墻皮已經(jīng)潮濕發(fā)霉，部分墻皮已經(jīng)被水侵蝕，成塊地往下掉，被侵蝕的墻皮處直接可見水泥墻，多年前使用的防水材料早已失效，整個一面墻的瓷磚已經(jīng)脫落。墻體上部甚至已經(jīng)出現(xiàn)裂縫，中間塞著報紙。10月19日，我們在家住一新建小區(qū)的時育華家中看到了這一幕。
我們近日調查采訪發(fā)現(xiàn)，防水行業(yè)存在材料市場魚龍混雜、工程施工不規(guī)范等多重質量問題，給建筑滲漏水埋下了巨大隱患。
我們以“衛(wèi)生間裝修做防水”為名走訪了建材批發(fā)市場涂料五金區(qū)，賣涂料油漆的商家大約有三四十家。和之前在酒仙橋建材裝飾市場了解到的情況類似，防水材料種類繁多，以防水涂料為例，單從名稱上看，就有防水涂料、防水漿料、防水灰漿等種類。同一品牌、同一規(guī)格的防水涂料，不同的商家要價竟能差到近百元。
一名商家向我們推薦了3種防水涂料：一種是聚氨酯防水涂料，20kg價格為300元;一種是丙烯酸防水涂料，20kg價格為230元;還有一種是JS 防水涂料，20kg價格為180元。從三種涂料的樣本來看，它們的彈性及柔韌性摸上去感覺不同。其中一名商家告訴我們，防水涂料如果大規(guī)模使用，不要選擇大家耳熟能詳?shù)哪骋黄放疲驗檫@種涂料賣得好，市場上仿造的假貨也多，不小心就容易碰到。另外，市場上賣的“SBS”防水卷材也有很多假貨。
從近幾年質檢總局抽查建筑防水卷材產(chǎn)品質量的結果來看，2008年產(chǎn)品實物質量抽樣合格率為94.6%，2009年為85.7%，2010年為85.3%。主要表現(xiàn)為可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合標準要求，防水卷材的產(chǎn)品質量不容樂觀。
一位專業(yè)防水公司的市場總監(jiān)向我們表示，防水涂料目前沒有生產(chǎn)許可證的要求，雖然環(huán)保、標準規(guī)范等方面的要求比較嚴格，但是與防水卷材相比，防水涂料企業(yè)更小、更散、更不受控，市場狀況更混亂。
除了防水材料的質量好壞影響防水效果外，防水施工人員不專業(yè)、施工質量不達標等也是造成滲漏水的重要原因。
在四惠橋建材批發(fā)市場周圍，我們發(fā)現(xiàn)有許多打著“專業(yè)防水”牌子的工人，他們一般會主動與過路人搭訕，詢問是否想做防水工程。我們上前與其中一位攀談，當問到能不能做衛(wèi)生間防水時，這位來自河南的張師傅滿口答應，“肯定沒問題?！眱r錢為300元錢左右，當我們詢問使用什么牌子的涂料及卷材等材料時，他信誓旦旦地對我們說：“放心，你別管什么材料，只要保證不漏水都行，以后漏水免費保修?！蔽覀兲岢鍪褂孟M者公認質量比較好的一種防水涂料，張師傅立馬改口說：“要是我們來買料的話，價錢就不是300元了，至少得800元錢，因為那種涂料光買就得三四百元，另外還有卷材的錢。”
張師傅給我們留的名片顯示，他所在的公司是經(jīng)北京市建委認可的防水施工隊，但我們在北京市建委***公示查詢中并未查到該公司的相關信息。
防水施工人員是否需要具備相應資質?施工有何規(guī)范可依?北京交通大學土木建筑工程學院院長張頂立表示，防水施工都有一系列的嚴格規(guī)范與標準。以大型建筑工程為例，衛(wèi)生間防水施工前應由總包單位制訂《衛(wèi)生間防水施工方案》，經(jīng)監(jiān)理審批并報項目公司工程部審核通過后方可進行衛(wèi)生間防水施工。承擔防水施工的單位或分包應具有相應的防水專業(yè)施工資質，施工人員應經(jīng)過專業(yè)技術培訓，持證上崗。并首先進行樣板間施工，經(jīng)甲方、監(jiān)理檢查驗收合格后，方可全面鋪開施工。
一位在上海從事建筑設計的陳先生告訴我們，建筑防水質量難以控制的一大原因是分包，分包容易產(chǎn)生建筑質量問題。另外，一些防水工程的競標，在招標企業(yè)中，很多采購方為了節(jié)省開支，不設準入門檻，傾向于采用“中標”的標準。成功低價競標后，為了賺取更多利潤，材料以次充好，制售假冒偽劣產(chǎn)品，很容易給工程質量留下隱患。
同濟大學地下建筑與工程系教授張子新說，防水工程是項系統(tǒng)工程，滲漏水的原因多種多樣，建筑設計、施工及后期的運營管理，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能造成滲漏水。所以做防水工程和進行防水維修時，要重視建筑全壽命、全過程的維護，注重工程的整體性、系統(tǒng)性。
質監(jiān)部門提醒消費者購買和使用防水材料時，首先一定要注意產(chǎn)品使用說明，了解其使用場合、適用范圍等，選擇正確的產(chǎn)品進行施工。不宜選用外包裝粗糙、容器外形歪斜、使用說明等文字印刷模糊的商品。并盡量到正規(guī)的建筑市場或超市選購。
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