1月1日，長春市民李女士來到了該小區(qū)的售樓處，因為自己給兒子買的新房終于交工了?！爱敃r我根據(jù)工作人員的提示來到了財務室，繳納了20%的采暖費和其它一些費用?！崩钆空f。
隨后李女士和售樓處的工作人員一同去驗房，驗房結束后對方便提醒李女士去小區(qū)物業(yè)公司交物業(yè)費并領取鑰匙，可她沒想到在領取鑰匙時遇到了阻礙?！拔飿I(yè)的工作人員讓我交4000多元，一共有物業(yè)費、裝修垃圾清理費、電梯運料費等6項。當時我就有點蒙了，我現(xiàn)在也不入住也不裝修，就是拿鑰匙，為什么還要交這么多呢?”李女士說。
需交齊6項4000多元費用
1月3日記者看到了李女士提供的流程單，現(xiàn)在已進行到“物業(yè)收款處繳納物業(yè)費等各項費用”這一欄，目前經(jīng)辦人還沒有簽字。
隨后記者來到了該小區(qū)，走進了小區(qū)的物業(yè)公司。此時在公司的臨時辦公室里有幾名工作人員正在辦公，記者以業(yè)主的身份詢問了領取鑰匙的問題，工作人員表示如果已經(jīng)驗房結束，那么業(yè)主需要在物業(yè)公司交齊6項費用才能領取鑰匙。“6項費用里包括物業(yè)費、裝修垃圾清理費、電梯運料費、生活垃圾處理費、電梯費、水電煤氣預存費，這些錢都交齊了就可以發(fā)放鑰匙了?！惫ぷ魅藛T拿出一張交費表格對記者說。
物業(yè)：要預交“裝修費用”
記者表示這套住房在近期不會裝修入住，所以不想交其中的裝修垃圾清理費、電梯運料費這兩項費用。“咱們這都是一次性交款的，即便你不立即裝修也要提前預交，因為早晚你都要裝修，先交后交都一樣，到時候你拿著收據(jù)就可以證明自己交過了，我們就收取這一次?！惫ぷ魅藛T說。
隨后記者在小區(qū)里踏查碰到了幾名剛剛驗完房子的業(yè)主。其中一名業(yè)主表示，物業(yè)的確要收取一些費用，不過為了趕緊裝修，所以他決定交。“是要交一些錢，好像是物業(yè)費，具體都包括什么我也不知道，交就交吧，別的錢都花了，不差這個了。”該業(yè)主說。
律師：不按期給鑰匙違約
吉林熠融律師事務所宗麗娜律師表示，長春市政府在關于規(guī)范物業(yè)服務收費的相關管理規(guī)定，明確規(guī)定禁止以任何形式收取這種裝修保證金、裝修管理費等費用，除非業(yè)主同意。同時不管業(yè)主是否入住，物業(yè)費是必須交的，“你是否入住，物業(yè)都提供了服務，因為物業(yè)不是給你一家提供服務，物業(yè)是給公共部位提供的服務，所以物業(yè)費是必須交的。但是裝修垃圾清理費、電梯運料費、水電煤氣預存費這3項費用物業(yè)是沒權利向業(yè)主收取的，而不交錢不給鑰匙這樣的做法是不合理的，根據(jù)‘商品房買賣合同’，沒有按照規(guī)定的日期給業(yè)主鑰匙，對方要支付給業(yè)主違約金。”
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