中國的房價永不會下跌這個可能嗎?

2016-08-10 11:42 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小堡 閱讀(

  中國的房價永不會下跌,因為央行可以無底限的印刷幣,在通貨膨脹的情況下,房價怎么跌?

中國的房價

  人總要住吧。

  當然幣變金圓券的也會到來。

  房價那時可是100萬一平米奧,滿足了炒房者的愿望。工人月工資可是60萬每月。

  哈哈,讓你們個個變大款。

  這是一個友的調(diào)侃,里面折射出了很多的道理:

 ?。簽槭裁捶績r被推高,因為還有投機的價值?

  一個市場如果交易活躍,說明這個市場有存在的合理性,如果過度活躍,則說明投機性較強,投機的目的是為了獲取價差,股市、期貨市場如此,房地產(chǎn)市場也是如此。

  第二:房價為何降不下來?

  因為有一種“隱形剛兌”抬高價格那么,房地產(chǎn)市場是否存在“隱形剛兌”呢?實際上也是存在的。比如,三、四線城市的房地產(chǎn)庫存現(xiàn)象長期存在,如果按照市場化原則降價銷售,庫存是可以化解的。但事實上,當?shù)貢深A房價,前期購房者也會反對降價。因此,樓市降價之路困難重重。 然而,“隱形剛兌”還是來自部門對房地產(chǎn)行業(yè)的支持。

  第三:只要央行不收緊貨幣政策,購房仍是貨幣保值的一個大招

  2016年年初擔心兩件事,一是幣貶值,二是通脹躍升。目前看,在資本管制的情況下,貶值的主動權在央行,所以,近期隨著美國加息預期的上升,央行趁勢下調(diào)幣匯率。目前看通脹壓力不大,那么,貨幣政策收緊的概率就低了。只要利率不上行,那么,對房價就不構成利空。

  第四:有調(diào)控的經(jīng)濟,不必過度擔憂房價會大起大落

  今后,只要不出現(xiàn)意外事件,貨幣政策的適度寬松的格局不會變化,房價高位盤整的可能性較大

  目前似乎看不到導致短期房價下跌的因素,今明兩年估計總體不會下跌。

  第五:中國房價能不能暴跌,答案是不能?

  在中國相對封閉的貨幣環(huán)境中,過度的儲蓄資金要尋找更高回報,很自然地就會流向股票和地產(chǎn)市場,形成所謂的泡沫。泡沫并不意味著一定要破裂,小泡泡需要時間才能成長為大泡泡,大泡泡需要時間才能成為要破裂的惡性泡泡。

  第六:那么,短期之內(nèi),房地產(chǎn)泡沫是否會破裂呢?

  房地產(chǎn)不僅是耐用消費品,更是投資品。作為投資品,購買者的典型心理是“買漲不買跌”。倘若形成房價下跌的預期,那么購房者將會“持幣待購”。如果出現(xiàn)庫存過大,高度負債的房地產(chǎn)商需要拋售還債,就會出現(xiàn)房價下跌的事實。

  小編點評:

  過去四萬億的政策,現(xiàn)在又重新上演。請各大房地產(chǎn)的老板注意了,這是極好出逃的機會。

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