那些年我們一起糾結的房價-鄭州房子你買了裝修嗎住房裝修小時代

 那些年我們一起糾結的房價-鄭州房子你買了裝修嗎住房裝修小時代

去年下半年鄭州市純商品住宅（不含經適房等政策性用房）價格上漲趨勢穩(wěn)定，本月價格略降，但高于去年同期水平，尤其是購房者信心的逐漸恢復，未來商品純住宅市場銷售價格有增長的動力。1月商品純住宅銷售均價略微下滑，降至7422元/㎡，環(huán)比下降2.4%，同比卻上漲12.9%。 
1月惠濟區(qū)成交均價下降較多，二七區(qū)均價漲幅較大。 1月份，鄭州市商品住宅整體銷售均價與上月相比下降，惠濟區(qū)降幅，而二七區(qū)漲幅，其他區(qū)域價格發(fā)化不大。惠濟區(qū)商品住宅成交均價為7816元/㎡，下跌1414元，降幅15.3%，二七區(qū)商品住宅成交均價為6262元/㎡，上漲12.7%，主要是由經濟適用房項目，拉低了區(qū)域價格，本月價格合理回歸。 
1月小戶型熱銷 鄭州不愧為"屌絲之城"。 目前大部分剛需客戶熱衷于90㎡以下的緊湊戶型，首付及月供壓力較小，且小戶型產品，總價小、投資回報率較高，宜居宜投，因此市場表現(xiàn)。鄭州市90㎡以下的產品依舊熱銷全城，占據半數(shù)份額。1月鄭州純商品住宅成交均價7422元/㎡ 較上月略降

2月鄭州純商品住宅成交均價7840元/㎡ 較上月漲

2月份鄭州商品純住宅銷售均價為7840元/㎡，環(huán)比上漲5.6%，同比上漲14.0%。

2月經開區(qū)成交均價下降多，二七區(qū)均價漲幅較大。2月份，鄭州市商品住宅整體銷售均價環(huán)比增長7.0%，二七區(qū)價格漲幅，每平米上漲1159元，環(huán)比增長18.5%，主要是由于區(qū)域內康橋溪山御府、橄欖城、升龍城等項目備案價格較高。 
2月商業(yè)市場二七區(qū)，經開區(qū)老幺。2月份，商業(yè)產品銷售主要集中在二七區(qū)，銷售量為0.69萬㎡，占比43.0%，主要是金域上郡、聯(lián)合雅園、升龍城等商業(yè)產品集中備案；其次，是鄭東新區(qū)，銷售面積為0.47萬㎡，占比29.2%。

統(tǒng)計局發(fā)布的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據顯示，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有68個，比2月份增加了2個，同比上漲的城市有67個，比2月份增加了5個。新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅為3.2%；同比價格上漲的城市中，漲幅為11.2%。

3月鄭州房價漲幅全國第6。3月份，70個大中城市中，鄭州排名第六，僅次于上海、北京、廈門、深圳、廣州。在中部6省省會比拼中，我們奪冠！漲幅排名：鄭州1.9%，南昌1.7%，長沙1.6%，武漢1%，太原0.8%，合肥0.8%。
鄭州房價1年漲了1300元。2012年4月，鄭州市公布當年一季度商品住房均價達5957元/平方米時，不少市民驚呼：鄭州房價快到6000元/平方米了。2013年4月，鄭州市公布了今年一季度市區(qū)商品住宅價格：7206元/平方米。但是，這次市民的反應已不那么強烈。

1季度鄭州市區(qū)商品住宅均價7206元/㎡

4月鄭州純商品住宅成交均價8125元/㎡

2013年4月，鄭州市商品純住宅價格為8125元/平，相比2012年4月，鄭州房價上漲了1000元，按照一套一百平的房子來算，就是現(xiàn)在買房要多拿十萬！十萬??！

4月份，鄭州市商品純住宅整體銷售均價與上月相比漲跌不一，明顯的是鄭東新區(qū)成交均價9663元/㎡，較上月上漲874元/㎡，經開區(qū)成交均價，為23371元/㎡。看到經開區(qū)20000+的均價，是不是瞬間覺得鄭州市均價弱爆了。
商住房月銷量創(chuàng)一年來。今年2月份，受春節(jié)假期等因素影響，當月鄭州市區(qū)商住房銷量為3139套，為2012年2月份以來的新低。如果剔除假期因素影響，按照正常的月份比較，4月份鄭州市區(qū)商住房累計賣了6532套，比3月份減少了2483套，創(chuàng)下2012年5月以來的新低。

5月份鄭州商品純住宅銷售均價為8288元/㎡，環(huán)比上漲2.0%，同比上漲20.3%。繼3月鄭州市商品純住宅價格進入"8時代"后，4、5月份純住宅價格一路堅挺，每月不同程度上漲支撐價格高位。其中，鄭州市商品純住宅整體銷售均價與上月相比有5個區(qū)域均價上漲，三個區(qū)域均價下降，呈現(xiàn)漲多跌少的現(xiàn)象，漲幅明顯的是鄭東新區(qū)成交均價11291元/㎡，較上月上漲1628元/㎡，環(huán)比上漲16.8%。 
5月份鄭州市商品住宅的預售面積與上月基本持平，而銷售面積較上月上漲幅度較大；5月商品房住宅預售面積85.1萬㎡，環(huán)比下降2.7%，同比下降17.9%；銷售面積77.4萬㎡，環(huán)比上漲23.3%，同比降低8.6%；5月份新"國五條"政策的調控乏力，市場再度走熱，民眾購房熱情上漲推動銷售量上揚。 
5月份，鄭州商品純住宅預售面積85.1萬㎡，環(huán)比上升 6.1%，同比下降 5.0%；銷售面積72.4萬㎡，環(huán)比上漲27.4%，同比下降4.4%。5月份供求比為1.2：1，本月供求基本平衡。

鄭州6月份房價每平米8804元 環(huán)比上漲167元

6月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10258元，比5月份環(huán)比上漲0.77%，71個城市環(huán)比上漲，29個城市環(huán)比下跌。其中，鄭州6月新建住宅平均價格為每平方米8804元，與5月相比，每平方米上漲了167元。 
數(shù)據顯示，今年前6個月，鄭州新建住宅均價的環(huán)比漲幅在全國百城中的排名和幅度分別為，1月第2位、3.96%，2月第18位、1.99%，3月第4位、3.04%，4月第13位、2.18%，5月第96位、-0.78%，6月第7位、1.93%。鄭州房價環(huán)比漲幅重新占位前列.鄭州房價自5月份小幅下跌后，時隔一月，又抬起頭來。業(yè)內人士分析，受"錢荒"影響，下半年，小房企可能會放緩開發(fā)速度，或給出價格優(yōu)惠，但整體上看，鄭州房價上漲幅度仍保持放緩態(tài)勢。

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 鄭州房價自5月份小幅下跌后，時隔一月，又抬起頭來。業(yè)內人士分析