【元洲公益驗房啟動】快樂驗房，快樂接房，快樂裝修

1、為什么需要驗房？

   專業(yè)的驗房，就是為您的房屋做全身檢查。通過驗房，讓業(yè)主放心入住，減少入住之后風(fēng)險，減少后期返工概率，避免不必要的經(jīng)濟損失。雖然并不是每套房子都存在問題，但驗房能幫您為房屋質(zhì)量把關(guān)，讓您對房屋的狀態(tài)有一個全面、客觀、準(zhǔn)確的了解，這是房屋交付的前提和保障。

2、驗房內(nèi)容

   檢驗房屋質(zhì)量：墻面，屋頂，地面，門窗，燃氣管道，防水等?；顒有聵潜P毛胚房。

3.我是業(yè)主，想要報名，需要做什么？
   業(yè)主請在收樓前一個星期在網(wǎng)上登記報名預(yù)約，我們會與您聯(lián)系。同時建議業(yè)主發(fā)動本小區(qū)業(yè)主一同報名參加驗房活動，以充分利用專家公益驗房團的人力資源。

   驗房前請與開發(fā)商聯(lián)系好取得鑰匙，業(yè)主需全程陪同驗房，若在驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，請自行與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決。

特別說明：

   我們驗房目的是為業(yè)主裝修前提前發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，事先避免裝修煩惱。

   如在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題，只作為給業(yè)主的一個專業(yè)善意提醒建議。不參與解決問題。

驗房常遇問題：

房屋墻面及地面空鼓

使用工具：響鼓錘或小錘子

    房屋質(zhì)量中的""空鼓""一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結(jié)構(gòu)層(混凝土或磚墻)之間因粘貼、結(jié)合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱""兩層皮""。

危害：

1. 墻面刮膩子后做乳膠漆，會出現(xiàn)墻面開裂，嚴(yán)重的可以脫落，壞處是不美觀的。

2. 貼墻磚的墻面會出現(xiàn)，墻磚開裂、脫落現(xiàn)象的發(fā)生。

3. 鋪實木地板的要有木龍骨，空鼓的方是不好固定木龍骨的，它固定不好，地板就會是活動，效果就非常差了。

4. 鋪地磚的地方，由于地面是空的，地下要經(jīng)常踩踏，時間長了，地磚會掉下來的。

墻體垂直和平整度偏差

使用工具：紅外線水平儀

    墻面平整度和垂直度規(guī)范要求是使用2米靠尺測量，誤差在正負(fù)3mm以內(nèi)，當(dāng)然驗房師們更多情況下會使用紅外線水平測量儀，以確保其檢測結(jié)果無誤。如果家里的墻體平整度和垂直度不達標(biāo)就會影響房屋的美觀，會在裝修時浪費極大的人力、財力和物力。

因素：

1. 砌筑時沒有隨時檢查砌體表面的垂直度，以致出現(xiàn)偏差后，未能及時糾正。

2. 在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時，墻體未采取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動變形，造成墻面傾斜。

門窗密閉及開合

使用工具：觀察

    門窗上細微小問題是不易被人注意，恰恰是衡量房屋施工質(zhì)量好壞的重要指標(biāo)之一。

防盜門如何檢查：把門打開，眼睛湊到門邊，看前后門線是否重合，若門線不重和，比如有一角翹起的話，必須更換，否則將來變形會更嚴(yán)重;關(guān)門后查看四周縫隙均勻適宜;門和鎖開關(guān)應(yīng)該開啟靈活;還要用專用水平儀測門安裝垂直度。

窗戶如何檢查：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動開關(guān)靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。

衛(wèi)生間防水

使用工具：觀察

    廚衛(wèi)間的防水處理至關(guān)重要，因為一旦處理不好，因為洗浴而造成地面漏水，動不動就要全部拆掉重新來做，工程量大，資金損失高。

解決方法：目前使用聚氨酯材料比較好。施工時，先將地面打掃干凈，吸塵器吸去所使防水卷材形成一個牢固地貼在地面與四周墻壁間的方形盒子狀叫做防水槽。防水槽做好后，先不急于粘貼瓷磚，設(shè)法堵好下水道管口之后，要注入一定量的水于這個槽中（水深度5-10CM即可）做24小時的防水實驗。樓下沒有滴漏現(xiàn)象之后才可以繼續(xù)下一步。

水電路隱患

使用工具： 相位儀

    交房時，水管電線都已經(jīng)被埋入墻體，所以水電是裝修里容易被偷工減料的，也是容易出現(xiàn)問題的地方。按照正常生活起居需求來裝修時，毛坯房的水電都是會進行改造的，所以必須排除一切潛在隱患，否則日后返修極為費時費力。

    除卻常規(guī)的倒水檢測下水管道是否通暢外，還要使用水壓測試儀器對水管內(nèi)施壓，發(fā)現(xiàn)壓力表的指針下滑，這說明水管道存在漏水現(xiàn)象;電路常規(guī)是測試是否帶有漏電保護。電路接駁應(yīng)當(dāng)無短路漏電。

驗房報名中， 讓您裝修沒煩惱

報名方式1：撥打公司電話 400-890-8086轉(zhuǎn)440088

報名方式2：直接編輯短信（姓名+小區(qū)+戶型+我要驗房）發(fā)送到手機：15683774148，直接撥打電話報名也可。

報名方式3：網(wǎng)上QQ留言   1801009355 ，1907802975

報名方式4：百度搜索（元洲裝飾）進入官網(wǎng)留言

報名方式5：添加微信號：sj1801009355，微信預(yù)約驗房