某地售樓姐深度自曝賣房潛規(guī)則，你還買房嗎?

　　裝修保障網(wǎng)Leslie小編帶來了某地售樓姐深度自曝賣房潛規(guī)則，看完它你還買房嗎?

售樓姐深度自曝賣房潛規(guī)則

　　1、開盤沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好房子。

售樓姐深度自曝賣房潛規(guī)則

　　2、購房者對(duì)于廣告說的什么綠地、景觀之類的不要抱太大希望，項(xiàng)目里的樹木和花草大部分都是從外面運(yùn)進(jìn)來直接插土進(jìn)去的，這還是交房前一個(gè)月才會(huì)干這活的。

　　3、大多數(shù)樓盤的實(shí)測面積是不對(duì)的，少個(gè)一兩平米你是看不出來，而且測繪報(bào)告是正確的，因?yàn)橄嚓P(guān)部門是買通好的。

　　4、假如媒體廣告上的給哪一個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那盡量不要去買這個(gè)房型，因?yàn)槎喟脒@種房型都是有問題的，不是賣不掉就是位置非常不好。不然干嘛不應(yīng)其他的，好的都賣完了。就是這個(gè)理。

　　5、在售樓處看房時(shí)，注意要冷靜，不要因?yàn)槭蹣侨藛T講的天花亂墜，而一時(shí)心熱，就買下來，一定要綜合考慮各種因素，畢竟買房不是小事。

　　6、對(duì)于一般廣告打出的說我們的物業(yè)管理會(huì)是一些外資單位來管理的，請(qǐng)不要相信，這些外資物業(yè)公司只是個(gè)名號(hào)，我們只買了他們的名字，叫物業(yè)顧問。這些外資物業(yè)公司服務(wù)的都是樓盤，一般的樓盤大多只是掛了名字，由本地的物業(yè)公司來管理的。

　　7、建議大家不要在樓盤售樓處買保險(xiǎn)單，給以交給外面專業(yè)的保險(xiǎn)公司，因?yàn)榕笥褌冑I房時(shí)所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以折的，保險(xiǎn)公司可以打折，售樓處一般是不會(huì)告訴你的。

　　8、看房者會(huì)認(rèn)為貼面磚的外墻是好的，其實(shí)不然，在國外不會(huì)有人用面磚當(dāng)外墻，用的都是涂料。因?yàn)橥苛下┧畮茁什淮?，而面磚就很容易漏水。

　　9、在看房的時(shí)候，一定要記得去到售樓處后問售樓員看一個(gè)叫銷控的本子，這個(gè)本子記錄的是這個(gè)樓盤真正的銷售情況，這樣才可以確定你想買的這套房子是否已經(jīng)賣出。

　　10、綠化率、容積率大多是與實(shí)際不相符的，千萬不要相信我們的話，我們也不懂，都是聽工程部這么說的，他們的也不一定是完整的，能符合80%就不錯(cuò)了。

售樓姐深度自曝賣房潛規(guī)則

　　11、千萬不要相信這個(gè)樓盤的設(shè)計(jì)或者建筑是什么國際大公司設(shè)計(jì)的。有規(guī)定，外資設(shè)計(jì)單位是沒有資格單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)的，必須與國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同合作，而且請(qǐng)他們?cè)O(shè)計(jì)的價(jià)格是非常高的，為了節(jié)約成本，一般都只是打著他們的牌子，由國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來設(shè)計(jì)。

　　12、很多買房的會(huì)選擇高層中的九到十一樓，其實(shí)這幾層并不好，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)樓層就不會(huì)散開，但是售樓人員是不會(huì)告訴你的。

　　13、很多人會(huì)認(rèn)為新房漏水是因?yàn)橥饬⒚娴牟牧蠁栴}，其實(shí)不是、新房漏水大多是因?yàn)榉课莩两颠^大，造成外圍墻壁裂縫才引起的。

　　14、不要相信廣告，再忙也要仔細(xì)地實(shí)地考察。記住一句話：廣告畫面僅供參考，請(qǐng)以具體樓盤實(shí)物為主。

　　15、樓盤開盤的時(shí)候，一般售樓處會(huì)有很多看似有成就的中年人在模型邊上說這個(gè)房子好，那個(gè)房子不錯(cuò)，請(qǐng)千萬不要相信，這其實(shí)都是售樓部請(qǐng)來的托。

　　16、注意，有人代理公司來代理樓盤他們通?；佣啵热缗抨?duì)買號(hào)等，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)，卻讓真正購房的人來買單。

　　其實(shí)，售樓小姐也很無奈?？赐暌韵逻@幅圖你就明白了。

售樓小姐也無奈

　　據(jù)某地某售樓姐口述收集整理……多了解一些購房陷阱，大家以后在買房的時(shí)候就能盡量避免多走彎路了。