學(xué)區(qū)房一次次被推上了高潮,即使再貴,為了孩子也要盡快入手,二手房到手了,首先要面臨改造問題,裝修成為自己喜歡的樣子,那么二手房應(yīng)該怎么改造呢,其中要注意些什么呢,一起和小編來看看吧。
1、不能隨意拆改墻體的結(jié)構(gòu)
有些人認(rèn)為只要不是承重墻都可以拆,其實(shí)是錯(cuò)的。所謂非承重墻,就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件,但同時(shí)它又是承重墻非常重要的支撐。因此,不是所有的墻都能隨意拆改的。
2、舊墻面一定要拆除
這一些已經(jīng)長(zhǎng)了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻,還是拆了吧。這不僅僅影響美觀,還對(duì)人體有危害。
3、舊房水電路一定要更改
有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因?yàn)榉孔永狭恕⑴f了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現(xiàn)象。有些老房子還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體,水電排布不規(guī)范,房型結(jié)構(gòu)存在缺陷等問題。
4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水
在二手房翻新之前,應(yīng)該對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防水測(cè)試,如果不漏水說明上一個(gè)的防水系統(tǒng)做的很好;如果漏水,就要重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修。廚房和衛(wèi)生間的防水處理一定要做好,可以避免以后不必要的麻煩。
5、門窗一定要更換
有些人為了省錢,繼續(xù)用原來的門窗,這是一件很可怕的事情。說不定誰還留著門的鑰匙,指不定哪天就上門來開了。要注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,拆掉重做。
6、千萬不能隨意封陽臺(tái)
有人認(rèn)為把封閉陽臺(tái)了,改造成廚房,這樣可以節(jié)省空間??墒强臻g大了,卻沒了陽臺(tái)。陽臺(tái)封了,客廳變得不通風(fēng),采光度也變差了,更重要的是封閉陽臺(tái)為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽臺(tái),不防可以想想別的,還是可以讓客廳通風(fēng)具有透光度。
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