換一換

征收20%的個(gè)人所得稅，房價(jià)就會降了嗎？

2013-03-04 10:02 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：滬青裝飾閱讀（）

目前網(wǎng)上、報(bào)紙鋪天蓋地全在宣傳國五條即將征收（持有二套房的人售房）20%的個(gè)人所得稅。搞的人心惶惶的，大家都在議論這件事。

我不知道這是什么人睡床上想出來的主意，一個(gè)政策就這么簡單就出臺了嗎？

就我個(gè)人認(rèn)為，多建保障住房、少收土地出讓金、少征開發(fā)商的稅收，降低建房、購房成本才是穩(wěn)定房價(jià)的根本所在。如果市場經(jīng)濟(jì)始終被計(jì)劃經(jīng)濟(jì)來左右的話，社會就倒退了。民心就亂了。

再談?wù)勲y道持有二套房的人出售住房被征收20%的個(gè)人所得稅，就可以讓購房熱情消退了嗎？我個(gè)人認(rèn)為買房人會轉(zhuǎn)向去買開發(fā)商的一手房，會去買只持有一套房的人所售的住房。而開發(fā)商會昂起頭顱，“嘿嘿，你沒得選擇了，我堅(jiān)決不讓價(jià)，看你買不買”，只有一套房的人會想“我多有優(yōu)勢，堅(jiān)決不讓價(jià)，我就是再加點(diǎn)價(jià)格也比那些有20%稅收的價(jià)格低得多”。而持有多套住房的人會想“我天生凈得，買不買隨你”。在我看來征收20%個(gè)稅只是將購房的人群逼向一手房而已。

而持有多套住房的人，有可能就惜售，這樣市場就會陷入一種怪圈。市場缺房源，而房主為了能賣上價(jià)格暫時(shí)將房子繼續(xù)持有。這樣開發(fā)商的商機(jī)就來了，繼續(xù)大面積拿地，以補(bǔ)充市場虛缺的不足，終就是調(diào)控失敗！

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