新房收房費用介紹 收房費用具體包括哪些呢？

　　買房就是一件長期花錢的事情，購房者買房時候要花很多的錢，在收房時也要繳納一筆不小的收房費用，這些費用包含契稅、物業(yè)管理費、公共維修基金等。下面裝修網(wǎng)小編就為大家介紹一下收房費用具體類別吧。

　　收房費用1、結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款：

　　在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

　　收房費用2、物業(yè)管理費：

　　在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

　　收房費用3、契稅：

　　契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

　　收房費用4、公共維修基金：

　　公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。在這里不做過多的解釋。

　　收房費用5、供暖費：

　　如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

　　收房費用6、其它相關(guān)費用：

　　如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。

　　總結(jié)：小編為大家整理的六種收房費用概括了收房時要交的費用，所以大家在收房時也會知道花錢花在哪兒了。