據(jù)說10年后中國的房子是這樣的

據(jù)說10年后中國的房子是這樣的

2015-10-22 每日經(jīng)濟新聞

現(xiàn)在的90、00后、大概有4億人，未來十年內(nèi)將成為20至35歲年齡階段購房主力軍，它們對于戶型、面積、物管、配套、位置都有什么要求？十年后的房子會是什么樣的？

看看十年后中國主流住宅17大猜想與預(yù)測，只有想不到，沒有做不到！

一、新住宅以小戶型為主

原因：

1、年輕人與父輩代溝大、更愿意獨立居住，不需要大房；

2、積極的消費觀，沒有太多存款購置大房；

3、平時快節(jié)奏與周末慵懶的生活狀態(tài)，小房更宜打理。

二、新住宅小區(qū)將全面覆蓋高速WIFI

目前，對大多數(shù)人，沒有智能手機和無線網(wǎng)絡(luò)就不能活，以后更不必說，無線網(wǎng)絡(luò)承載了年輕一代基本的社交和娛樂方式，就像虛擬的水和電，是基礎(chǔ)，不能少。無線網(wǎng)覆蓋才是真正能吸引年輕一代買房的“暗器”。

三、傳統(tǒng)棋牌室消失，網(wǎng)吧、酒吧、咖啡館興起

傳統(tǒng)的麻將館、棋牌室，茶坊是老一輩休閑娛樂的象征，傳承的跡象并不明顯。棋牌娛樂可以在線進行，而網(wǎng)吧、酒吧、咖啡館正是年輕男女追捧的社交場所。

四、社區(qū)O2O服務(wù)，如外賣、上門服務(wù)將興起

在線預(yù)訂和交易、線下服務(wù)，020的風(fēng)暴已經(jīng)刮滿全國的商圈。未來的若干年內(nèi)，020服務(wù)進入社區(qū)也成為趨勢，家庭外賣，上門清潔、美容、美甲保健服務(wù)都能預(yù)約。

五、戶內(nèi)設(shè)計更簡約化，扁平化、現(xiàn)代化

不同于60后、70后喜愛的雕飾很復(fù)雜的裝修類型，年青一代更愛現(xiàn)代化，簡約的裝飾風(fēng)格，隨著設(shè)計界的扁平化之風(fēng)。人們審美會逐漸拋棄過多的裝飾、紋理和冗余的元素，一切顯得更簡潔大氣。

六、開放型廚房更受歡迎

韓劇、港劇、美劇里的開放廚房，提供更時尚，方便的做飯與吃飯空間銜接。整個顯得空間也更為開闊，空調(diào)也可以與客廳共享，類似于酒吧的吧臺和壽司店的餐桌，符合這一代人的審美。

七、落地窗將代替飄窗

飄窗被吐槽已不是兩天，落地窗的時尚、大氣和覽景功能更符合室內(nèi)窗口的進化史要求。如果樓層住得高，窗簾一拉開，整個城市盡收眼底，有一種“我是這個城市的主人”的錯覺”。

八、便利店將代替?zhèn)鹘y(tǒng)超市

被現(xiàn)代都市劇、韓劇、臺劇、美劇毒害不淺的年輕人們，看到電視劇里的男女主人公一般都出沒于什么樣的商店？不可能是百貨商場和大型超市了，而是無處不在的便利店。至于你要問，“我買個盆子買個電飯煲、買個醬油買個鹽上哪里去？”我想說這些日用品各位都在淘寶上淘了一大箱在家里存著呢！

九、小區(qū)將會修建專門的“快遞管理屋”

作為網(wǎng)購大國，也同時是快遞大國；房屋密集的小區(qū)里，每天收發(fā)快遞量驚人。統(tǒng)一、規(guī)范、便于儲存和管理的快遞小屋將興建起來。

十、社區(qū)商業(yè)將以餐飲、干洗、理發(fā)、修補等生活服務(wù)為主

百貨可以被電商網(wǎng)站代替，但生活服務(wù)是不能代替，所以比重會上升。

十一、小區(qū)內(nèi)鄰居大多是和你干一行的(置業(yè)屬性統(tǒng)一)

目前中國大多的城市規(guī)劃，都是采用“產(chǎn)城一體”的形式，以成都為例，城南主要以軟件外包、IT，金融、高端服務(wù)為主，所以住在城南的大多都是IT男，金融女……而郫縣就是以眾多工廠，航空港以臨港工業(yè)，大多都是藍領(lǐng)、工人聚集的地方。

在未來，這種城市規(guī)劃趨勢會越來越明顯，一個城市居民也不是魚龍混雜的，而是有明確的產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)，相關(guān)就業(yè)人群也就對號入座。

十二、物業(yè)管理將成“管家式”，承擔(dān)更多細節(jié)服務(wù)

十年后，實體商業(yè)會被電商沖擊，線下服務(wù)業(yè)將是一塊香餑餑。物管幫忙寄送快遞、機票火車票代理、行政手續(xù)辦理、蛋糕、鮮花配送等服務(wù)將可以通過物業(yè)獲得，嫌麻煩，愛宅家、工作忙的年輕人，將可以擁有一個社會化的“媽媽”。

十三、寵物配套比例將增多

寵物是“新新人類”的消費品，在這個只要賣萌就有愛的時代，養(yǎng)寵物的數(shù)量會增加，所以寵物配套在社區(qū)商業(yè)的比例也會增加。

十四、通宵營業(yè)的商業(yè)將增多

年輕一代就意味著夜生活豐富，熬夜人數(shù)增多，夜貓子增多，通宵聚會的增多。所以，通宵營業(yè)的KTV、網(wǎng)吧、甚至24小時便利店，將會增多。

十五、躍層、夾層，有閣樓間的住宅更受歡迎

躍層增加了空間利用率，降低了買房成本，二者共同更增添了立體的時尚感。閣樓、夾層正好滿足購房群體的文藝、浪漫幻想。

十六、密碼鎖將代替鑰匙鎖

互聯(lián)網(wǎng)時代，人人需要密碼才能使用各種賬戶。密碼的使用，更符合青年人的習(xí)慣，更不會發(fā)生諸如鑰匙丟失進不了屋的情況，以后若有“掃二維碼進門”系統(tǒng)，也可以推行。

十七、智能家電將流行

高科技日新月異，智能家居更是大勢所趨，可以解決居家時不方便的情況。機器人幫你打掃衛(wèi)生，開關(guān)、wifi，空調(diào)、洗衣機、電飯煲都可以通過手機全程管理和控制?；ヂ?lián)網(wǎng)+的智能住宅，是未來主流住宅的基本樣板！