居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

　　【導(dǎo)讀】居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)該以人為本，，居住區(qū)要有便利的交通，附近有大型超市，水供應(yīng)充足 ，有燃?xì)廨斎耄蝗鄙匐?，還要環(huán)境優(yōu)美。

　　居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)包括:

　　(1)整體性。所謂整體性，是指從整體上對(duì)居住區(qū)用地作出統(tǒng)一的安排，包括建筑的位置、數(shù)量、面積以及居住環(huán)境。由于居住區(qū)是由多個(gè)住宅單體組成，因而整體性是整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心。

　　(2)經(jīng)濟(jì)性。居住區(qū)用地要經(jīng)濟(jì)，通過合理的建筑布局能很好地組織通風(fēng)、采光，節(jié)約能源。通過分析地形特征，合理地解決好用地土方平衡問題。

　　(3)生態(tài)性。要通過各種規(guī)劃手段和技術(shù)途徑，使生態(tài)的思想貫穿居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的全部過程。

　　(4)地域性。居住區(qū)規(guī)劃要與該地段以及城市的地域特征結(jié)合起來.使居住建筑、空間環(huán)境具有較強(qiáng)的地方特色。

　　(5)超前性和靈活性。規(guī)劃本身具有面向未來的設(shè)計(jì)，不在短期內(nèi)落后。既要兼顧現(xiàn)實(shí)的情況，又要有超前性和靈活性，要有彈性，留有余地。

　　居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求包括:

　　(1)功能要求。這是住戶使用的根本要求，也是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求，功能要求是多方面的，包括日照要求、通風(fēng)要求、安靜要求、交通是否便捷以及居住用地的氣候特征等。

　　(2)安全要求。居住區(qū)要給人以安全感，對(duì)于各種災(zāi)難要做好充分的準(zhǔn)備，對(duì)常見的偷竊，火災(zāi)要有防范。做到讓居住都安心。

　　防火—建筑之間要滿足防火要求的間距;

　　防災(zāi)—包括防震和防洪，用地要選擇在地質(zhì)條件好的地塊，要有合理的疏散寬度、疏散場(chǎng)地和合適的建筑密度，建筑物要滿足一定的抗震設(shè)防要求;居住區(qū)內(nèi)排水要通暢，與城市排水管網(wǎng)有良好的銜接;

　　防空—設(shè)置一定面積的防空地下室，滿足戰(zhàn)時(shí)需要。

　　(3)經(jīng)濟(jì)要求。居住區(qū)規(guī)劃要與一定的經(jīng)濟(jì)條件相符合，合理利用土地資源，要有適宜的容積率和建筑密度;還要考慮小區(qū)環(huán)境優(yōu)化的花費(fèi)，對(duì)道路維修花費(fèi)。

　　(4)美觀要求。居區(qū)城市的形象，對(duì)城市環(huán)境有很大影響。在居民區(qū)內(nèi)，要體現(xiàn)現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，同時(shí)還要兼顧本市特色。