裝修為何會(huì)延期 如何確保家裝按時(shí)完工【株洲金煌裝飾】

       沒有業(yè)主是不希望早點(diǎn)住上新房的，然而裝修延期卻是很普遍的現(xiàn)象。裝修工程為什么會(huì)延期？業(yè)主和裝修公司在準(zhǔn)備與施工階段中的哪些行為會(huì)造成裝修工程不能按時(shí)完成呢？關(guān)于這些問題，株洲金煌裝飾小編就來向大家解答一下。

　　裝修延期惹人惱 常見原因數(shù)一數(shù)

　　許多家庭都希望能夠盡快住上新居，然而，事實(shí)卻不樂觀，很多本應(yīng)該已經(jīng)完工的，由于各種原因，完工時(shí)間遙遙無期。下面我們來看看導(dǎo)致裝修延期的常見原因有哪些。了解了這些原因，我們也許就能少走不少彎路，免去許多不必要的麻煩。

　　一、工序安排或施工工人調(diào)配不合理

施工工人合理調(diào)配時(shí)間

　　裝修是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，需要整合多種資源，從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、家居配置一體化的過程。而在這過程中，需要做的事情瑣碎復(fù)雜，這就需要選擇的裝修公司有著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單，而沒有合理分析自身對(duì)于施工、安裝等的調(diào)度能力，導(dǎo)致許多工程在實(shí)施中與約定脫節(jié)。

　　二、裝修方案不停改動(dòng)

裝修設(shè)計(jì)方案

　　在開始施工后，裝修設(shè)計(jì)方案的不斷改動(dòng)也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動(dòng)是業(yè)主前期沒有確認(rèn)清楚等到施工后才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司，設(shè)計(jì)師別的理由提出的。

　　三、業(yè)主主材未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)

　　現(xiàn)在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負(fù)責(zé)施工和基本輔材，而主材則需要業(yè)主自己購買。如果主材沒有按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，就可能造成施工時(shí)間不得不延后，此外，裝修工人可能會(huì)以工期安排被打亂的原因，繼續(xù)拖延工期。

　　四、業(yè)主驗(yàn)收不準(zhǔn)時(shí)或工程款未及時(shí)結(jié)

　　裝修中，有一些如水電工程等項(xiàng)目是需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步施工的。而很多時(shí)候，由于業(yè)主很忙，在驗(yàn)收的時(shí)候自己沒有辦法去現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，因此驗(yàn)收時(shí)間就要推遲;此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業(yè)主沒有及時(shí)結(jié)算階段性工程款，施工對(duì)就可能停工，造成裝修延期。

　　五、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)引起返工

驗(yàn)收

　　在裝修中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方以次充好，驗(yàn)收不合格時(shí)就會(huì)要求重新整改，因此，必然造成時(shí)間上的拖延以及對(duì)其他工序或工種造成影響。

　　六、其他不可抗拒因素

　　裝修工程還可能收到一些不可抗拒因素的影響，如天氣原因、小區(qū)停水停電、物業(yè)規(guī)定限制施工時(shí)間、甚至如遇鄰居有孕婦或高考生等，施工時(shí)間受到限制。因而，造成裝修施工延期。

　　未雨綢繆做好規(guī)劃 預(yù)防裝修延期

　　不少準(zhǔn)備在春節(jié)前搬進(jìn)新家的業(yè)主已經(jīng)開始板著指頭、算著日子，確保能夠準(zhǔn)時(shí)入住新房。然而，裝修延期確實(shí)普遍存在的現(xiàn)象，裝修延期造成的影響讓業(yè)主不管是在時(shí)間上、經(jīng)濟(jì)上還是精神上都難以承受。前面了解了造成裝修延期的原因，為防止裝修延期，就要采取相應(yīng)對(duì)策。

　　一、選擇專業(yè)裝修公司

　　業(yè)主如果非常急著入住新居，可能會(huì)選擇承諾工期短的裝修公司來施工，而其中就混雜了許多不良施工隊(duì)，為了簽單，明明做不到還是會(huì)承諾，然后在施工過程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議，裝修不能一味求快，選擇信譽(yù)較好，比較專業(yè)的裝修公司，及時(shí)延期也不至于太久。

　　二、裝修前期準(zhǔn)備全面

　　為了避免施工時(shí)期發(fā)生情況導(dǎo)致裝修延期，業(yè)主必須對(duì)裝修進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃。疏通、溝通好各方面的事情，把工作安排都規(guī)劃妥當(dāng)。具體來說，需要提前做到下表幾點(diǎn)。

　　1裝修開始前，與鄰里打好招呼，提前辦理物業(yè)裝修手續(xù)
　　2與裝修設(shè)計(jì)師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來，就不要輕易改動(dòng)
　　3做好市場(chǎng)調(diào)研，確定裝修使用材料的檔次與風(fēng)格，盡量提前訂購建材，確保材料能夠按時(shí)進(jìn)場(chǎng)
　　4將設(shè)計(jì)方案與注意事項(xiàng)與施工方作交流，盡可能保證需求、設(shè)計(jì)方案與施工執(zhí)行的信息對(duì)稱

　　三、及時(shí)驗(yàn)收和結(jié)算工程款

　　裝修開始后，如遇一些需要業(yè)主驗(yàn)收簽字的工程，業(yè)主合理安排好時(shí)間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時(shí)支付而造成停工等情況發(fā)生。

　　四、合理安排施工工序

　　確保施工方在施工工序上合理的安排，每個(gè)工序緊密銜接，可有效保證施工進(jìn)度。一般情況下，一個(gè)一百平的房子合理的工期安排如下：拆除及材料進(jìn)場(chǎng)1-3天，隱蔽工程施工5-7天，木工瓦工油工施工15-20天，安裝工程15天，整體工期45-50天可以完成。

　　五、明確完工時(shí)間

明確完工時(shí)間

　　對(duì)于家裝工程的交付時(shí)間，是以甲乙雙方合同約定為準(zhǔn)。要是不想被延期還投訴無門，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細(xì)則，然后嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。一般來說，業(yè)主對(duì)于違約金的參考，可以多咨詢市內(nèi)正規(guī)公司的情況后，再判斷所選擇的裝修公司是否在合同中給出相對(duì)符合買賣雙方利益的違約金比例。

　　合同簽訂注意事項(xiàng)：需要提醒的是，業(yè)主在與施工單位簽訂合同時(shí)，有必要簽定違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。確定每天支付違約金的具體金額數(shù)，如果是按工程總價(jià)的比率填寫，測(cè)算一下折合每天的具體金額數(shù)，如違約金金額太少，就有可能達(dá)不到約束的效果。

　　裝修延期成定局 解決方案須知道

　　無論是哪個(gè)人，都不會(huì)不希望自己的房子裝修延期，但是現(xiàn)實(shí)延期是普遍的，不延期是罕見的。因此，需要做好心理準(zhǔn)備，當(dāng)我們真的面對(duì)裝修延期這個(gè)問題，應(yīng)該如何解決。

　　一、分清裝修延期原因和責(zé)任方

　　要解決問題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因?yàn)樗P(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。

裝修工程

　　責(zé)任在業(yè)主的情況：業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時(shí)提供材料進(jìn)場(chǎng)或材料出現(xiàn)質(zhì)量問題、未及時(shí)驗(yàn)收簽字、未履行合同約定按時(shí)支付工程款。

　　責(zé)任在裝修公司的情況：裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問題造成返工或整改等造成裝修延期。

　　二、依裝修合同辦事

　　如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

　　合同明確了裝修延期賠償：裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細(xì)則的，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

　　合同沒有明確裝修延期賠償：裝修公司與業(yè)主簽訂合同的時(shí)候，有時(shí)候往往會(huì)故意忽視裝修延期這一條。如果出現(xiàn)延期問題，裝修公司可能因此抵賴，不予賠償。不過這種情況，也可以通過協(xié)商、通過第三方調(diào)節(jié)或打官司等手段解決。

　　補(bǔ)簽合同：可預(yù)見的裝修延期，如果確定是因?yàn)槭┕し降脑虮谎诱`工期，而合同里沒有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補(bǔ)牢，簽份補(bǔ)充合約，將延期賠償條款加進(jìn)去。