裝修六大事項維護鄰里關系

　　今年2、3月，廣州全市11區(qū)二手住宅成交量和成交價連續(xù)創(chuàng)下歷史新高，這就意味著小區(qū)里二手房裝修的將會越來越多。而裝修可能帶來的不只是夫妻間的矛盾，稍不留意也會影響左右鄰居、上下樓層住戶，裝修垃圾的處理過程還會影響小區(qū)居民的生活。如何營造和諧的新型鄰居關系，在裝修中注重打砸、防水、噪音、家具購買等方面事項是十分重要的。在此，記者總結(jié)了裝修六大注意事項，以此作為裝修時借鑒。

　　噪音項目

　　避免中午、晚上施工

　　裝修對小區(qū)環(huán)境和樓層鄰居帶來的干擾就是噪音?，F(xiàn)在很多小區(qū)都有二手房在裝修，很多新業(yè)主不滿意房子的結(jié)構(gòu)或色彩的，有的想把廚房和生活陽臺的隔斷打掉從而擴大廚房面積，有的想把陽臺的地面填高從而擴大客廳面積，有的想把客廳舊款的拋光磚換成進口木地板……不管是哪種改造項目，打拆都是不可避免的，電鉆、切割機轟鳴、鋼錘擂動等，都會產(chǎn)生震耳欲聾的噪音，從而影響鄰居休息。

　　一方面很多新婚業(yè)主買二手房都是當做婚房趕著裝修辦婚禮，一方面是裝修公司和施工隊為了趕工期加快裝修進度，如何在保證施工進度和鄰居正常作息兩者中找到平衡呢?

　　廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會秘書長關帆表示，裝修噪聲是不可避免的，施工時要避免在晚上鄰居都休息的時段施工。現(xiàn)在很多互聯(lián)網(wǎng)家裝公司為了迎合年輕人需求，推出所謂的“20天完工”，使得工程隊不分白日黑夜大肆裝修，勢必會引起左鄰右舍的不滿。

　　關帆告訴記者，根據(jù)相關法規(guī)，在已入住了的居民樓內(nèi)，凡是遇到節(jié)假日，任何時間都不允許裝修施工。而工作日，只能在早8點至中午12點，下午1點至晚6點，其他時間不得裝修，業(yè)主可以讓工人早上進場后盡量先做些噪音不是很大的項目，9點后才開始打拆切割等項目作業(yè)。

　　滲水項目

　　適當做好防水

　　除了噪音，關乎鄰里間關系的裝修項目就是衛(wèi)生間和廚房改造了。現(xiàn)在很多家庭都想拆掉之前的普通馬桶，安裝智能馬桶;有的二手房衛(wèi)生間還是蹲式的，年輕夫妻想換成坐式馬桶;有的還想把衛(wèi)生間的墻面和地面瓷磚換掉，這就涉及到管道維護和防水工程。

　　星藝裝飾設計師譚立予告訴記者，將舊式的蹲便器更換成坐便器要慎重。蹲便器一般是前下水，而坐便器一般是后下水。更換坐便器就意味更改下水管，施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層，如果工人安裝不當?shù)脑?，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。

　　東方雨虹民用建材公司市場營銷總監(jiān)王雪告訴記者，現(xiàn)在很多業(yè)主為了省錢，往往只在衛(wèi)生間、廚房做部分區(qū)域防水，這樣很容易在南方梅雨季節(jié)造成樓下鄰居滲水，將樓下剛吊好的頂泡壞，或在裝修過程中，滲透現(xiàn)象一直不斷，會給鄰里帶來極大的不便和煩惱。其就建議，廣州的房子在陽臺和房間地面也做適當防水，可以一絕后患。

　　共用建筑設施

　　盡量少動

　　現(xiàn)在很多年輕人對于婚房裝修都有風格的追求，地中海、簡歐、現(xiàn)代簡約，追求風格就意味著追求造型。做電視背景墻、做羅馬柱、做壁爐、做鏡面……有的施工隊不留意，裝木地板將樓板打穿，打得樓下的天花板像馬蜂窩;有的為了做墻背景造型，將墻體打到隔壁家里去。

　　靚家居歐亞達店設計師余金占告訴記者，靚家居現(xiàn)在每月平均接到500單以上的二手房裝修工程，很多業(yè)主喜歡對客廳和廚衛(wèi)進行大改造?！拔覀兌紩鷺I(yè)主協(xié)商建議，設計、施工時一定要考慮全面，裝飾造型盡量少大動共用墻等，避免不痛快的情況發(fā)生?！?

　　裝修工人的專業(yè)素質(zhì)也會影響上下樓層的鄰里關系。特別是對于高層樓的地面樓板施工來說，很多裝修工人在鋪設地面時，不注意對樓板的保護，如在鋪設瓷磚時為了使其與樓面粘結(jié)牢固，使用了過多的水泥砂漿，增加了樓面荷載。有的木地板安裝工人在鋪設木地板時，不按正常的操作規(guī)程施工，為固定木龍骨在地面上隨意射釘、打孔，破壞樓板。

　　還有的案例是，現(xiàn)在很多年輕業(yè)主購買的是65～90平方的小戶型，客廳一般在22～30平方左右，有些家庭就將陽臺同房間打通，擴大客廳面積顯得更寬敞美觀。陽臺填高必須用水泥砂漿將陽臺地面和房間地面做平，然后還會在陽臺做柜子進行大件收納。“其實這樣會大大增加陽臺的承重，使陽臺的安全系數(shù)降低，我們是不建議這樣的?！庇嘟鹫急硎?。

　　家具門窗選擇

　　要考慮減噪

　　不僅裝修期間要考慮施工帶來的噪音，更要考慮日后生活中對隔壁和上下樓鄰居可能帶來的噪音影響。家具、門板、地毯等家居產(chǎn)品購買得當，不僅可以減少生活中的噪音、保障鄰里之間的和睦，也能保護業(yè)主適當?shù)纳铍[私。

　　殊不知，相較于年輕人喜歡的玻璃、金屬家具而言，實木家具在房間中是自然的吸收、擴散體。特別是木質(zhì)家具的吸音效果，其中又以松木等較松軟的木質(zhì)吸音能力。如果家里有木制家具的，可以將其放置在與鄰居家相鄰的墻壁前，可以適當阻隔雙方產(chǎn)生的聲響。

　　家里的門窗也有一定的隔音作用，但材料不同，效果差異也比較大。門的隔音效果好不好除了看門關上后的密封性外，門板質(zhì)量也很重要。對于實木門和實木復合門來說，木材本身密度越高、重量越沉、門板厚的門隔音效果越好。

　　墻面材料選擇

　　選用壁紙硅藻泥

　　墻壁如果很光滑，室內(nèi)就容易產(chǎn)生回聲，從而增加噪聲的音量。

　　星藝裝飾設計師譚立予告訴記者：“我們建議業(yè)主選用壁紙、硅藻泥等吸音效果較好的裝飾材料，或者是文化石之類將墻壁表面弄得粗糙一些，使聲波產(chǎn)生多次折射，減弱噪聲。另外，與隔壁共用的沙發(fā)背景墻的墻壁選用隔音材料，或者加裝一層石膏板來降低噪聲，不過這樣成本的確高些?！?

　　布藝裝飾選擇

　　挑選厚重的

　　用布藝消除生活中的噪聲也是十分有效的辦法。實驗表明，懸垂與平鋪的織物，其吸音作用和效果是一樣的，如窗簾、地毯等，以窗簾的隔音作用為重要。

　　另外，鋪設地毯，其柔軟的觸感不但能產(chǎn)生舒適溫馨的感覺，而且能消除腳步的聲音，有利于樓下的鄰居休息。家住天河區(qū)南興花園的詹小姐就告訴記者：“我們樓上住的是幾個搞音樂的，每天晚上都要打架子鼓、唱歌跳舞的，根本睡不著覺，我們多次上去抗議后，他們買了隔音地毯，聲音的確小了很多?！?

　　總結(jié)：

　　新房裝修是我們?nèi)松械囊患笫?，也是一件喜事。在裝修的時候不能只顧著自己的一時需要，而不顧?quán)従拥母惺芩烈馐┕?。裝修本來就是一件瑣碎的事，也容易引起鄰居不痛快。如有矛盾發(fā)生，還是建議主動向鄰居道歉化解矛盾，因為這關系到日后長期居住的愉悅感、孩子之間的相處成長。