沈陽公租房申請條件及申請流程

　　沈陽公租房作為公共租賃住房配租給保障對象家庭，是指經(jīng)住房保障管理部門審批確認(rèn)的公共租賃住房保障家庭，結(jié)合自身情況，自主選擇合適的住房后，由住房保障管理部門委托其代理與出租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃協(xié)議，住房保障管理部門再將租賃的社會房源實物配租給該保障對象家庭。沈陽公租房申請條件和流程分別是怎樣的呢?

　　沈陽公租房申請條件

　　申請人應(yīng)具備完全民事行為能力;具有本市城市戶籍，并在本市居住;申請人或共同申請人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力;申請家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的標(biāo)準(zhǔn)測算確定，并適時調(diào)整公布(目前，暫按申請家庭人均可支配月收入低于1700元、單身家庭可支配月收入低于2500元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;三縣一市申請家庭人均可支配月收入線按當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);單身家庭申請人須年滿28周歲;申請家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米(住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房面積)。

　　外來務(wù)工人員不受戶籍限制，滿足上述條件且在沈連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險滿1年以上。

　　新就業(yè)全日制普通高校畢業(yè)大學(xué)生(原籍非本市)不受戶籍和收入限制，畢業(yè)三年內(nèi)且在沈無房的，可以申請。

　　經(jīng)批準(zhǔn)在沈無房的、省、市重點科研單位的科研人員及駐沈部隊在沈無房官兵等可以由單位統(tǒng)一申請。

　　沈陽公租房如何申請?

　　(一)申請方式：

　　1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，向戶口所在社區(qū)委員會提出申請。

　　2、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生、外來務(wù)工人員可登錄沈陽市住房保障網(wǎng)(WWW.SYSZFBZ.COM)直接提出申請。

　　(二)辦理程序：

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭辦理程序：

　　1、申請人向戶籍所在社區(qū)委員會提出申請，填報《沈陽市公共租賃住房(申請)審核表》，社區(qū)委員會調(diào)查核實后，上報街道辦事處。

　　2、街道辦事處對申請家庭的相關(guān)材料進行初審，并組織在社區(qū)公示(公示期5個工作日)。初審合格的，上報區(qū)級住房保障管理部門。

　　3、區(qū)級住房保障管理部門，對申請人家庭有關(guān)材料進行審核審批。合格的上報市保障性住房管理辦公室。

　　4、市保障性住房管理辦公室，對申請人家庭的住房情況進行核查，并對符合條件的申請人家庭的有關(guān)情況在沈陽市住房保障網(wǎng)上進行公示(公示期5個工作日)。無異議者或異議不成立的，予以核準(zhǔn)備案，并將申請人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。

　　新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生及外來務(wù)工人員辦理程序：

　　1、申請人按照市保障性住房管理辦公室發(fā)布的公共租賃住房申請公告的時限和要求，通過網(wǎng)上直接申報。

　　2、市保障性住房管理辦公室首先對申請家庭住房情況進行核查，核查結(jié)果予以公告。申請家庭住房情況符合條件的在規(guī)定時限內(nèi)，持相關(guān)材料到單位所在區(qū)住房保障管理部門辦理審批手續(xù)。區(qū)級住房保障管理部門辦結(jié)后，將申請人信息通過信息管理系統(tǒng)上報市保障性住房管理辦公室。

　　3、市保障性住房管理辦公室在受理區(qū)級住房保障管理部門通過信息管理系統(tǒng)上報的審批信息后，對申請家庭信息進行網(wǎng)上核準(zhǔn)，且在沈陽市住房保障網(wǎng)進行公示(公示期5個工作日)。無異議者或異議不成立的，予以備案，并將申請人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。

　　(三)申請、審批要件：

　　1、《沈陽市公共租賃住房(申請)審核表》;

　　2、申請人及家庭成員身份證、婚姻情況證明、戶口簿;

　　3、民政部門或其指定部門開具的公共租賃住房保障家庭收入核定證明(外來務(wù)工人員的收入證明由務(wù)工單位出具);

　　4、申請人須提供《房屋所有權(quán)證》、承租公有住房證明、房屋征收補償協(xié)議等;

　　5、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生，須提供畢業(yè)證書、就業(yè)合同;外來務(wù)工人員，須提供在沈陽連續(xù)繳納1年以上社會養(yǎng)老統(tǒng)籌保險證明;

　　6、其他材料。

　　公共租賃住房保障對象的資格實行年度復(fù)審制度。承租人在租賃期內(nèi)，家庭收入及住房條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向原申請的區(qū)級住房保障管理部門報告，并按規(guī)定重新核定。

　　承租人在合同期滿或合同終止之日起應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難暫不能退出的，給予2個月的過渡期限，過渡期內(nèi)，承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。過渡期滿后，仍不退出的，租金按照同地段市場租金執(zhí)行，具體按租賃合同約定辦理。

　　租賃合同期滿后，承租家庭仍符合保障條件并需繼續(xù)承租公共租賃住房的，應(yīng)在合同期滿前一個月重新上報收入及住房情況等證明材料。

　　承租人退出公共租賃住房，須經(jīng)住房保障管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位驗收，并交齊與房屋使用有關(guān)的費用后，方可退出。