男子買下單元樓第1層6套房 野蠻裝修砸壞承重墻

　　8月底，位于車水路上的國(guó)際城H4組團(tuán)山水苑小區(qū)交房了。買房裝修，原本是件高興的事，但是該小區(qū)3棟的近200戶居民卻怎么都高興不起來(lái)。原來(lái)，該棟樓一業(yè)主購(gòu)買了一樓的全部套房，并欲將所有套房打通，短短幾天時(shí)間，已經(jīng)打通了兩套房子，將不少承重墻和剪力墻砸壞，弄得樓上的鄰居人心惶惶，齊聚小區(qū)維權(quán)。

　　野蠻：一樓業(yè)主野蠻裝修砸掉承重墻

　　“太野蠻了，小區(qū)一樓業(yè)主搞裝修，不顧樓房的安全，居然將不少承重墻和剪力墻打掉，整個(gè)鋼筋和混凝土完全裸露。而且不顧其他業(yè)主勸告，仍繼續(xù)準(zhǔn)備打墻暴力裝修……”昨日下午3點(diǎn)多，記者接到國(guó)際城H4組團(tuán)山水苑小區(qū)居民爆料，稱小區(qū)3棟一樓的業(yè)主暴力砸墻裝修，弄得整棟樓的小區(qū)居民全部出動(dòng)維權(quán)。

　　3點(diǎn)40多，記者趕到國(guó)際城山水苑小區(qū)時(shí)，看到上百業(yè)主圍聚在小區(qū)廣場(chǎng)上，大家情緒激動(dòng)，正在找物管和當(dāng)事業(yè)主討要說(shuō)法。

　　“正式交房還不到一周，房子眼看就要變成危房，你說(shuō)來(lái)火不來(lái)火。”在3棟買房的市民龍敏(化名)告訴記者，國(guó)際城山水苑小區(qū)3棟正式交房時(shí)間是8月30日，但20多號(hào)，就有業(yè)主陸續(xù)前來(lái)收房，令業(yè)主們沒(méi)有想到的是：居然會(huì)有人不顧大家的安全進(jìn)行暴力裝修，而且是在事關(guān)整棟樓安全的一樓。

　　龍敏告訴記者，她是個(gè)發(fā)現(xiàn)一樓業(yè)主暴力裝修的。9月3日，她和家人前來(lái)小區(qū)收房，忽然發(fā)現(xiàn)一樓業(yè)主家裝修動(dòng)靜很大，她忍不住朝里面望了望，竟發(fā)現(xiàn)裝修工人不顧安全，正在暴力敲打帶有鋼筋混凝土的承重墻和剪力墻。

　　考慮到整棟樓的安全，龍小姐走了進(jìn)去準(zhǔn)備提醒裝修工人，不料，裝修工人稱，他們只能按照業(yè)主的想法進(jìn)行裝修，除了業(yè)主標(biāo)識(shí)的不能拆的幾堵承重墻外，其他的所有墻都得拆。

　　“為何要全部拆?”龍敏問(wèn)工人，工人卻稱，業(yè)主購(gòu)買了該棟樓的所有套房，一樓的6套房屋全部要打通串在一片進(jìn)行重新設(shè)計(jì)裝修。

　　眼看已經(jīng)打了兩套房屋的位置，為了自己和樓上業(yè)主的安全，龍敏趕緊將一樓業(yè)主暴力裝修的場(chǎng)景拍了些照片，發(fā)到小區(qū)業(yè)主微信群。

　　現(xiàn)場(chǎng)：兩套房已打通 多處墻體被砸開(kāi)

　　這一發(fā)，原本一直安靜的業(yè)主群瞬間熱鬧起來(lái)?？吹礁鞣N裸露的鋼筋和混凝土，大家紛紛譴責(zé)一樓業(yè)主的行為，紛紛稱這房子還沒(méi)有入住，怕就要成為危房。

　　大家一邊商議一邊請(qǐng)物管迅速責(zé)成該業(yè)主暫停施工，同時(shí)約定，該樓棟所有業(yè)主迅速趕來(lái)小區(qū)找物管和業(yè)主就該問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商維權(quán)。

　　當(dāng)天下午，山水苑小區(qū)3棟的100多戶業(yè)主陸續(xù)來(lái)到小區(qū)，不料，一樓業(yè)主稱一樓的房子屬于他個(gè)人所有，不顧大家的理論，仍然叫工人按他的想法繼續(xù)施工。

　　業(yè)主徐女士告訴記者，所有業(yè)主來(lái)了之后，看到一樓的裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，大家都給嚇到了，房開(kāi)通知交房后，有的業(yè)主還沒(méi)有來(lái)得及驗(yàn)房收房，現(xiàn)在看到一樓的裝修后，鑰匙都不敢去領(lǐng)了，誰(shuí)也不愿花那么多錢來(lái)領(lǐng)一個(gè)危房。

　　“一樓的業(yè)主拒不承認(rèn)他的行為會(huì)對(duì)大家造成安全隱患，仍然準(zhǔn)備叫工人施工，遭到鄰居們的強(qiáng)烈抗議。但是該業(yè)主態(tài)度非常囂張，對(duì)大家的勸阻不予理睬，稱幾套房他都要全部打通。”徐女士告訴記者，一樓業(yè)主卻擅自改變樓體結(jié)構(gòu)，埋下了安全隱患，日后一旦發(fā)生自然災(zāi)害，后果不堪設(shè)想。

　　無(wú)奈，維權(quán)的小區(qū)居民只得找來(lái)小區(qū)物管。物業(yè)查看現(xiàn)場(chǎng)后，立即強(qiáng)行斷了該戶的水電，暫停了一樓業(yè)主的裝修施工。

　　9月4日下午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一樓靠東邊的兩套房子進(jìn)門(mén)過(guò)道、西側(cè)、廚房之間的墻體已經(jīng)全部被打掉，房屋內(nèi)部的部分承重柱和剪力墻體已經(jīng)被打得裸露出網(wǎng)狀的鋼筋，多面鋼筋混凝土墻體被砸壞，一個(gè)澆筑的水泥基腳也被打掉。

　　對(duì)于這樣施工是否安全，當(dāng)事業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)稱，他看了相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，裝修沒(méi)有打承重結(jié)構(gòu)的墻柱，不影響樓棟安全，然后，拒絕了記者的其他采訪。

　　物業(yè)：已暫停一樓施工 將報(bào)相關(guān)部門(mén)處置

　　已暫停一樓施工將報(bào)相關(guān)部門(mén)處置

　　由于擔(dān)心業(yè)主繞開(kāi)物管繼續(xù)施工，9月4日，山水苑小區(qū)3棟的100多戶業(yè)主再次來(lái)到小區(qū)，讓物業(yè)和業(yè)主就現(xiàn)行情況給大家相應(yīng)的答復(fù)。

　　小區(qū)物管工作人員咨詢了雙方的意見(jiàn)后，就大家關(guān)心的安全問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，責(zé)成一樓業(yè)主恢復(fù)原有的承重設(shè)施，但樓上的業(yè)主并不愿接受。

　　多位業(yè)主稱，一樓業(yè)主的行為已經(jīng)影響到整棟大樓的安全，除非有第三方鑒定，這棟樓不會(huì)因此出現(xiàn)安全問(wèn)題，否則，物業(yè)和小區(qū)一樓業(yè)主都會(huì)因此被投訴到相關(guān)部門(mén)。

　　此外，多位業(yè)主還表示，由于一樓業(yè)主存在野蠻裝修施工行為，今后一樓業(yè)主的裝修方案必須要報(bào)物業(yè)和小區(qū)業(yè)主通過(guò)，才能正常進(jìn)行施工。

　　根據(jù)《貴陽(yáng)市房屋安全使用條例》，房屋責(zé)任人和使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，保障房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。

　　條例規(guī)定：禁止損壞或者擅自改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);禁止在承重墻上增開(kāi)門(mén)窗或者擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸。房屋責(zé)任人、使用人違反該情況的，由房屋行政主管部門(mén)或者有關(guān)行政管理部門(mén)責(zé)令改正，恢復(fù)原狀，處2000元以上5000元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。

　　對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)總經(jīng)理助理羅小兵則稱，小區(qū)業(yè)主裝修到物業(yè)報(bào)備時(shí)，物業(yè)公司都告知了業(yè)主不能隨意改變小區(qū)承重結(jié)構(gòu)，但是在具體的裝修施工過(guò)程中，雖然物業(yè)也會(huì)不定時(shí)進(jìn)行裝修巡查評(píng)估，但是業(yè)主違規(guī)裝修不是一戶兩戶的事情，主要還是靠業(yè)主自行遵守。

　　“目前，物業(yè)已經(jīng)強(qiáng)行斷了該戶的水電，暫停了一樓業(yè)主的裝修施工?！绷_小兵稱，物業(yè)也會(huì)盡快將該情況報(bào)給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處置。(來(lái)源： 貴州都市報(bào))