九成多消費(fèi)者裝修預(yù)算超支 專家給出科學(xué)預(yù)算攻略

對于許多計劃在年后裝修的人來說，制訂一個嚴(yán)格且科學(xué)的裝修預(yù)算書是必要的?；蛟S有的人說，自己大概確定一個價格，然后找裝修公司來報價，如果吻合的話就做，不吻合的話就不做，這豈不簡單？殊不知，任何一家裝修公司或裝修隊在裝修之初承諾你的裝修價格，到實際操作的時候都會有所增加，一些增項和報價中沒有寫到的必做項目，就會讓人預(yù)算超支，咬牙切齒地掏錢。

礙于冬季裝修的種種不利，很多網(wǎng)友將裝修計劃搬到了春節(jié)后，雖然開工時間可以延期，但預(yù)算總是要提前做好。特別是對于一些沒有裝修經(jīng)驗的業(yè)主來說，裝修中的預(yù)算超支是容易產(chǎn)生裝修怨恨的地方。

據(jù)記者了解，伴隨著原材料價格的上漲、裝修輔材及木材價格的上漲，一些裝修公司已經(jīng)有了調(diào)價計劃，這也意味著，裝修總價將在春節(jié)后有一定程度的上浮，因此，在做春節(jié)后的裝修預(yù)算時，必須要考慮到價格上漲等系列因素。

目前在家裝價格管理上，尚無統(tǒng)一的報價標(biāo)準(zhǔn)，市面上的家裝材料種類繁多，不同家裝公司之間在基礎(chǔ)施工費(fèi)、材料費(fèi)等方面的計價方式上均存在差異，不同的施工項目名稱也不盡相同，所以消費(fèi)者到不同的家裝公司詢問報價，面對不同公司的家裝預(yù)算書時，就需要更多的專業(yè)知識。

此外，部分家裝公司人為制造陷阱也是造成裝修報價差距大的重要原因，選擇貴的報價肯定超支，但選擇便宜的報價還是要超支，報價的不準(zhǔn)確也往往讓消費(fèi)者的預(yù)算偏離正確的方向。因此，消費(fèi)者一定要充分做好準(zhǔn)備，在預(yù)算上嚴(yán)格把關(guān)，面對微笑的設(shè)計師時，千萬別太“感情”用事。

如何擬定一個合理的裝修預(yù)算？如何在裝修中保持自己的預(yù)算？如何用有限的錢做更好的事？讓我們請業(yè)內(nèi)人士幫我們好好算計算計。

網(wǎng)友小寧裝修之前的報價非常細(xì)致，每一項都明確標(biāo)示，結(jié)果到工程中時，工長就開始說，你的墻需要貼布，如果不貼，將來肯定有裂紋，小寧一聽只能“從”了，這一項每平米就增加了幾十塊錢；裝修前期的水電改造，預(yù)收款3000元根本不夠，工長說電得如何接、怎么改，這些小寧完全不懂，只能按照工長說的辦，一算錢，則多出了5000多元。其實，裝修中遭遇增項導(dǎo)致預(yù)算超支的情況不在少數(shù)，但主要集中在水電改造、產(chǎn)品安裝和解決原始房屋的問題上，新浪家居和本報的聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，水電改造部分的支出超出預(yù)算的占到了75%。

報價模糊導(dǎo)致預(yù)算不準(zhǔn)

究其原因，預(yù)算超支應(yīng)該說與裝修報價本身的模糊有很大的關(guān)系。有人說，你看裝修公司的裝修報價表那么明確，還會模糊嗎？其實仔細(xì)發(fā)現(xiàn)，里面總有一些項目寫著“根據(jù)實際工程量而定”的字樣。比如水電改造、墻面處理、管道改動等項目，在報價中的價格都比較低，但實際施工時，工程量總是比預(yù)測要大，超支是不可避免的。更可怕的是，如今某些裝修公司的報價表本身就有很多陷阱，有些無德裝修公司和裝修隊專門靠前期漏項漏報來壓低總價，先吸引客戶，后期再增項加錢的辦法來掙錢，并把它變成了一種營銷手段?？看虺龅陀谡?guī)材料工藝成本價的基礎(chǔ)裝修價格、“套餐”價格來吸引客戶，往往還在報價表上標(biāo)明“透明報價”的字眼。消費(fèi)者看著表格覺得很清晰，但因為消費(fèi)者并不是裝修專家，很多工程項目不了解，真正簽訂合同后，就經(jīng)常上演“騎虎難下”的情況。

其實，對于消費(fèi)者牢騷不斷的水電改造部分，裝修公司也是有苦難言。某裝修公司老總就表示，水電改造的部分屬于不可控制的，由于如今的建筑房屋在交房時都已經(jīng)走好了水電路，但有些并不適合業(yè)主的需求，那么就需要改動。據(jù)記者了解，有些正規(guī)的裝修公司在增項方面也嚴(yán)格控制，如果超出報價的百分比過高也會受到內(nèi)部的懲罰。

■ 基本路線

1 估算大概價格

每個人在裝修前都會有一個大概的預(yù)算，基礎(chǔ)的是準(zhǔn)備為裝修花費(fèi)多少錢。預(yù)算分為裝修、家具和電器等三大塊費(fèi)用。有人只考慮基礎(chǔ)裝修費(fèi)用，但很可能裝修完就沒錢購買家具家電，所以在預(yù)算中一起計劃在內(nèi)。

三塊資金合理分配的比例應(yīng)該是裝修占50％，家具占30％，家用電器及其他占20％。而裝修預(yù)算中，一般設(shè)計費(fèi)用占裝修總價的10%-15%，材料費(fèi)約占總價的50%-55%，人工費(fèi)占總價的30%-35%。

一般裝修價格主要包括主材費(fèi)、輔料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)、稅金。大概定好后，再根據(jù)這個數(shù)額分別計算每個房間每種材料所需要的花費(fèi)，有預(yù)算計劃后，再找裝修公司進(jìn)行預(yù)算報價。

2 看懂預(yù)算書

拿到預(yù)算書：和裝修公司簽訂合同前，裝修公司必須要給消費(fèi)者提供設(shè)計方案和一份預(yù)算書。在拿到預(yù)算書后可以請有經(jīng)驗的朋友一起研究。

預(yù)算與圖紙對應(yīng)：詳細(xì)的預(yù)算書是與圖紙相對應(yīng)的，圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會在預(yù)算書上體現(xiàn)，主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識。一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預(yù)算書上體現(xiàn)，可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

有無遺漏：裝修報價單上經(jīng)常有一些刻意遺漏了的主材，業(yè)主沒有經(jīng)驗，有的無法注意到，在裝修過程中，這些主材不可缺少，業(yè)主不得不買單。

精確費(fèi)用：看報價不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項目的費(fèi)用來看。很多項目可向賣建材的商家討教，這些商家都會告訴需要花費(fèi)多少主料、輔料，根據(jù)商家的報價就能確定主材、輔料產(chǎn)生的費(fèi)用。

計量單位：某個項目材料寫得很清楚，但計量單位卻很模糊。比如一個小柜子，報價單上寫清楚了主材、單位、數(shù)量，卻沒寫柜子大小，在結(jié)算時就會產(chǎn)生誤差。

■ 易算項目

主材預(yù)算好控制

瓷磚：家里需要用到磚的地方一般是廚房、衛(wèi)生間和客廳地面，面積都是固定的，所以用量和損耗也是固定，一般測量完所需要使用的面積后，到市場上購買定量即可，而且商家都會承諾多退少補(bǔ)。

地板：地板使用面積是固定的，所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢，所以在購買地板時注意踢腳線、鋁扣板等輔料即可。地板的運(yùn)送和安裝一般是免費(fèi)的，但前期的地面找平需要有裝修工人完成。

潔具：衛(wèi)生間內(nèi)的潔具主要有幾大件：浴缸、淋浴房、手盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭等，可根據(jù)個人需要選擇合適品牌和價格的產(chǎn)品，一旦購買就是固定價格，不會產(chǎn)生變動。

門：市場上都是成品門，可根據(jù)具體需要選擇，一般都是成套產(chǎn)品，安裝免費(fèi)，價格相對固定。

櫥柜：櫥柜一般是按照延米進(jìn)行計算，廚房中需要多長的櫥柜也是固定的，測量制作后上門免費(fèi)安裝，但很多櫥柜內(nèi)不包含水槽、龍頭。

墻漆：墻漆的量基本上可以固定。但墻面基底的處理不含在墻漆中，另外刷墻漆也包含人工費(fèi)。

■ 易超支項目

小項目難掌控

造型：很多背景墻面、玄關(guān)造型的價格都是根據(jù)實際工程量計算的，如果控制不好，這方面的預(yù)算就會超支。

水電：基本上所有公司的水電改造都采用“秋后算賬”式，以米論價，根據(jù)實際使用量結(jié)算。但因為它是隱蔽工程，實際使用了多少，消費(fèi)者并不一定清楚。在做水電工程計劃時，首先要求設(shè)計師根據(jù)設(shè)計圖紙將可能走的線路都畫出來，并根據(jù)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場測量，確定水電管線的具體施工長度，并將其寫進(jìn)合同中。

墻基：很多裝修合同中墻面處理只算刮膩?zhàn)铀ζ?，但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟墻皮、找陰陽角等工錢費(fèi)，所以在簽合同時本以為墻面只需要花這么多錢，但到算賬時卻超出許多。另外，很多合同中墻面處理面積也以“實際工程量”結(jié)算，算多算少很多人都不知道。

現(xiàn)場制作柜子：合同中只有制作柜子的價格，但在真正施工中，柜子沒做到頂?shù)?，一般需用石膏板封閉柜頂面到房屋天花板之間的空隙；有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側(cè)面沒有垛子安門套線，這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫在合同里，但在施工時，為了視覺效果好看，業(yè)主必須要做，造成費(fèi)用增加。

五金件：推拉門軌道、一些定做的柜子拉手、合頁、櫥柜拉籃等配件使用率非常高，質(zhì)量一定要合格，另外，要求裝修公司定做的家具，必須含這些配件，并選擇有品牌的產(chǎn)品。

窗臺面：現(xiàn)在很多窗戶是大飄窗，窗臺面的選擇五花八門，大理石、木制等都需要另外購買，可以用家中剩余的瓷磚、木地板鋪設(shè)，減少不必要的浪費(fèi)。

■ 網(wǎng)友經(jīng)驗

混搭風(fēng)格省錢

●網(wǎng)友，solonavy

確認(rèn)裝修風(fēng)格：田園、歐式、現(xiàn)代簡約、混搭、中式，根據(jù)我在市場里逛的經(jīng)驗來看，歐式和中式的花費(fèi)、其次是田園、第三是現(xiàn)代、是混搭（說是混搭，其實就是自己喜歡什么買什么，裝出來也不錯）

比較花錢的地方包括：水電改造、吊頂造型、家具

頭腦冷靜，看好一件家具或材料別輕易下定金，多跑幾家市場，互相壓價。