如何使用公積金裝修

　　現(xiàn)在用公積金買房裝修已經(jīng)非常普遍了，因?yàn)橛邢喈?dāng)一部分群體買房后沒有那么多資金拿來裝修。那么公積金貸款裝修的知識(shí)大家是不是了解呢?下面來看看公積金裝修的一些事項(xiàng)。

　　公積金裝修貸款怎么申請?

　　1、公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

　　2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)

　　3、公積金裝修貸款的申請人要有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%)

　　5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)

　　6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

　　一、公積金裝修貸款條件

　　1、房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請)

　　2、房產(chǎn)證所有人身份證

　　3、戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)

　　4、借款人申請的住房公積金賬號(hào)

　　5、若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供一期的銀行對賬單(還款記錄)

　　6、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修首付款發(fā)票

　　二、辦理公積金裝修貸款的一般流程

　　1、借款申請人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出借款申請，同時(shí)交驗(yàn)有關(guān)證明和資料;

　　2、銀行對借款人交驗(yàn)的證明和資料審查通過后，借款申請人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行; 3、借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);

　　4、銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);

　　5、銀行受借款人委托，按借款合同約定時(shí)間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。

　　以上為通過銀行辦理的一般流程，具體辦理流程各地可能有所不同，在辦理前應(yīng)詳細(xì)做好準(zhǔn)備，了解充分。

　　三、公積金裝修貸款應(yīng)注意的其他問題

　　如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識(shí)，除需了解以上所介紹的內(nèi)容外，還要關(guān)注以下幾個(gè)問題：

　　1、已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項(xiàng)相加不能超過房屋總價(jià)的70%，具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際情況執(zhí)行。

　　2、 公積金裝修貸款的優(yōu)點(diǎn)不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。

　　3、辦理公積金裝修貸款的過程中會(huì)有評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和職業(yè)擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，因此在辦理前一定要有所準(zhǔn)備。

　　相信經(jīng)過以上的介紹，你已經(jīng)對其有了一定的認(rèn)識(shí)，如果你或你的家人遇到房屋的裝修資金問題，不妨考慮公積金裝修貸款，不僅節(jié)省了利息，還不用自己東拼西借，張口求人。當(dāng)然，具體辦理的時(shí)候還是要多咨詢，多了解你所在地的相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，少走彎路，盡快地完成裝修，入住自己的新房。

　　公積金貸買房裝修已經(jīng)是趨勢，在這種情況下，大家要多多關(guān)注相關(guān)政策了解相應(yīng)的知識(shí)，這樣才會(huì)及時(shí)準(zhǔn)確的獲得裝修貸款，圓你裝修之夢。