申請(qǐng)，住房公積金管理中心對(duì)其所購(gòu)房屋狀況、借款還款及住房公積金繳交情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，結(jié)合戶(hù)可貸額計(jì)算、審定申請(qǐng)人的貸款額度，5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并書(shū)面通知申請(qǐng)人;

　　(三)申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的，由申請(qǐng)人到受托銀行辦理貸款手續(xù);

　　(四)受托銀行根據(jù)住房公積金管理中心和借款人提供的資料，對(duì)借款人的資格、資信及經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)審查，符合條件的，由受托銀行和借款人簽訂借款等合同，辦理住房抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并由受托銀行保管;

　　(五)借款人按約定時(shí)間到受托銀行辦理放款手續(xù)，受托銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，對(duì)辦妥“三證”的“二手房”按揭，款項(xiàng)劃入借款人帳戶(hù)。