如何選擇家裝貸款 家裝貸款不能忽視管理費(fèi)

2016-04-05 11:00 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  對(duì)于許多家庭,特別是新婚家庭來(lái)說(shuō),在支付了一大筆房款之后,家裝經(jīng)費(fèi)問題肯定是一個(gè)大問題:?jiǎn)栍H朋好友借,有時(shí)張不開這個(gè)口;節(jié)省一點(diǎn)花費(fèi),又對(duì)不起買的這個(gè)房子。在這個(gè)時(shí)候,不妨可以考慮一下家裝貸款。

家裝貸款


  ◆“無(wú)擔(dān)保、無(wú)抵押”吸引顧客

  說(shuō)到家裝貸款,人們首先肯定想到的是銀行。確實(shí),目前許多銀行都提供這樣的服務(wù),特別是外資銀行中,無(wú)擔(dān)保、無(wú)抵押的信用貸款更引人注目,如渣打銀行的“現(xiàn)貸派”和花旗銀行的“幸福時(shí)貸”都提供這樣的服務(wù)。渣打銀行個(gè)人中心介紹,“現(xiàn)貸派”提供的貸款,只要具有穩(wěn)定的職業(yè),稅前月收入3000元以上就可申請(qǐng),申請(qǐng)額度為8000元,30萬(wàn)元,貸款期限為6個(gè)月、1年、2年、3年、4年,利率在7.9%至9.9%之間?;ㄆ煦y行的“幸福時(shí)貸”可貸50萬(wàn)元,利率為8.8%,期限為6個(gè)月至4年。此外,“幸福時(shí)貸”面對(duì)不同客戶實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)計(jì)價(jià),在8.8%的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做7%-10%的上下浮動(dòng)。

  中資銀行的家裝貸款,一般都?xì)w類在個(gè)人消費(fèi)貸款中。辦理家裝貸款程序相對(duì)復(fù)雜。除需要房主的身份證、戶口簿、房產(chǎn)證外,還要房主單位出具的收入證明,要求月還款額度不超過房主收入的一半。同時(shí),評(píng)估部門要在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,結(jié)合家裝公司出具的裝修報(bào)價(jià)和合同書,然后銀行才能放款,放款金額一般為評(píng)估額的60%。家裝貸款即便申請(qǐng)順利,辦理下來(lái)也需15-30天。

  以招商銀行的住房裝修貸款為例,除了需要提供必要的收入證明,或抵(質(zhì))押擔(dān)保之外,還必須提供借款人已與家裝公司簽訂相關(guān)的家裝合同或協(xié)議,并提供對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約(正本)、購(gòu)房收據(jù)或發(fā)票等資料;原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料。招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后,將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

  ◆“管理費(fèi)”不是小數(shù)字

  其實(shí),除了銀行貸款之外,一些信用卡也提供這樣的家裝貸款服務(wù)。像建設(shè)銀行的龍卡信用卡就提供家裝分期付款業(yè)務(wù)(簡(jiǎn)稱“家裝分期”),持卡人申請(qǐng)用其龍卡信用卡(商務(wù)卡、學(xué)生卡、附屬卡和擔(dān)保卡除外)在建設(shè)銀行指定家裝商戶購(gòu)買商品或服務(wù),待銀行核準(zhǔn)后,持卡人在建設(shè)銀行指定家裝商戶通過專用分期POS機(jī)具支付家裝款項(xiàng),相應(yīng)交易金額平均分成若干期,由持卡人在約定期限內(nèi)按月還款,并支付一定手續(xù)費(fèi)。

  除了建設(shè)銀行之外,像招行推出的“家裝易”分為“普通零售”及“大額家裝”兩種。普通零售的額度范圍為3000元到5萬(wàn)元;“大額家裝”額度范圍1萬(wàn)-10萬(wàn)元,部分商戶還提供6個(gè)月延期還款。興業(yè)銀行“自在家裝”也提供專項(xiàng)家裝分期付款。只要在該行指定優(yōu)質(zhì)家裝類商戶單筆消費(fèi)超過5000元,可申請(qǐng)12期或者24期,15萬(wàn)元的貸款。綜觀銀行信用卡提供的信用卡貸款業(yè)務(wù),用戶都需要和銀行指定的家裝公司簽約,刷卡消費(fèi)時(shí)雖然不收取利息,但要收取手續(xù)費(fèi)。

  究竟選擇何種家裝貸款,其實(shí)因人而異。其中花費(fèi)少的應(yīng)該是各大銀行推出的個(gè)人消費(fèi)貸款,但是由于其審核嚴(yán)格,特別是需要提供借款人與家裝公司簽訂相關(guān)的家裝合同或協(xié)議,因此對(duì)于那些準(zhǔn)備進(jìn)行家裝的人來(lái)說(shuō),要想通過這個(gè)貸款來(lái)進(jìn)行家裝,還是有一定難度的。

  無(wú)擔(dān)保、無(wú)抵押的信用貸款的申請(qǐng)門檻較低,對(duì)那些急需貸款的人來(lái)說(shuō)是捷徑。但是在選擇這類產(chǎn)品的時(shí)候,消費(fèi)者關(guān)鍵是要看清其具體的費(fèi)用組成。以目前廣告做得很大的“現(xiàn)貸派”為,除了按規(guī)定收取貸款利息之外,“現(xiàn)貸派”中還將產(chǎn)生的一筆“貸款管理費(fèi)”,每月還款時(shí),按照總貸款本金的0.49%來(lái)收取。

  以一年期“現(xiàn)貸派”無(wú)抵押貸款來(lái)看,除7.99%的貸款利率外,一年還需要繳納本金5.88%的手續(xù)費(fèi),利息與費(fèi)用合計(jì)為13.87%。雖然近期“現(xiàn)貸派”業(yè)務(wù)正推出利率優(yōu)惠活動(dòng),貸款利率可打85折,但算下來(lái),合計(jì)費(fèi)率也要12.595%。需要指出的,目前市場(chǎng)上消費(fèi)類貸款中的主力產(chǎn)品,如花旗“幸福時(shí)貸”、平安銀行“新一貸”、寧波銀行“白領(lǐng)通”等,都需要支付一筆手續(xù)費(fèi),如果貸款金額大的話,也不是一筆小數(shù)目。

  因此,對(duì)于百姓來(lái)說(shuō),在選擇這些信用貸款的時(shí)候,一定需要向銀行咨詢清楚,在還款的時(shí)候,究竟要付多少的費(fèi)用。

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