收房前業(yè)主需檢查開發(fā)商哪些文件？

　　對于房屋買賣方面比較了解的網友們都知道，房屋建造竣工后，重要的就是對房屋進行收房。但是收房并不僅僅是簽訂收房協(xié)議那么簡單，這其中還是涉及到很多收房文件的。尤其是開發(fā)商給業(yè)主提供的文件業(yè)主需仔細檢查收房文件里的每一條例。那么收房前業(yè)主需檢查開發(fā)商的收房文件有哪些呢?下面，裝修網小編給大家簡單介紹一下。

　　1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證。

　　2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書。

　　3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表。

　　通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環(huán)節(jié)中應該注意的文件。按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。

　　4.區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明。

　　5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質量保證書。

　　中國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。

　　6.開發(fā)商提供的住宅使用說明書。

　　此文件應當對住宅的結構、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。

　　關于收房時業(yè)主需檢查開發(fā)商提供的收房文件，小編就先簡單介紹到這里了，希望網友們在核實這些表時一定要仔細慎重，以避免掉入開發(fā)商設計的合同陷阱里。