強行安利“干貨”，二手房翻新不再愁！

　　不管是新房還是二手房都應該好好愛護，但是相較于新房來說，二手房的裝修還是不一樣，有很多細節(jié)都需要格外注意，就跟大家聊聊二手房翻新必須知道的 8 件事。

　　01

　　墻面裂紋，霉斑要修補

　　工程師傅告訴小編，墻面開裂，發(fā)霉是很多老房子的通病，墻面出現(xiàn)裂紋是會影響美觀的，你能做到視而不見嗎?反正小編是做不到的。

　　霉斑的情況一般是出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，所以有很多業(yè)主因為要進行水電改造，所以也必須重做墻面。

　　不過老房子的墻面裂紋，應該是普遍存在各個房間里的，很多業(yè)主對此不夠重視，認為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀就行了，小編告訴你們這樣做是不行的，隨著水份和空氣慢慢順著這細小的裂紋，進入到墻面的內(nèi)部，裂紋會越來越大，還會導致墻面起皮，脫落。

　　PS：涂料過硬，年代久遠，老化變脆，使用劣質(zhì)涂料，初次裝修時表面處理不當，膩子過厚，疏松，持久性差，這些都是造成墻面開裂、剝落的主要原因

　　02

　　空間設計要合理

　　小編了解到現(xiàn)在二手房市場，有很多都是九十年代的老房子，不僅裝修風格落伍，墻面大多是上下綠白的對比色，呆板難看，房內(nèi)采光還不好。

　　因此我們在裝修時，空間結構上盡量簡約，有時候的適當留白反而會更好，再換些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。

　　03

　　水電改造一定不能少

　　小編發(fā)現(xiàn)有的老房子，房齡可能有幾十年了，還是磚混結構的墻體，水電排布不規(guī)范，所以建議我們的業(yè)主們，在水電施工之前，一定要請專業(yè)的裝修公司，對房屋結構和使用年限進行評估，這樣會保險一點。

　　04

　　廢物利用很重要

　　木地板的保留，應該算是的廢物利用了，這就是為什么小編一直建議你們裝木地板了，由于一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年，但舊房子里的地板，可貴的地方就是沒有甲醛揮發(fā)，所以如果地板沒有損壞很嚴重，小編覺得可以翻新繼續(xù)使用。

　　05

　　電線錢不能省

　　房子的基礎結構要改動，那么電線的擴充和排布也是不能少的，新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，會造成舊線急劇老化，電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，小編想想都覺得可怕，為了您和家人的安全，這些費用還是別省了吧。

　　06

　　防水錢不能省

　　聽工程師傅說，以前的房子大都是沙灰墻，結構松散，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細微的裂縫了;有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴大，一旦漏水損失也難以估計，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點做防水。

　　07

　　驗房錢不能省

　　二手房的質(zhì)量參次不齊，有些瑕疵還會被原來的屋主用裝修來掩蓋一些像龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。小編算是看透了現(xiàn)在大多數(shù)人的套路了，所以在看房的時候建議帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理來幫助驗房，把各種問題扼殺在搖籃里!

　　08

　　水管錢不能省

　　還有不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞，不但會限制房子的用水需求，還會污染水源影響健康，所以裝修翻新的時候這種水管不能將就，一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。

　　對于二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意愿，所以要對其進行拆改，而合理的拆改是美化和調(diào)整一個更好的居住環(huán)境。但是請一定要注意保證安全，請專業(yè)的裝修公司進行改造也是個很不錯的選擇。