居住區(qū)規(guī)劃設計要求

　　【導讀】居住區(qū)規(guī)劃應該以人為本，，居住區(qū)要有便利的交通，附近有大型超市，水供應充足 ，有燃氣輸入，不缺少電，還要環(huán)境優(yōu)美。

　　居住區(qū)規(guī)劃設計要點包括:

　　(1)整體性。所謂整體性，是指從整體上對居住區(qū)用地作出統(tǒng)一的安排，包括建筑的位置、數量、面積以及居住環(huán)境。由于居住區(qū)是由多個住宅單體組成，因而整體性是整個規(guī)劃設計的核心。

　　(2)經濟性。居住區(qū)用地要經濟，通過合理的建筑布局能很好地組織通風、采光，節(jié)約能源。通過分析地形特征，合理地解決好用地土方平衡問題。

　　(3)生態(tài)性。要通過各種規(guī)劃手段和技術途徑，使生態(tài)的思想貫穿居住區(qū)規(guī)劃設計的全部過程。

　　(4)地域性。居住區(qū)規(guī)劃要與該地段以及城市的地域特征結合起來.使居住建筑、空間環(huán)境具有較強的地方特色。

　　(5)超前性和靈活性。規(guī)劃本身具有面向未來的設計，不在短期內落后。既要兼顧現實的情況，又要有超前性和靈活性，要有彈性，留有余地。

　　居住區(qū)規(guī)劃設計基本要求包括:

　　(1)功能要求。這是住戶使用的根本要求，也是居住區(qū)規(guī)劃設計的基本要求，功能要求是多方面的，包括日照要求、通風要求、安靜要求、交通是否便捷以及居住用地的氣候特征等。

　　(2)安全要求。居住區(qū)要給人以安全感，對于各種災難要做好充分的準備，對常見的偷竊，火災要有防范。做到讓居住都安心。

　　防火—建筑之間要滿足防火要求的間距;

　　防災—包括防震和防洪，用地要選擇在地質條件好的地塊，要有合理的疏散寬度、疏散場地和合適的建筑密度，建筑物要滿足一定的抗震設防要求;居住區(qū)內排水要通暢，與城市排水管網有良好的銜接;

　　防空—設置一定面積的防空地下室，滿足戰(zhàn)時需要。

　　(3)經濟要求。居住區(qū)規(guī)劃要與一定的經濟條件相符合，合理利用土地資源，要有適宜的容積率和建筑密度;還要考慮小區(qū)環(huán)境優(yōu)化的花費，對道路維修花費。

　　(4)美觀要求。居區(qū)城市的形象，對城市環(huán)境有很大影響。在居民區(qū)內，要體現現代化設計，同時還要兼顧本市特色。