安其居裝飾:清包半包全包哪種適合你
2014-04-06 14:40
來(lái)源： 裝修保障網(wǎng)
作者：重慶安其居裝飾
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清包
定義：清包也叫包清工，由業(yè)主自行購(gòu)買所有裝修材料，裝飾公司只負(fù)責(zé)施工。
適合人群：對(duì)裝修行業(yè)非常了解、有充裕的時(shí)間和材料采購(gòu)能力的內(nèi)行人士。
優(yōu)勢(shì)：自由度大，可控制性強(qiáng)，充分體現(xiàn)自主意愿，并可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇材料；業(yè)主只需支付人工費(fèi)，避免裝飾公司從材料中獲利，相對(duì)來(lái)說(shuō)費(fèi)用較省。
弊端：自己購(gòu)買材料需要大量的時(shí)間和精力，很辛苦，工期較長(zhǎng)；如果對(duì)市場(chǎng)行情不了解，還會(huì)買到質(zhì)次價(jià)高的材料；由于購(gòu)買量小享受不到批發(fā)價(jià)，且運(yùn)費(fèi)高。
如果材料不能按施工進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)到位而耽誤工期，很容易引發(fā)與裝飾公司的爭(zhēng)執(zhí)；而且業(yè)主往往不太清楚所需材料的數(shù)量，工人用料浪費(fèi)很大，材料損耗甚至高達(dá)10%-20%，時(shí)刻擔(dān)心材料被工人掉包；一旦裝修質(zhì)量出了問(wèn)題，很難分清是材料的問(wèn)題，還是施工的問(wèn)題，導(dǎo)致與裝飾公司新的糾紛。
記者點(diǎn)評(píng)：
裝修中的材料種類繁多，價(jià)格差異很大，有些業(yè)主擔(dān)心裝飾公司從中漁利，決定親自上陣，購(gòu)買材料、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，全都親歷親為。但是，經(jīng)過(guò)2、3個(gè)月的工期，身心俱疲，而裝修質(zhì)量如何還是未知數(shù)，風(fēng)險(xiǎn)較大。
因此，包清工這種方式只適合于對(duì)裝飾材料比較精通，有時(shí)間、有能力采購(gòu)材料的市民，而且裝飾工程應(yīng)比較簡(jiǎn)單，材料也不多。如果對(duì)裝修一竅不通就貿(mào)然上陣，那從裝修公司那里省下的錢轉(zhuǎn)而就進(jìn)了材料商的口袋，對(duì)業(yè)主而言是得不償失，因此不推薦普通市民廣泛采用。
目前，大多數(shù)品牌裝飾公司都不承接清包工，只有規(guī)模較小的家裝公司或"游擊隊(duì)"采用。業(yè)主如果請(qǐng)"游擊隊(duì)"做私單，施工中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)一拍兩散，施工質(zhì)量和維修服務(wù)都沒(méi)有保障，后期投入的維修費(fèi)用可能會(huì)更高。因此，包清工也要盡量選擇正規(guī)的裝飾公司。
半包
定義：半包即由施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，瓷磚、地板、潔具等主材則由業(yè)主自行采購(gòu)。
適合人群：對(duì)裝修的設(shè)計(jì)水平和個(gè)性化要求較高、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的消費(fèi)者。
優(yōu)勢(shì)：主材是整個(gè)裝修費(fèi)用中的"大頭"，自己采購(gòu)可靈活控制費(fèi)用；水泥、涂料、電線等輔料種類繁雜、價(jià)格也不高，由裝飾公司統(tǒng)一采購(gòu)，省心省力，質(zhì)量也更有保證。
相對(duì)于過(guò)于簡(jiǎn)單的清包，半包由裝飾公司提供完整的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)水平和裝修檔次更高；同時(shí)，避免了全包對(duì)主材品類的諸多制約，能充分滿足業(yè)主的個(gè)性化需求。
弊端：業(yè)主自己采購(gòu)價(jià)格較高，省不了錢；總體造價(jià)心理沒(méi)底，很容易超標(biāo)；輔料由裝修公司統(tǒng)一采購(gòu)，業(yè)主無(wú)法把關(guān)，如果使用劣質(zhì)輔料或環(huán)保不達(dá)標(biāo)，將影響整個(gè)裝修工程的質(zhì)量和日后使用。
記者點(diǎn)評(píng)：
半包是介于清包和全包之間的一種折中方式，它既沒(méi)有清包這么累人，也沒(méi)有全包那么束手束腳，因此成為目前絕大多數(shù)業(yè)主和裝修公司的選擇。
包輔材不僅能讓業(yè)主輕松不少，而且也不用再時(shí)時(shí)提防工人在材料上做手腳，但費(fèi)用相對(duì)于自己采購(gòu)肯定要高一些。業(yè)主如果對(duì)裝修公司提供的輔材質(zhì)量不放心，則可要求對(duì)方將每種材料的品牌、款式、價(jià)格、數(shù)量、等級(jí)等一一列出，并作為合同附件，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行有效監(jiān)督，保證材料貨真價(jià)實(shí)。
不過(guò)，由于半包對(duì)裝修的總體造價(jià)無(wú)法進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)估，因此常常給人越裝越貴，騎虎難下的尷尬；而且，對(duì)于次裝修的業(yè)主而言，即使是自購(gòu)主材也仍覺(jué)繁瑣。因此，半包更適合于對(duì)裝修個(gè)性化要求較高、經(jīng)濟(jì)較為充裕的消費(fèi)者。
全包
定義：也叫包工包料，即所有材料的采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
適合人群：工作繁忙，或?qū)ρb修完全不了解的消費(fèi)人群。
優(yōu)勢(shì)：省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)明晰，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是施工還是材料，都由裝飾公司負(fù)責(zé)；報(bào)價(jià)透明，杜絕低開(kāi)高走、設(shè)計(jì)師拿回扣等潛規(guī)則；整體費(fèi)用更容易掌控，不會(huì)超標(biāo)；裝飾公司集體采購(gòu)的建材價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低10%以上，更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠；包含了材料的損耗，減少自購(gòu)建材導(dǎo)致的配件不匹配、不便安裝等麻煩。
弊端：目前裝修市場(chǎng)混亂，某些企業(yè)缺乏誠(chéng)信，而材料價(jià)格、種類繁雜，一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格，拿劣質(zhì)材料欺騙業(yè)主，則很難識(shí)別。
記者點(diǎn)評(píng)：
以前的全包裝修由于主材品種較少，選擇性小，限制了業(yè)主的個(gè)性化要求而發(fā)展緩慢。但如今，越來(lái)越多的裝修公司進(jìn)一步完善全包方案，不但豐富主材品類，滿足業(yè)主需要，而且降低全包報(bào)價(jià)，高性價(jià)比獲得不少業(yè)主的青睞。
全包的主要風(fēng)險(xiǎn)在于對(duì)裝飾公司的選擇。若碰到不良企業(yè)，可能會(huì)出現(xiàn)以次充好的情況。因此，消費(fèi)者選擇全包時(shí)一定要委托信譽(yù)高的知名品牌裝修公司，切不可找"馬路游擊隊(duì)"。
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