坑爹的裝修“游擊隊(duì)

路邊攤的裝修“游擊隊(duì)”  劣跡斑斑

       經(jīng)常能在馬路邊看到一些蹲點(diǎn)等活兒的零散裝修工人，人們把他們稱作“裝修游擊隊(duì)”。在一些新近收房的住宅小區(qū)里，常常會看到他們的身影。這些小裝修“門臉兒”往往會打出“精品裝修”、“價(jià)格超低”這樣誘惑性的廣告來招攬顧客，他們沒有營銷策略，沒有裝修設(shè)計(jì)，但報(bào)價(jià)卻比正規(guī)裝飾公司低很多。在某些中低檔新建小區(qū)里，這類“裝修游擊隊(duì)”占有很大的市場份額，并且名正言順地?fù)屍鹌放蒲b飾公司的“飯碗”。

  阻擊家裝“游擊隊(duì)”

       誘人的價(jià)位、關(guān)于質(zhì)量保證的承諾確實(shí)能讓人心動。于是有的業(yè)主圖便宜，就找他們來施工。結(jié)果裝修完后，問題百出，不是裝飾效果不滿意，就是施工質(zhì)量出現(xiàn)問題?；蛘咦∫欢螘r(shí)間后，出現(xiàn)墻面裂縫、木地板起拱現(xiàn)象。而此時(shí)想起來去找工人時(shí)，“游擊隊(duì)”早打一槍換一個(gè)地方，消失得無影無蹤。

 游擊隊(duì)“坑”你沒商量

1.以低價(jià)下套  業(yè)主吃了啞巴虧

絕大多數(shù)都不簽合同，簽了也會坑你

剪影：

       蔚藍(lán)花城的業(yè)主陳曉斌，剛買了一套75平方米的新居，經(jīng)朋友介紹認(rèn)識的施工隊(duì)長給他手寫了一張預(yù)算報(bào)價(jià)單，半包價(jià)才1.8萬元?？吹絻r(jià)錢不高，陳先生很滿意，于是將工程交給他們做了。沒想到的是，完工后一結(jié)算，總費(fèi)用達(dá)到3萬元。查看費(fèi)用清單后，發(fā)現(xiàn)增加了好多原本預(yù)算中沒有的項(xiàng)目。施工隊(duì)長說，這些項(xiàng)目都是經(jīng)過陳同意才增加的。而陳先生卻只能吃啞巴虧，因?yàn)檫@些增項(xiàng)根本沒有落實(shí)到合同中只是口頭約定。

點(diǎn)評：

       大多業(yè)主買了新房后，資金都比較緊張，裝修預(yù)算大多吃緊?！坝螕絷?duì)”正是吃準(zhǔn)業(yè)主的這一心理，以無管理費(fèi)、不用交稅等理由先騙取業(yè)主的信任，以后再用小刀一點(diǎn)點(diǎn)“刮”——拿著材料費(fèi)花一部分，留一部分，對業(yè)主卻說錢已用光，如不添錢，工程無法進(jìn)行，此時(shí)業(yè)主只有乖乖就范。等結(jié)算時(shí)裝修費(fèi)用肯定要高出原報(bào)價(jià)許多。

2.偷工減料多 以后生活埋隱患

剪影：

       旭景豐澤園業(yè)主張洋，裝修時(shí)請的是“游擊隊(duì)”，結(jié)果在施工過程中問題百出。電線不穿線管、柜子收口粗糙、吊頂龍骨的間距過大……特別是鋪磚時(shí)，工人換了三撥還鋪不好。

點(diǎn)評：

       所謂好貨不便宜、便宜沒好貨，“游擊隊(duì)”的利潤就是從一點(diǎn)一滴的施工當(dāng)中摳。能省的就省，不能省的也想辦法省。因?yàn)闃I(yè)主不懂行，即使天天盯著也沒有用。工人的“經(jīng)驗(yàn)豐富”，怎么做能省出錢來，他們已是“歷經(jīng)百戰(zhàn)”。

3.材料以次充好  耍手段騙業(yè)主

剪影：

       華榮風(fēng)景大院的吳敏女士，住進(jìn)裝修好的房子沒多久，發(fā)現(xiàn)有些使用的電線很舊，一問懂行人，才知原來是幾年前積壓產(chǎn)品。而衛(wèi)生間的防水涂料用的竟然是假貨?？蛷d的墻面漆在涂刷時(shí)也被多兌了水，業(yè)主的好乳膠漆早被偷換掉了。

點(diǎn)評：

       同樣品牌、產(chǎn)地和規(guī)格的材料，因?yàn)榈燃壊煌?，價(jià)格往往相差很大。很多家裝“游擊隊(duì)”為了多賺錢，將業(yè)主購買的好材料扣下，以同樣品牌的低等級材料冒充。這種現(xiàn)象在裝修過程中普遍存在。

4.形勢不妙就跑  卷你錢沒商量

剪影：

       時(shí)代明豐苑的李惠女士新家裝修采取的是包清工的方式，施工隊(duì)長總以工程總價(jià)太低，沒錢發(fā)工資為由，向她索要工程款。李女士認(rèn)為合同中明確規(guī)定了付款進(jìn)度，拒絕付款。沒想到工程進(jìn)展還沒過半，工人們竟將剩余材料和委托他們買輔料的錢逃之夭夭。

點(diǎn)評：

       這種現(xiàn)象十分多見，有些家裝工程進(jìn)展到中途，工頭發(fā)現(xiàn)壓低的總價(jià)已無法維持后面的工程，業(yè)主又不肯松口，僵持狀態(tài)下，工人就會卷預(yù)付款和材料一走了之。由于這些“游擊隊(duì)”大都沒有固定辦公場所，業(yè)主想找也找不到。

5.無售后服務(wù) 業(yè)主總被放“鴿子”

剪影：

       長安品居呂小峰家裝修完工不到一個(gè)月，電視背景墻就掉下來了。他打電話給干活的施工工人，工人答應(yīng)第二天來維修，可是呂先生等了幾天也沒見人影，后來再打電話就被掛斷。

點(diǎn)評：

       這種情況發(fā)生在“游擊隊(duì)”身上再常見不過了，就看業(yè)主的運(yùn)氣了。如果遇到還有點(diǎn)良心的施工隊(duì)，裝修完有問題還有人來維修。但是絕大多數(shù)“游擊隊(duì)”做的工程完工后，“有毛病打電話就來修”的口頭承諾都是泡影，業(yè)主只能自認(rèn)倒霉，自己想辦法解決了。

       很多業(yè)主在裝修前都會有是找游擊隊(duì)還是找正規(guī)裝修公司的猶豫，但是對比之后，他們覺得家裝“正規(guī)軍”的收費(fèi)項(xiàng)目太多，管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料損耗費(fèi)等，他們覺得錢花到這些看不到摸不著的地方有點(diǎn)冤枉。真的是這樣嗎？我們從專業(yè)的角度把“正規(guī)軍”和“游擊隊(duì)”做以對比，你就會發(fā)現(xiàn)原來錢花得并不冤枉。

 正規(guī)軍VS游擊隊(duì)

A 比施工質(zhì)量

a工人：

正規(guī)軍：培訓(xùn)上崗 有施工標(biāo)準(zhǔn)                      

       裝飾公司把施工工藝標(biāo)準(zhǔn)做成教材，定期對裝修工人進(jìn)行集中的技術(shù)能力培訓(xùn)，培訓(xùn)完后還進(jìn)行技能和文化水平考試，對工人進(jìn)行提拔和獎勵，并非流傳的“游擊隊(duì)”穿上公司的衣服就搖身變成正規(guī)軍。

游擊隊(duì)：樣樣懂  樣樣不行

       三兩個(gè)人就“上崗”，工人一般都是“全才”，一個(gè)人能干好幾個(gè)工種的活，有時(shí)候工程從頭至尾，全是他的手藝。結(jié)果是樣樣都能干，樣樣干的都不規(guī)范。因?yàn)闆]有監(jiān)理，施工、驗(yàn)收也是他一個(gè)人說了算。

b工期：

正規(guī)軍：按照合同  按部就班

       正規(guī)公司進(jìn)場時(shí)，在施工現(xiàn)場都會有一個(gè)施工進(jìn)度表，上面有設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理的簽字，每天工程進(jìn)展情況都在上面的日期表中勾出。合同約定的工期，都能按時(shí)完工，如果有出入，也會有一定的賠償。

游擊隊(duì)：想停就停  拖延工期

       找干活，根本就沒有一個(gè)系統(tǒng)的規(guī)劃，全靠不懂行的業(yè)主自己掌控。到施工旺季時(shí)，由于人力不足，很多工人都是“一腳踏幾只船”，經(jīng)常扯不開，拖延工期，要么就草草施工。

c工藝：

正規(guī)軍：不斷改進(jìn)  精益求精

       “正規(guī)軍”對施工質(zhì)量都比較重視，在施工時(shí)，能采用新的工藝，整個(gè)施工過程做得盡量透明，不僅以相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)繩，有實(shí)力的還自行研發(fā)新材料，研發(fā)和改進(jìn)工藝并推廣。

游擊隊(duì)：跟感覺走  經(jīng)驗(yàn)主義

       雖然經(jīng)過一段時(shí)間的“歷練”，“游擊隊(duì)”在工藝上有了進(jìn)步，但是，大多數(shù)還屬于學(xué)徒級別。由于沒有人管理，為了增加利潤，在尺寸規(guī)格上做做手腳，為多干幾家而搶工應(yīng)付的事情時(shí)有發(fā)生。

 
B比管理

      如果整個(gè)施工現(xiàn)場像倉庫，這邊水泥堆著，那邊又是一地的刨花；這邊是鏟掉原墻面的刮白，那邊又是裁剪木工板的邊角料；油漆、水泥、木工板也都堆放一起……這樣管理混亂的工地，怎么能保證施工質(zhì)量？

a材料選擇：

正規(guī)軍：集中采購  保證質(zhì)量

      為了保證裝飾效果， “正規(guī)軍”不會用那些已被淘汰或者有瑕疵的材料，他們的工藝精細(xì)化，為了達(dá)到設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)效果，在選擇材料方面盡力做到化，絕不會以次充好自砸招牌。

游擊隊(duì)：低買高報(bào)  偷梁換柱

       不懂行的業(yè)主，把部分材料的采購權(quán)交到“游擊隊(duì)”手里，而往往這也是他們的獲取利潤點(diǎn)。把每平方米十幾元的塑鋼板說成二十幾元，有的工人還將業(yè)主自己買的好材料偷梁換柱。

b材料驗(yàn)收、使用：

正規(guī)軍：嚴(yán)格把控  責(zé)任到人

       “正規(guī)軍”對材料從進(jìn)貨到出貨到工地，都有一個(gè)科學(xué)的流程，層層驗(yàn)收把關(guān)，而且所提供的材料都有相關(guān)部門的質(zhì)量等級和環(huán)保等級質(zhì)檢報(bào)告。如果在施工中出現(xiàn)挪用材料現(xiàn)象，會對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

游擊隊(duì)：出現(xiàn)問題 推脫責(zé)任

       “游擊隊(duì)”施工時(shí)，有的建議業(yè)主自個(gè)買材料，有的陪同業(yè)主一起買。如果買了不好的材料，或者在施工時(shí)由于手藝不好被損壞，他們就推說材料有問題，這樣拖來拖去，工期延誤，消耗業(yè)主精力，讓業(yè)主苦不堪言。

C比售后

       和“游擊隊(duì)”談售后，那簡直是笑話?！俺隽藛栴}打電話”的承諾根本就是空話，不是打了被掛斷就是干脆關(guān)機(jī)。

a售后年限：

正規(guī)軍：兩年質(zhì)保  水電5年

       找“正規(guī)軍”裝修完畢，一般的工程都會有兩年的質(zhì)保，水電路改造則是5年的質(zhì)保。在質(zhì)保期內(nèi)工程出了問題，他們都會上門維修，有的公司還可以做室內(nèi)環(huán)境檢測，這些都會在正規(guī)合同中得以體現(xiàn)。

游擊隊(duì)：留空號碼  難覓蹤影

       “游擊隊(duì)”的招數(shù)就是打一槍換一個(gè)地方，他們做的活，能出什么樣的問題，在什么時(shí)候出問題，他們心里很清楚。雖然信誓旦旦地說有問題找他，但等你就別把他們的話當(dāng)回事。

b售后方式、態(tài)度：

正規(guī)軍：主動上門   熱誠服務(wù)

       在市場競爭下，售后服務(wù)已是“正規(guī)軍”的競爭手段之一。他們的售后服務(wù)部會對業(yè)主做定期電話回訪，如有問題會派專門人員上門解決，與業(yè)主、物業(yè)積極溝通協(xié)商進(jìn)行維修。

游擊隊(duì)：信口開河  胡亂承諾

       找“游擊隊(duì)”裝修的業(yè)主，就別想售后問題了。通常工頭會對業(yè)主做出“承諾”，可一旦有了問題找他們時(shí)，要么推說是因?yàn)闃I(yè)主使用不當(dāng)，要么就說是材料有問題，有的人干脆就不理你。

C 工程監(jiān)理

“正規(guī)軍”：監(jiān)理在場  簽字認(rèn)可

      工人做的活好不好，監(jiān)理說了算。而且每一道工序結(jié)束，監(jiān)理要查看是否按照設(shè)計(jì)要求施工，所用材料是否合格、環(huán)保，施工是否符合規(guī)范要求，如果沒達(dá)到，必須返工。等業(yè)主簽字認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序。

“游擊隊(duì)”：無人把關(guān)  做完就過

      業(yè)主是外行，就是成天站在跟前，，也看不出施工的質(zhì)量問題。在沒有人監(jiān)理的情況下，工人往往會說“沒問題，我干了好多年了”之類的話來給業(yè)主吃定心丸。恰恰越是這樣，存在問題的可能性就越大。