不動產統(tǒng)一登記制度是什么意思？

　　國土部姜大明部長在3月26日的關于不動產登記制度的會議上表示，我國將于2014年開始大力推進建成不動產統(tǒng)一登記制度，目的是為了形成不動產的統(tǒng)一登記制度，建成不動產同一登記信息管理平臺，計劃實現設計房子、水域方面、山地林地以及草原等不動產方面的統(tǒng)一登記于信息透明公開，本文裝修網結合相關資訊動態(tài)，帶你了解不動產登記是什么意思及其可能帶來的后果。

　　不動產統(tǒng)一登記制度是什么意思

　　不動產統(tǒng)一登記以土地為核心，包括房子、水域方面、山地林地以及草原等統(tǒng)一登記職責。與住房信息聯網一樣，不動產統(tǒng)一登記是房產稅開征的前提條件，也被視為房地產市場調控的“利器”之一。

　　事實上，中國在多年前已提出統(tǒng)一不動產登記制度，但此項工作一直進展緩慢。不動產登記領域存在的多頭管理、職能重疊、程序繁瑣等問題，被一些人士稱為“九龍治水”，“統(tǒng)一”的障礙重重。

　　不動產登記工作部際聯席會議由國土資源部牽頭，9部門共同組成，是溝通協(xié)調解決重大問題、研究推動建立不動產統(tǒng)一登記制度的重要議事平臺。部際聯席會議強調，推進統(tǒng)一登記時，要保持工作的連續(xù)性和平穩(wěn)過渡。不動產統(tǒng)一登記工作不影響現有的各類不動產權利證書效力;統(tǒng)一的不動產權利證書頒發(fā)后，不會強制更換新的證書，而是通過產權變動后的變更登記逐步替換，“不變不換”，不增加企業(yè)和民眾負擔。

　　今年加快制定不動產統(tǒng)一登記制度

　　一是注重保護不動產權利人合法財產權。通過不動產統(tǒng)一登記，進一步提高登記質量，避免產權交叉或沖突，保證各類不動產物權的歸屬和內容得到為全面、準確的明晰和確認，以不動產登記較強的公示力和公信力為基礎，有效保護權利人合法的不動產財產權。

　　二是注重保障不動產交易安全。通過不動產統(tǒng)一登記，促進不動產登記信息更加完備、準確、可靠，根據準確有效的信息來進行不動產交易，保障交易安全，為建立健全社會征信體系創(chuàng)造條件。

　　三是注重提高政府治理效率和水平，更加便民利民。通過不動產統(tǒng)一登記，限度整合資源，減少政府行政成本，進一步厘清政府與市場關系，完善政府運行機制，發(fā)揮市場的積極作用。通過整合登記職能，減少辦證環(huán)節(jié)，采取“一站式”服務等措施，節(jié)省登記費用，更好地方便企業(yè)、群眾申請和辦理不動產登記。

　　四是更好地滿足市場經濟發(fā)展需求和財稅金融改革需要。

　　不動產是絕大多數國民的主要財產形式，不動產登記涉及每個家庭，在推進過程中要始終明確保障交易安全、保護權利人權益的根本目的，以便民利民為指歸，要注重保護不動產權利人合法財產權。

　　不動產統(tǒng)一登記制度的正式實施可能帶來的后果

　　1、繳納房產稅的主力是中產階層，他們透明了自己的財產，也必然要求政府透明財稅，登記制度及房產稅將是財稅公開的大步。

　　2、不動產統(tǒng)一登記，為全面征收房產稅鋪路。這將是地方政府新財源。而房產稅征收會導致租房價格上漲。

　　3、政府出臺的各種調控政策終于要奏效。因為通過各種離婚、結婚方式逃避“限購”的人將幾乎無處遁形。

　　4、長期以來，房產是中國升值的投資品。未來，中國人必然會尋找其他投資渠道，官員也會尋找其他財產存儲渠道。如海外購房?這是否會導致資金外流?

　　5、反腐有了新利器。但這也可能會導致一部分人尋找新的方式規(guī)避，如一人多戶口?

　　6、由于一部分人不想讓人知道自己的財產情況。尤其是一部分官員。制度執(zhí)行前夕，也許會出現一波房產拋售狂潮。

　　7、soho中國@潘石屹微博稱，若今年實施不動產統(tǒng)一登記，房價馬上會跌。房價一跌，開發(fā)商、銀行。炒房者都要哭了。

　　8、直接的結果是：我們可以輕易查到名人、富人和官員的房產及交易情況。再也不用各種猜測和澄清了!

　　自從不動產統(tǒng)一等級制度的消息出來之后，每次媒體的報道都會影響大面積的熱議與討論，不同產登記方面的信息不止出來一年兩年了，而每次這方面的新的報道都會出現新的解讀，本文只是結合動態(tài)，幫助大家來了解關于不動產統(tǒng)一登記制度方面的資訊，也為并不了解不動產統(tǒng)一登記制度是什么意思的朋友準備了一些制度實施可能帶來的相關后果，目的就是為了幫助大家來全面了解不動產登記制度方面的信息。