任志強(qiáng)預(yù)測二線城市房價變化趨勢如何

　　房價一直都是人民群眾所關(guān)注的焦點，而近幾年判斷房價會上漲幾乎成了原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強(qiáng)的標(biāo)簽。近日任志強(qiáng)表示：2016房價會再漲，投資房產(chǎn)是的選擇。任志強(qiáng)表示股市不靠譜，而房價在今年9月后將進(jìn)入上升的階段。

　“房價會上漲”是任志強(qiáng)的一貫看法。“他們總覺得我是開發(fā)商，所以會說房價上漲，但人們恰恰忽視的是供求關(guān)系?！比沃緩?qiáng)對記者說，關(guān)于房價上漲的判斷， 是基于供求關(guān)系的變化。如果按眼下的趨勢判斷，2016年房價又會上漲。短期政策無法熨平市場的波動。而對于下半年或者說對于未來，任志強(qiáng)一向不吝嗇做出 預(yù)測，他分析，隨著這些數(shù)據(jù)的下降，政府未來可能會出臺更多利好政策。事實上，向來直言敢說的任志強(qiáng)還表示，現(xiàn)在只有一線城市沒有放開限購，但全國有70 多個大中城市，有600多個中小城市，僅四個一線城市沒放松限購不能代表什么。

　　任志強(qiáng)近日表示，2014年這一輪房價下降的拐點已經(jīng)出 現(xiàn)，換句話說，該輪房地產(chǎn)調(diào)整已完成V字形的低谷，后面將是上升階段。中國指數(shù)研究院公布的7月百城房價數(shù)據(jù)顯示，2015年7月全國100個城市新建住 宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，換句話說，百城房價連漲三個月，同比雖然仍處下跌區(qū)間，但跌幅較6月收窄1.32個百分點。但單 從數(shù)據(jù)上來看，今年6月份以來的樓市數(shù)據(jù)表現(xiàn)確實出現(xiàn)了回暖趨勢。但實際上，如今的市場已經(jīng)在內(nèi)在特征上出現(xiàn)了與以往截然不同的變化，僅從房價數(shù)據(jù)仍難以 判斷市場走勢。

　　任志強(qiáng)：房價至少再漲五年 一線城市仍面地價上漲。“房價隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程還會繼續(xù)上漲,至少再漲五年。”任志強(qiáng)則表示,房價上漲與否需要看政府 是否限制,“只要政府不斷地限制,就說明房子得不斷地漲?！本头康禺a(chǎn)市場的前景而言,任志強(qiáng)認(rèn)為,“面積增長的可能性不太大,但金額還會增長。一是房價不 斷上漲,重要的是土地價格不斷上漲;第二是貨幣不斷貶值,貶值的那部分也變成了增長的部分。因此未來還是會有一個增長過程,但前提是先得把現(xiàn)有庫存消 化。”