豐城這7類房"麻煩"，省心又便宜的新房推薦。是房子總會存在一些不足之處,瑕疵不可避免。豐城買房者在買新房的時候要仔細思量自己能否承受,如果這些瑕疵能接受,而且價位也低,相對于有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不計。但是,這一定是買房者事前的主動選擇,而非買房后的被動承受。下面豐城把部分常見房屋問題羅出,豐城買房者應該做到心中有數。
一、“打扮過”的房子?
■提醒:實地看房時,應注意觀察房子的裝修是否新舊統一。為賣房粉刷房屋,不像為自住裝修那樣徹底,仔細觀察,總能發(fā)現蛛絲馬跡。同時,合同中應增加“出現房屋質量瑕疵應該如何處理”的具體約定。
二、緊貼“垃圾房”
門口是垃圾房,順手就能把垃圾丟掉,這多方便?？捶繒r可能會聽到這樣的“忽悠”,但吳小姐的經歷說明,與“垃圾房”為鄰,苦不堪言。
吳小姐買房時,房子正對著小區(qū)的垃圾房。一開始她沒在意,入住之后,才發(fā)現家里灰塵特別大,后來與樓下鄰居閑聊,鄰居告訴她,是垃圾房問題,每天來清理
垃圾,揚灰厲害。吳小姐感受到了垃圾房的弊端。每天早晨六七點鐘,垃圾清運車轟隆轟隆地開進小區(qū),開始清運垃圾。不僅每天會被吵醒,垃圾的濃重異味還不時 襲來。
三、樓上鄰居“不老實”
攤上一個“不老實”的鄰居怎么辦?會讓你后悔得恨不得立刻搬出這套房子。
王先生的煩惱則是樓上的木匠鄰居帶來的。一開始,王先生發(fā)現樓上老頭周末鋸木頭、釘釘子,吵得人不得安生。王先生上去找鄰居交涉,說明周末不能裝修。王先生以為裝修很快會完工,半年過去了,樓上還是“裝修”聲音不斷,問了樓組長才知道,樓上老頭是個木匠。
四、樓下敲掉承重墻
韓先生的新居生活,近多了一份不安。他偶然發(fā)現,樓下鄰居把承重墻敲掉了。
從那天開始,韓先生一進家門就覺得不踏實,總覺得腳底下是空的,晚上睡覺的時候都擔心會不會掉下去。韓先生特意去找了樓下鄰居,告訴他這樣裝修會影響房
屋質量,還會危害居住安全。對方卻很篤定地說,不會有什么大問題的,頂多就是出現裂縫而已。住在這么個“空架子”上,工作了下班回來,還不能安心休
息,韓先生產生了賣房的念頭。這一買一賣,交易稅費實在太高,他一時間下不了決心。再說,如果告訴買房的人實情,房子會賣不出去;如果隱瞞,又于心不忍。
五、靠近高壓線
時下,有些二手房房價低,很有力。賣方會說是急于籌錢,實際上中間可能暗藏“玄機”。
六、殯儀館邊上
在殯儀館旁邊的房源,有些人擔心裝修不好,但由于房價上漲迅猛,承受不了高房價的買房者,殯儀館附近的低價房,也可以考慮。如今發(fā)現,近殯儀館的房子,漲幅雖然不能與的房源相提并論,但也能“緩慢上升”。
有人做過調查:與殯儀館為鄰,你會忌諱嗎?對這個話題,一項絡調查顯示,61.69%的被調查者表示“不會考慮”,22.3%的被調查者表示
“基本不會考慮”,10.79%的被調查者表示“便宜50%才考慮”。
七、“兇宅”
李女士通過某中介購買了某小區(qū)的一套二手房,入住不久即從鄰居處得知該房屋半年前曾經發(fā)生過命案。也就是說,李女士在不知情的情況下買了一套民間所說的“兇宅”。
李女士無論如何不能接受。于是,她以上家故意隱瞞發(fā)生命案的重要事實而造成重大誤解為由要求退房。但是賣方卻堅決不同意,理由是生老病死屬人之常情,下
家沒有詢問,自己沒有告知義務。李女士后來又找到中介要求退房,但是中介只是提供居間服務,事先也沒有仔細調查,對此也不知情。無奈之下李女士將賣方告上
了庭。后雖經院調解,李女士也沒能將房退掉,只好接受賣主五萬元的補償款。
■提醒:
按照我國民俗,所售房屋內發(fā)生命案,將足以影響購房人是否購買該房屋,即使賣主在時刻意隱瞞事實并將房屋售出,買主一旦知道此事,會與賣主產生爭議。但是現存規(guī)并不支持“兇宅”的說。
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