合肥裝修管理服務(wù)規(guī)定

合肥出臺(tái)裝飾辦理效勞協(xié)議：標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)、裝飾單位、業(yè)主三方權(quán)力與職責(zé)！

裝飾貴、裝飾亂，這是現(xiàn)在市民對(duì)“裝飾”遍及的觀點(diǎn)?！逗戏适凶∷b飾裝飾辦理效勞協(xié)議》出臺(tái)，對(duì)觸及住所裝飾裝飾的物業(yè)單位、裝飾單位、裝飾業(yè)主三方的“權(quán)力”與“職責(zé)”，進(jìn)行了標(biāo)準(zhǔn)，有望徹底處理裝飾“老大難”疑問(wèn)。

沒(méi)有防水需求的房間，不得私自改為衛(wèi)生間、廚房間“協(xié)議”共有七條二十七款，對(duì)住所裝飾申報(bào)、批閱、制止行動(dòng)、施工辦理、違章處罰等都作了明確規(guī)則。

協(xié)議對(duì)進(jìn)入小區(qū)施工的公司設(shè)置了“門檻”：即需“乙方(業(yè)主)和丙方(裝飾公司)簽定的裝飾合同(須為合肥市城鄉(xiāng)建委和市工商局監(jiān)制的演示合同復(fù)印件)；丙方的《建筑業(yè)公司資質(zhì)證書》副本原件及復(fù)印件，外地進(jìn)肥公司《合肥市外地進(jìn)肥建筑業(yè)公司掛號(hào)備案證》原件及復(fù)印件；丙方供給的平面設(shè)計(jì)方案(須加蓋合肥市住所裝飾設(shè)計(jì)師準(zhǔn)入圖書印章)；丙方供給的合肥市住所裝飾項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)入證原件及復(fù)印件。

“協(xié)議”對(duì)住所裝飾的設(shè)計(jì)和施工規(guī)則了六項(xiàng)制止行動(dòng)：凡變化房子承重構(gòu)造；將沒(méi)有防水需求的房間或許陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；私行將日子污水管道接入雨水管道和改裝、搬遷或許撤除公共供水、排水設(shè)備；撤除銜接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；損壞房子原有節(jié)能設(shè)備或許下降節(jié)能效果；其他影響建筑構(gòu)造安全和運(yùn)用安全行動(dòng)，都被制止。

晚6:30后必須停止施工

裝飾人員禁止吸煙、喝酒，在目前的家庭或商業(yè)裝飾上，裝飾工在施工現(xiàn)場(chǎng)生火做飯，抽煙打牌并不罕見(jiàn)。這次協(xié)議中，標(biāo)準(zhǔn)了對(duì)裝飾公司及人員的辦理。

明確規(guī)則，裝飾工程期限通常在三個(gè)月以內(nèi)，裝飾施工工作時(shí)刻為上午8點(diǎn)至12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至6點(diǎn)30分。如需延伸施工時(shí)刻，須向甲方(物業(yè)公司)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可施工。裝飾人員進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)，禁止隨地吐痰、喧鬧、打鬧、賭博、喝酒等。禁止在轄區(qū)內(nèi)隨意過(guò)夜和生火。制止在施工現(xiàn)場(chǎng)和其它制止區(qū)域吸煙，戶內(nèi)用電接電源必須由正式電工按標(biāo)準(zhǔn)操作，未經(jīng)甲方同意不得私行運(yùn)用大功率用電設(shè)備及超越環(huán)保規(guī)則的高噪音電動(dòng)工具。

此外，關(guān)于一貫“扯皮”的裝飾廢物來(lái)說(shuō)，協(xié)議中規(guī)則裝飾廢物由物業(yè)托付清運(yùn)公司，會(huì)集一致清運(yùn)。裝飾過(guò)程中發(fā)生的廢物，裝飾人員一致裝袋后，按物業(yè)公司指定的方法堆放，禁止堆放在公共場(chǎng)所，禁止高空拋物。如發(fā)現(xiàn)不及時(shí)清運(yùn)、堆放于公共場(chǎng)所的廢物，由物業(yè)責(zé)令期限整改，并視其輕重由職責(zé)方承擔(dān)100～500元(主張)違約金。

不得強(qiáng)行收取裝飾保證金

當(dāng)下，只需裝飾，業(yè)主(運(yùn)用人)就必須向物業(yè)辦理公司，交納裝飾保證金；裝修單位(裝飾人)裝飾人員也需求交納出入證工本費(fèi)等。這讓很多市民及裝飾企業(yè)很是煩惱，并無(wú)法。昨天，記者從會(huì)上了解到，今后，至于裝飾單位對(duì)房子共用部位的損壞疑問(wèn)，會(huì)集裝飾搬運(yùn)資料造成共用設(shè)備設(shè)備損壞的，可由物管公司和裝飾單位(裝飾人)雙方洽談，給予一次性修正抵償，并不能夠強(qiáng)行收取保證金。

此外，住所裝飾裝飾辦理效勞費(fèi)已包含在物業(yè)辦理費(fèi)中，物業(yè)辦理單位不得再向裝飾人和裝飾公司收取費(fèi)用，物業(yè)辦理單位不得以任何名義收取裝飾押金和保證金。